-5.1 C
Warszawa
niedziela, 14 lipca, 2024

Na hasło WAKACJE10 w okresie 01.07.2024-31.08.2024 r. na zamknięte szkolenia w firmach 10% zniżki!

Alert prawny – Przesunięcie terminu wejścia w życie przepisów nowelizacji rozporządzenia o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

Strona głównaPrawo nieruchomościAlert prawny - Przesunięcie terminu wejścia w życie przepisów nowelizacji rozporządzenia o...

TO CIĘ MOŻE ZAINTERESOWAĆ

Przesunięcie terminu wejścia w życie przepisów nowelizacji rozporządzenia o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Adrian Kozubowski, Aplikant radcowski, Junior Associate w Szymańczyk Roman Deresz Kancelaria Adwokacka Spółka Partnerska

Nowelizacja rozporządzenia o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie nie wejdzie w życie 1 kwietnia 2024 r. Mowa o przepisach, które potocznie zostały określone jako „przepisy o patodeweloperce”. Liczne apele samorządu terytorialnego spowodowały, że Ministerstwo Rozwoju i Technologii zdecydowało się przesunąć ich wejście w życie. W czwartek 21 marca 2024 r. na plenarnym posiedzeniu Sejmu, Minister Rozwoju i Technologii potwierdził, iż decyzja o przesunięciu terminu na wejście w życie tych przepisów zapadła. Przepisy wejdą w życie nie 1 kwietnia 2024 r., a 1 sierpnia tego samego roku.

Wejście w życie ww. przepisów spowodowałoby paraliż inwestycyjny. Inwestorzy składają wnioski o pozwolenia na budowę śpiesząc się, aby zdążyć przed 1 kwietnia 2024 r. Ze względu na ograniczony czas, są one niekompletne i wymagają uzupełnienia. Budujący natomiast otrzymali nierealne terminy na dokończenie inwestycji w trybie przepisów aktualnie obowiązujących. Wejście w życie nowych zasad spowodowałoby, że projekty budowlane, dla których nie uda się uzyskać niezbędnych uzgodnień do wystąpienia z wnioskiem o pozwolenie na budowę, musiałyby zostać zmienione i konieczne byłoby ponowne wystąpienie o zgody do gestorów mediów, zarządców dróg, co trwałoby kilka miesięcy.

Podczas prac nad przepisami o patodeweloperce nie wzięto pod uwagę wszystkich etapów składających się na proces budowy. Średni czas realizacji inwestycji w Polsce to 5 lat, z czego 3 lata zajmują procedury administracyjne.

Przedłużenie terminu na wejście w życie przepisów o patodeweloperce umożliwi samorządom dokończenie procedur administracyjnych dla inwestycji, których projekty budowlane zostały zaprojektowane w oparciu o obowiązujące na ten moment przepisy.

© ℗ Licencja Wszelkie prawa zastrzeżone Niniejszy artykuł jest chroniony prawem autorskim. Zabrania się jego kopiowania i cytowania bez podania źródła i autora. W przypadku zawinionego naruszenia praw autorskich sprawca będzie zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody poprzez zapłatę sumy pieniężnej w wysokości odpowiadającej trzykrotności stosownego wynagrodzenia, które w chwili jego dochodzenia byłoby należne tytułem udzielenia przez uprawnionego zgody na korzystanie z utworu.

Celem publikacji jest przybliżenie tematyki inwestowania w nieruchomości komercyjne lub mieszkaniowe. Treści umieszczone w artykule są indywidualnymi interpretacjami i poglądami jego autora. Nie stanowią one porad podatkowych ani prawnych. Ekspert nie opisuje całościowo stanu prawnego, ani faktycznego związanego z prezentowaną tematyką, nie świadczy pomocy prawnej i nie ponosi odpowiedzialności za możliwe konsekwencje działań podjętych w oparciu o dostarczone w niej informacje. W celu uzyskania wyczerpujących informacji lub porady prawnej, prosimy o kontakt z Ekspertem.

ZOSTAŃ W TEMATYCE PRAWA NIERUCHOMOŚCI

E-BOOK

PRAWO NIERUCHOMOŚCI

DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI

POZWOLENIA NA BUDOWĘ

ROCZNIK 2023

Nie można kopiować treści tej strony.