-5.1 C
Warszawa
piątek, 3 lutego, 2023
Strona główna Procesy budowlane Budowa Zielone i niebieskie dachy użytkowe. Inteligentne rozwiązanie dla nowoczesnych miast

Zielone i niebieskie dachy użytkowe. Inteligentne rozwiązanie dla nowoczesnych miast

Zielone i niebieskie dachy użytkowe

Inteligentne rozwiązanie dla nowoczesnych miast

Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2022 [6/2022]

Łukasz Barcz, Ekspert firmy FOAMGLAS® Building Poland

Aby umożliwić napływ nowych mieszkańców, ośrodki miejskie na całym świecie muszą się rozrastać. Jednakże liczba dostępnych działek, na których można stawiać budynki, jest zasobem skończonym. Dachy nowych i istniejących obiektów to przestrzeń, która z jednej strony otwiera ogromne możliwości i aż prosi się o większe zagospodarowanie, z drugiej jednak wymaga zastosowania odpowiednich materiałów i reżimów technologicznych. Ogrody z intensywną roślinnością, parkingi, zbiorniki retencyjne czy udogodnienia aktywności fizycznej – to tylko kilka pomysłów na to, jak wykorzystać powierzchnię dachu. Nadawanie nowych funkcji ostatnim kondygnacjom budynków ma swoje niewątpliwe zalety.

Wykorzystaj przestrzeń na dachu

Przestrzeń użytkowa na dachu istniejącego obiektu to sprytny sposób na wykorzystanie dostępnej powierzchni, a także podniesienie atrakcyjności nieruchomości. Nie tylko w sensie wizualnym, lecz także inwestycyjnym, na czym skorzystać mogą zarówno nowe, jak i starsze obiekty. Lokalizacja w centralnej zabudowie miejskiej jest często bardzo wartościowa, a widoki z takiej wysokości – niezastąpione. Dachy zielone i niebieskie niosą także liczne korzyści dla środowiska, wpływając korzystnie na lokalny mikroklimat oraz poprawiając sposób gospodarowania wodą. Latem, przestrzeń taka zwiększa komfort osób przebywających we wnętrzach i zmniejsza zapotrzebowanie na klimatyzację. To ekologiczna metoda chłodzenia, która w miejskim stylu wprowadza prawdziwie naturalne orzeźwienie.

Wiele wartościowej przestrzeni miejskiej wciąż pozostaje niewykorzystanej. Dachy płaskie istniejących budynków stanowią niewykorzystany potencjał, który może zamienić się w błękitne i zielone przestrzenie.

Nie ma róży bez kolców

Pomimo nieograniczonych możliwości, realizacji dachów użytkowych towarzyszą pewne wyzwania. Tworząc przestrzeń użytkową na standardowym podłożu dachu płaskiego, należy mieć na uwadze następujące zagrożenia mogące prowadzić do jego uszkodzenia. Są to między innymi zwiększone obciążenia wynikające z użytkowania, ciężaru urządzeń czy dodatkowych warstw; zmiana warunków kondensacji zachodzącej wewnątrz konstrukcji dachowej; malejąca w czasie izolacyjność termiczna; wrastanie korzeni (w przypadku roślinności na dachu); zwiększone prawdopodobieństwo uszkodzenia hydroizolacji; brak możliwości zlokalizowania i naprawienia miejsc przeciekania oraz problemy wywołane przez możliwe zmiany charakteru użytkowego w przyszłości. Odpowiednie podłoże dachowe, wysokiej jakości materiały budowlane oraz bezbłędny montaż to warunki niezbędne, aby ograniczyć powyższe ryzyka. Jak zapewnić bezpieczne i wytrzymałe podłoże dla dachu użytkowego? Z myślą o aktualnych i przyszłych potrzebach inwestorów, zarządców oraz użytkowników budynków powstała koncepcja Kompaktowego Dachu FOAMGLAS®. Kompaktowy Dach FOAMGLAS® to proste w realizacji, wytrzymałe i wszechstronne podłoże dachowe, które ogranicza wszystkie ryzyka związane z dachami użytkowymi. Izolacja termiczna ze spienionego szkła komórkowego FOAMGLAS® gwarantuje zachowanie szczelnego i stabilnego wymiarowo dachu, bez względu na wahania temperatur, w każdych warunkach pogodowych i pod dowolnym obciążeniem – przez cały cykl życia budynku. System nie tylko zapewnia trwałe podłoże pod każdy rodzaj przestrzeni użytkowej, lecz także umożliwia jej zmianę w dowolnym momencie w przyszłości.

