Akademia Inwestora
„Podział lokalu mieszkalnego na odrębne lokale”
Omówienie procedur i ich rozwiązań
1 marca 2023 Wrocław
8 marca 2023 Poznań
15 marca 2023 Katowice
29 marca 2023 Warszawa
19 kwietnia 2023 Kraków
26 kwietnia 2023 Łódź
18 maja 2023 Gdańsk
Przy rejestracji dwóch osób na hasło PARA60 – druga osoba wchodzi za 40% ceny!
Wielu inwestorów i właścicieli nieruchomości zastanawia się czy możliwy jest podział nieruchomości lokalowej na dwie odrębne nieruchomości. Często są to duże mieszkania w kamienicach lub w starszych blokach. Również w nowych blokach projektowane są czasami dwupoziomowe lokale, które właściciel chciałby sprzedać z większym zyskiem, jako dwa odrębne lokale. Jakie procedury należy przejść dokonując takiego podziału? Kiedy lokal jest lokalem? Czy musimy liczyć się ze zdaniem sąsiadów i zarządcy budynku? Czy urząd może nam odmówić takiej procedury? Czy wskaźnik miejsc postojowych może nam przeszkodzić przy podziale lokalu? Czy można sprzedać mieszkanie bez miejsca postojowego? Jaka jest praktyka notarialna przy sprzedaży dzielonych lokali mieszkalnych? Podczas Akademii Inwestora „Podział lokalu mieszkalnego na odrębne lokale. Omówienie procedur i ich rozwiązań.” organizowanej przez INVESTOR & GEODETIC powiemy Państwu krok po kroku jak przejść tę niełatwą procedurę. Akademia porusza zakres, który omówiony został w „Podział lokalu mieszkalnego na odrębne lokale. Przewodnik krok po kroku”
DLA KOGO?
Akademia jest dedykowana właścicielom i ekspertom rynku nieruchomości mieszkaniowych, którzy sprzedają lokale mieszkalne. Wiedza jest przydatna również dla tych, którzy przygotowują inwestycję do sprzedaży, a więc pośrednikom w obrocie nieruchomościami, architektom, radcom prawnym i prawnikom. Rzetelnie przygotowane operaty są cenionym elementem przez międzynarodowe firmy i fundusze inwestujące w nieruchomości. Z wiedzy może skorzystać również prywatny inwestor, który sprzedać własne mieszkanie.
PROGRAM
Rejestracja 8:00
- Od czego zacząć procedurę podziału lokalu?
- Weryfikacja możliwości podziału
- Mpzp a ograniczenia w możliwości podziału lokali
- Możliwości podziału w zależności od daty powstania budynku
- Warunki techniczne lokali po podziale
- Powierzchnie użytkowe w podziale lokalu
- Jak działać na powierzchni użytkowej aby była naszym sprzymierzeńcem
- Podział lokalu ze zmianę udziału w gruncie i częściach wspólnych
- Podział lokalu bez zmiany udziału w gruncie i częściach wspólnych
- Lokale przechodnie
- Konieczne zgody na podział we wspólnocie mieszkaniowej
- Konieczne zgody na podział lokalu w spółdzielni mieszkaniowej
- Zgody na podział lokalu w małej wspólnocie
- Uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu – przykłady.
- Problemy na etapie uzyskiwania zaświadczenia o samodzielności lokali
- Założenie karty lokali po podziale w urzędzie geodezji
- Zmiana udziałów w nieruchomości gruntowej
- Ważne wyroki sądowe w procedurze podziału lokali
- Odmowne decyzje administracyjne miast przy samodzielnościach lokali
- Uzyskanie samodzielności lokali w starych kamienicach bez dokumentacji
- Samodzielność lokali a dwu / trzypaki
- Procedura cofnięcia wydanej samodzielności lokalu
Zakończenie 12:30
PRELEGENCI
WYBRANE OPINIE
Nie musisz wierzyć nam na słowo
Zaufaj Uczestnikom Akademii Inwestora, Akademii Deweloperskich, Ogólnopolskich Kongresów i wykładów na uczelniach Państwowych. Corocznie szkolimy 1000 osób. Zobacz ponad 100 opinii.
