Technologia, której potrzebuje dziś branża deweloperska
System T-Master – nowość na liście rozwiązań proptech
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2022 [6/2022]
Dobre rozumienie potrzeb klientów to podstawa do zbudowania atrakcyjnej oferty deweloperskiej. Wdrażanie rozwiązań przyjaznych środowisku i digitalizacja poszczególnych elementów w projektach inwestycyjnych przekładają się na oszczędności. Jednym z takich czynników jest System Indywidualnej Segregacji Odpadów T-Master. Wpisuje się on w nowoczesne budownictwo mieszkaniowe, wyróżnia inwestycję, podnosi jej prestiż, a mieszkańcom daje realne korzyści oraz szansę na redukowanie ilości śmieci. Ta technologia „smart city” zachęca też do skutecznej segregacji odpadów, kształtuje ekologiczne postawy i zmienia przestrzeń na lepsze. To dziś obowiązkowa pozycja na liście proptech.
Potrzeby nowoczesnego budownictwa
Z roku na rok klient staje się coraz bardziej wymagający, w pełni świadomy swoich potrzeb i otwarty na nowoczesne rozwiązania technologiczne. Podczas zakupu mieszkania nie ogranicza się już do analizy układu konkretnego lokalu, ale zwraca też uwagę na otoczenie inwestycji, materiały wykończeniowe i elementy małej architektury oraz aspekty środowiskowe. Tak, jak paczkomaty czy elektryczne hulajnogi wpisały się w miejską przestrzeń, tak w ofercie deweloperskiej nie może zabraknąć innowacji, które zgodnie z ideą zrównoważonego budownictwa poprawiają funkcjonalność i wydajność energetyczną budynków oraz chronią zasoby naturalne. Przykładem nowej technologii w nieruchomościach, która wyprzedza czasy i powinna zostać uwzględniona już na etapie projektowania, jest System Indywidualnej Segregacji Odpadów T-Master (T-Master SISO). To kompleksowe rozwiązanie przyciąga uwagę inwestorów i klientów indywidualnych – tych pierwszych jako prestiżowa pozycja w duchu „smart home”, a drugich jako komfortowe i nowoczesne rozwiązanie w trendzie „zero waste” oraz realizujące cel „less garbage in the world”.
Technologia jutra niezbędna już dziś
Troska o środowisko naturalne może stanowić o przewadze konkurencyjnej dewelopera i być czynnikiem zachęcającym do zakupu mieszkania w danej inwestycji, również ze względu na ekonomiczne korzyści. Służący do segregacji odpadów system T-Master, jest narzędziem do wprowadzenia indywidualnego rozliczania mieszkańców za wyprodukowane odpady i motywatorem do ograniczania ich ilości, a także ułatwia skuteczną segregację. Odpady produkuje każdy, a globalny problem związany ze wzrostem ich ilości dla nikogo nie powinien być obojętny. Jak wynika z najnowszych badań GUS, w 2021 roku, na 1 mieszkańca Polski przypadło średnio 358 kg zebranych odpadów komunalnych, co stanowi o 16 kg więcej w porównaniu do roku poprzedniego. Masa śmieci wzrasta, poziom segregacji w kraju stoi w miejscu, a unijne dyrektywy określające wskaźniki recyklingu w państwach członkowskich są coraz wyższe, podobnie jak opłaty za odbiór odpadów. Segregacja jest dziś więc obowiązkiem, a nowa technologia jest niezbędna i kluczowa, by prawidłowo ją realizować. Ideą systemu, który umożliwia ważenie odpadów, jest pokazanie, że każdy może troszczyć się o środowisko, choćby poprzez zmianę decyzji konsumenckich, ograniczenie zakupów i zwracanie uwagi na to, w co dany produkt jest pakowany. Nie ma lepszego motywatora do zmiany zachowań niż wiedza i koszty. Z danych pozyskanych po wdrożeniu T-Master SISO wynika, że już po trzech miesiącach liczba segregujących gospodarstw dochodzi do 95% z początkowych 10%, a zbiórka selektywna wzrasta średnio o 48%, co jest równoważne ze zmniejszeniem ilości odpadów zmieszanych.
Dobra segregacja pozwala odzyskać więcej surowców i niesie oszczędności dla przyszłych właścicieli mieszkań. Dzięki systemowi T-Master możliwe jest rozliczanie opłat za wywóz śmieci, tak jak za zużyty prąd, wodę czy gaz, a więc wprowadzenie najbardziej sprawiedliwej metody naliczania opłat, czyli „płać za to, co wyrzuciłeś” (tzw. PAYT – pay as you throw). Gdy tylko ustawodawstwo na to pozwoli, użytkownicy T-Master SISO będą mogli, jako pierwsi w Polsce, indywidualnie rozliczać się za odpady.
ELMO – dużo więcej, niż zwykły pojemnik na odpady
T-Master SISO łączy zbiórkę selektywną z dokładną wiedzą o ilości wyrzucanych odpadów przez mieszkańców danego lokalu. Jako kompleksowe narzędzie „smart city”, oparte na rozbudowanym systemie IT, pozwala cyfryzować gospodarkę odpadami sprawiając, że śmieci przestają być anonimowe po opuszczeniu mieszkania. Technologię można porównać do licznika zużycia mediów domowych. Waży odpady, a następnie informacje o ich masie zapisuje na indywidualnym koncie użytkownika.