Dachy użytkowe, Foamglas

Poznaj trzy atuty technologii

Jakie są argumenty przemawiające za technologią Kompaktowego Dachu FOAMGLAS®?  Pierwszy argument to wytrzymałość na obciążenia mechaniczne. Izolacja termiczna FOAMGLAS® zastosowana w kompaktowym podłożu dachowym wytrzymuje bardzo duże obciążenia ściskające (nawet do 1600 kPa) oddziałującena konstrukcję przez cały czas, w sposób bezpieczny i niewpływający na właściwości termoizolacyjne. Płyty spienionego szkła komórkowego są w stanie przenosić wysokie obciążenia (np. w postaci ciężkiej centrali wentylacyjnej czy dodatkowej zabudowy),przy 0% deformacji, tworząc sztywne i stabilne podłoże pod warstwę hydroizolacji oraz minimalizując ryzyko uszkodzeń. Kolejny argument to pełna paro- i wodoszczelność. Ze względu na swoją zamkniętokomórkową strukturę, izolacja termiczna FOAMGLAS® jest w 100% wodoszczelna i paroszczelna, nie podciągai nie chłonie wilgoci, przez co zawsze i w każdych warunkach pozostaje sucha. W przypadku dachu zielonego brak wilgoci oznacza brak wrastających korzeni. W przypadku dachu tarasowego lub parkingowegoewentualna usterka (np. w warstwie pokrycia dachu) ma charakter lokalny, dlatego jest łatwa w wykryciu i tania w naprawie.Nawet, jeśli dojdzie do uszkodzenia hydroizolacji np. na powierzchni 1 m2 , możesz być spokojny że kompaktowy dach nie zawiedzie i zapewni skuteczną barierę dla wody! Trzeci istotny argument to niezmienne parametry termoizolacyjne. Izolacja termiczna FOAMGLAS® zapewnia niezmienność formy i długotrwałą ochronę termiczną przez pełny cykl użytkowania obiektu. Ponieważ spienione szkło komórkowe pozostaje zawsze suche, jego właściwości termiczne pozostają bez zmian nawet po kilkudziesięciu latach. Jak potwierdzają analizy próbek warstw ocieplenia dachu z budynków w wielu europejskich krajach, przeprowadzone przez niezależny instytut badań i testów izolacji termicznej FIW w Monachium, materiał ten utrzymuje identyczne właściwości termoizolacyjne, parametry mechaniczne oraz zerową zawartość wilgoci – nawet po blisko pół wieku od dnia montażu!

Dachy użytkowe, Foamglas

Co zyskujesz dzięki Kompaktowemu Dachowi FOAMGLAS®?

Nasz obiekt referencyjny, szkoła Sydhavnen w Kopenhadze, dobitnie pokazuje, jak wszechstronne może być zastosowanie systemu Kompaktowego Dachu FOAMGLAS®. Biorąc pod uwagę charakterystykę materiału, możliwości jego wykorzystania są praktycznie nieograniczone – a wszystko na podstawie jednego, standardowego podłoża!

SPONSOROWANE

Powiązane artykuły

Waloryzacja czynszów w 2023 r. bardzo mocno uderzy najemców po kieszeni

Najmujący mieszkania na podstawie kilkuletniej umowy muszą się w tym roku liczyć z 14,4% podwyżką czynszu. Portal GetHome.pl sprawdził, czy roczne umowy...

Nowe technologie w najmie krótkoterminowym: apartamenty na wynajem z antywirusowym oczyszczaczem powietrza dezaktywującym wirusa SARS-CoV-2

Operator wynajmu krótkoterminowego Renters.pl rozpoczyna testy certyfikowanych urządzeń do oczyszczania powietrza w swoich obiektach. Mają one filtrować i dezynfekować powietrze oraz sprawiać,...

Postpandemiczne szanse dla coworkingów

Pandemia sprawiła, że przestrzenie coworkingowe znajdują się aktualnie w niełatwym położeniu, a niektórzy mniejsi gracze mają wręcz problem ze stabilnym utrzymaniem się...

COVID-19 przyspieszy rozwój sektora e-commerce w Europie o rok

Według firmy doradczej Savills, pandemia Covid-19 przyspieszy rozwój branży e-commerce w Europie średnio o rok, co z kolei przełoży się na wzrost...
SPONSOROWANE

Technologie w nieruchomościach

Fundamenty zabytkowego pałacu. Problemy inwestorskie

Wysoki poziom wód podziemnych to zmora wielu inwestorów i właścicieli budynków. Zarodniki grzybów, pleśnie, zawilgocenie ścian, to...

Czy strategia zrównoważonego rozwoju wspiera obniżenie kosztów eksploatacyjnych?

Ogromny wzrost kosztów eksploatacyjnych związany głównie z cenami energii elektrycznej i gazu będzie jednym z większych wyzwań z jakim przyjdzie się mierzyć...

Rekuperacja niebezpieczna dla zdrowia. Jak uniknąć problemów zdrowotnych?

Rekuperacja niebezpieczna dla zdrowia. Jak uniknąć problemów zdrowotnych? Wiele...

Technologia, której potrzebuje dziś branża deweloperska. System T-Master – nowość na liście rozwiązań proptech

Technologia, której potrzebuje dziś branża deweloperska System T-Master - nowość na liście rozwiązań proptech Artykuł...
SPONSOROWANE

ROCZNIK 2020

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r.

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r. Nadchodzi chaos w powierzchniach i brzydkie budynki

Nieruchomości komercyjne. Czas na przeorganizowania.

Nieruchomości komercyjne Czas na przeorganizowania Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku.

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...
Nie można kopiować treści tej strony.