Kawał fachowej, praktycznej wiedzy przedstawionej w poukładany sposób. Przekazane językiem, który czyni temat zrozumiałym!! - Akademia Deweloperska 16-17 stycznia 2020
Adam Kruss
CFO w 5th Avenue Holding S.A.Bardzo ciekawe tematy, poparte praktyczną wiedzą. Prowadzący to profesjonalista. Kolejny raz dowiaduję się nowych rzeczy praktycznych w ciekawy sposób. - Akademia Deweloperska 26-27.09.19
Magdalena Filipek – Lejman
Wicedyrektor biura majątkowego PANJak zwykle profesjonalnie i wyczerpująco na każdy temat związany z nieruchomościami. Tutaj jest odpowiedź na każde pytanie. - Geodetic Rent-Roll, 30.05.19
Sylwia Pytko-Burska – Asset Manager
M&A Capital S.A.R.L.Gorąco polecam szkolenia organizowane przez geodetic.co! Jest to kompedium wiedzy dla specjalistów z rynku nieruchomości. Szkolenie przeprowadzone w przystępnej i zrozumiałej formie. - Geodetic Rent-Roll, 30.05.19
Adam Jakubowski
Operations Director w BNP Paribas Real EstateSuper! Bardzo praktyczne! Polecam. - Akademia Inwestora Warszawa 07.02.2018
Adam Skóra
Residential Department Manager w GhelamcoSpotkanie bardzo merytoryczne, poruszane tematy można odnieść do swojej pracy, wykorzystywać i poszerzać. Fantastyczne przykłady praktyczne! - Akademia Legal & Technical Due Diligence – 20.09.2018
Alicja Jakubiec
Junior Property Negotiator w CBREBardzo interesujące spotkanie poruszające ważne kwestie dotyczące przygotowania opracowania due diligence. Chętnie będę uczestniczyła w kolejnych spotkaniach. Poruszane były prawdziwe historie na projektach, co jest najlepszą formą nauki „na błędach”. Po prostu konkretne przykłady. BRAWO!. - Akademia Legal & Technical Due Diligence – 20.09.2018
Dagmara Jarmicka
Lodz Office Director w EuroptimaBardzo ciekawe spotkanie, praktyczne. Gratuluję.
Joanna Kolew-Książak
Dyrektor biura zarządzania zabezpieczeniami w Bank Handlowy w Warszawie S.A.Podział nieruchomości lokalowej na dwa odrębne lokale. Jak podzielić mieszkanie na dwa mniejsze lokale?
Wielu inwestorów i właścicieli nieruchomości zastanawia się czy możliwy jest podział nieruchomości lokalowej na dwie odrębne nieruchomości. Często są to duże mieszkania w kamienicach lub w starszych blokach. Również w nowych blokach projektowane są czasami dwupoziomowe lokale, które właściciel chciałby sprzedać z większym zyskiem, jako dwa odrębne lokale. Jakie procedury należy przejść dokonując takiego podziału? Kiedy lokal jest lokalem? Czy musimy liczyć się ze zdaniem sąsiadów i zarządcy budynku? Czy urząd może nam odmówić takiej procedury? Czy wskaźnik miejsc postojowych może nam przeszkodzić przy podziale lokalu? Czy można sprzedać mieszkanie bez miejsca postojowego? Jaka jest praktyka notarialna przy sprzedaży dzielonych lokali mieszkalnych?
SZKOLIMY W CAŁEJ POLSCE
Akademia Inwestora
„Podział lokalu mieszkalnego na odrębne lokale”
1 marca 2023 Wrocław
8 marca 2023 Poznań
15 marca Katowice
29 marca Warszawa
19 kwietnia Kraków
26 kwietnia Łódź
18 maja Gdańsk
Dokładne miejsce Akademii Inwestora w danym mieście zostanie potwierdzone e-mailowo przez zespół INVESTOR & GEODETIC.
Cena 2500 zł netto (3075 zł brutto)
Przy rejestracji dwóch osób na hasło PARA60 – druga osoba wchodzi za 40% ceny!
Cena obejmuje udział w Akademii Inwestora, Przerwę kawową.
Po zakończeniu prelekcji nie przekazujemy prezentacji. Nie ma możliwości nagrania wystąpienia. Słuchacze mogą robić zdjęcia slajdów z prezentacji.
Prowadzimy również kilkudniowe szkolenia w siedzibach firm lub online.
W celu ustalenia indywidualnej daty i miejsca akademii prosimy o kontakt indywidualny.
KONTAKT
Monika Hołub
Redaktor Naczelna INVESTOR REE
+48 785 041 079
monika.holub@investorrealestateespert.co
Adrian Hołub
CRE Advisor, Geodetic Board Member Investor, Lecturer, Author
+48 608 577 042
adrian.holub@geodetic.co
ZOSTAŃ PARTNEREM