Pojemnik ELMO (Elektroniczny Licznik Miejskich Odpadów) to najbardziej wyróżniający się element rozwiązania T-Master. Jego użytkownicy mówią o nim „inteligentny”. Słusznie, bo inne dostępne na rynku produkty nie zapewniają segregacji na poziomie bliskim 100%. W czym tkwi sekret? ELMO wyposażony jest w szereg funkcjonalności, które sprawiają, że wyrzucanie śmieci staje się komfortowym i lubianym obowiązkiem domowym. Urządzenia bez problemu obsługiwane są przez dzieci i osoby starsze, dostosowane są też do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Aby skorzystać z ELMO należy nakleić indywidualny, przypisany do gospodarstwa domowego, kod QR na worek z posegregowanymi odpadami, zbliżyć go do czytnika, a po podniesieniu się klapy, umieścić go wewnątrz urządzenia. Informacja o wadze wyrzuconych odpadów pojawi się na wyświetlaczu, widoczna też będzie w aplikacji mOdpady. Bezdotykowa obsługa urządzeń jest wygodą, ale i zapewnia higienę, nie tylko w czasach pandemii. Co ważne, szczelnie zamknięte klapy eliminują nieprzyjemne zapachy. Z ELMO wyrzucanie śmieci staje się proste i przyjemne.
Spojrzenie użytkowników systemu T-Master SISO
System T-Master zmienia otoczenie, w którym funkcjonujemy. „W końcu jest czysto, estetycznie, nie ma odpadów pozostawionych wokół pojemników, co bardzo często się zdarza w przypadku tradycyjnych wiat. Przestrzenie na naszych osiedlach w zabudowie wielorodzinnej są przyjazne, uporządkowane i robią duże wrażenie na mieszkańcach i osobach przyjeżdżających do miasta.” – mówi Alicja Stachurska z Wydziału Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska Urzędu Miasta Zamość.
Do wyboru technologii zachęcają także wygląd pojemników i system monitoringu CCTV, który wpływa na bezpieczeństwo i porządek wokół instalacji. „Architektura naszych budynków wielorodzinnych jest nowoczesna, więc ważne było, aby pojemniki wpisały się w otoczenie. Duży problem stanowił także proceder podrzucania śmieci i pozostawiania ich przy pojemnikach”. – mówi Joanna Rosalska-Hutnik ze Świebodzińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Dzięki zainstalowanym obok urządzeń kamerom, można zidentyfikować nieprawidłowe zachowania i dotrzeć do osoby, która podrzuca odpady.
Aplikacja mOdpady wsparciem w segregacji
Klientom lubiącym technologiczne nowinki z pewnością spodoba się zintegrowana z systemem aplikacja mOdpady. Dostarcza wiedzę o ilości i rodzaju wytwarzanych odpadów w gospodarstwie domowym, ale przede wszystkim stanowi wyjątkowe narzędzie do budowania ekologicznych postaw przyszłych mieszkańców inwestycji. W aplikacji szybko i wygodnie można sprawdzić ilość wyrzuconych śmieci, jakość segregacji i porównać swoje statystyki z wynikami innych mieszkańców w bloku czy osiedla. Poprzez aplikację mOdpady można także szybko zamówić nowe kody QR. Wychodząc z założenia, że im większa świadomość w tematach, które nas dotyczą, tym większą uwagę im poświęcamy, dlatego deweloper uwzględniający T-Master SISO w inwestycji aktywizuje klientów do podejmowania codziennych działań w obszarze gospodarki odpadami. Jakościowa zbiórka pozwala zoptymalizować koszty ich zagospodarowania, co z kolei przekłada się na niższe opłaty za odbiór ponoszone przez mieszkańców.
T-Master SISO – rozwiązanie proptech
W ostatnich latach obserwowalny jest wzrost firm oferujących rozwiązania z zakresu nowych technologii dla nieruchomości, czyli tzw. proptech. Wielokrotnie nagradzany T-Master SISO, od ponad 3 lat, pomaga w skutecznej segregacji odpadów na osiedlach wielorodzinnych i wpisuje się w ekologiczny charakter inwestycji wyposażonej w usługi i produkty, które w przyszłości pozwolą na oszczędności. Innowacja służy obecnie ponad 3500 mieszkańcom Ciechanowa, Zamościa, Świebodzina czy Śremu i wciąż zyskuje na popularności. Już wkrótce do miast wdrażających technologię T-Master dołączy m.in. Rumia. Cyfryzacja gospodarki odpadami jest kierunkiem pożądanym i rozwojowym, a T-Master SISO dobrze odbierany przez gminy, deweloperów i przyszłych klientów inwestycji. Blisko 83% ankietowanych użytkowników systemu T-Master nie wyobraża sobie powrotu do tradycyjnych pojemników na odpady. Dlatego właśnie można przypuszczać, że system stanie się wkrótce obowiązkową pozycją do zarządzania segregacją odpadów.
Nowoczesne budownictwo w parze z segregacją
Ekologia, oszczędności i inteligentne technologie to czynniki, które determinują decyzje zakupowe klientów na rynku nieruchomości. T-Master SISO łączy je wszystkie. Odpowiednia organizacja miejsca do gromadzenia odpadów stanowi dziś mocny wyróżnik oferty mieszkaniowej i powinna być brana pod uwagę także przez projektantów. Śmietnik to ważny element przestrzeni, może być estetyczny, nowoczesny i doskonale wpisać się w otoczenie. T-Master SISO z powodzeniem zastępuje zewnętrzne wiaty śmietnikowe, może być też dostosowany do mniejszych przestrzeni wewnątrz obiektów. Jaka jest cena tak nowoczesnego systemu na osiedlu? Niewielka w kontekście wszystkich kosztów inwestycji. Zysk? Wielowymiarowy. Warto się wyróżnić.
