Akademia Inwestora
„Inwestowanie w prywatne akademiki, a nielegalne praktyki na rynku.”
Zapisz się do newslettera >> i zgarnij 15% rabatu na udział w Akademii.
Akademia Inwestora „Inwestycja w prywatne akademiki, a nielegalne praktyki na rynku. Ujęcie prawne, architektoniczne, planistyczne i inwestorskie.” organizowana przez INVESTOR & GEODETIC ma na celu pokazanie szerokiego spektrum elementów, które powinien mieć na uwadze inwestor, deweloper przy inwestowaniu w apartamenty inwestycyjne. Szkolenie ma na celu pomóc inwestorom uniknąć najczęstszych błędów i zwiększyć szansę na sukces w projektach inwestycyjnych w nieruchomości. Poprzez omówienie kluczowych aspektów procesu inwestycyjnego, od koncepcji po realizację, uczestnicy zdobędą wiedzę i umiejętności niezbędne do podejmowania świadomych i strategicznych decyzji. Konkretne przykłady i case studies, praktyczne podejście, oparte na kilkunastoletnim doświadczeniu prowadzących. Interaktywna forma, możliwość zadawania pytań i dyskusji.
DLA KOGO?
Akademia jest dedykowana dla inwestorów, deweloperów, radców prawnych i prawników obsługujących właścicieli nieruchomości, zarządów firm i funduszy inwestycyjnych i doradców nieruchomości.
PROGRAM
Rejestracja 8:30
Nielegalne praktyki na rynku prywatnych akademików
- Użytkowanie lokalu niezgodnie z funkcją
- Odpowiedzialność inwestora i właścicieli lokali za nielegalne praktyki
- Odpowiedzialność karna za samowole budowlane
- Odpowiedzialność karna za zmianę funkcji użytkowania budynku /lokalu
- Czy w każdym lokalu w budynku zamieszkania zbiorowego można mieszkać, można go wynajmować?
- Nielegalne praktyki marketingowe w zakresie sprzedaży „lokali” inwestycyjnych” w akademikach prywatnych
- Nielegalne praktyki marketingowe w zakresie sprzedaży i wynajmu lokali i budynków zamieszkania zbiorowego
- Wyroki sądowe i wyrok Trybunału Konstytucyjnego w zakresie zmian funkcji budynku czy lokali, samowoli budowlanych i niezgodności lokali z przepisami branżowymi.
Aspekty prawno-planistyczne w budowie akademików
- Inwestowanie w lokale i budynki zamieszkania zbiorowego
- Analiza dokumentów planistycznych pod budowę akademika
- Plan miejscowy, a ograniczenia w budowie budynków zamieszkania zbiorowego
- Łączenie funkcji mieszkalnych, hotelowych, usługowych w budynkach
- Jakie lokale można sprzedawać / wynajmować w ramach budynków zamieszkania zbiorowego?
- Lokale mieszkalne, a lokale niemieszkalne
- Czym lokal mieszkalny od usługowego, komórki lokatorskiej, garażu, pomieszczenia przynależnego i lokalu mieszkalnego?
- Warunki techniczne lokali w akademikach
- Jaka jest minimalna powierzchnia lokali inwestycyjnych w budynkach zamieszkania zbiorowego?
- Jakie przeznaczenie terenu w dokumentach planistycznych umożliwia realizację akademika?
- Czy można wydzielać pokoje w akademikach bez ścian działowych?
- Jak liczyć powierzchnie lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego?
- Jak działać z powierzchnią użytkową, aby działała na korzyść inwestora?
- Udziały / ułamki w budynkach zamieszkania zbiorowego.
- Udziały w nieruchomości gruntowej i w częściach wspólnych.
- Lokale przechodnie.
- Dołączenie części wspólnej do lokalu.
- Błędy architektów w dokumentacji PnB, które uniemożliwiają uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokali.
- Najczęstsze błędy w projektach akademików
Samodzielności lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego
- Czy w każdym budynku da się wydzielić samodzielne lokale?
- Po co nam samodzielność lokalu?
- Uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu – przykłady.
- Jaki lokal jest samodzielnym lokalem?
- Kiedy nie uzyskiwać samodzielności dla lokali w budynku?
- Problemy na etapie uzyskiwania zaświadczenia o samodzielności lokali.
- Kto faktycznie wykonuje samodzielności lokali – architekt czy geodeta?
- Co sprawdza urzędnik przed wydaniem zaświadczenia o samodzielności lokalu?
- Praktyki w zakresie wydawania samodzielności lokali w różnych miastach Polski.
- Odmowne decyzje administracyjne miast przy samodzielnościach lokali.
- Uzyskanie samodzielności lokali w starych obiektach hotelowych.
- Założenie karty lokali po podziale w urzędzie geodezji.
- Samodzielność lokali a dwu / trzypaki „lokali inwestycyjnych”.
- Pomieszczenia przynależne do lokalu
- Pomieszczenia przechodnie w lokalu
- Karty lokali, metryczki lokali, zapisy w umowach sprzedaży lokali inwestycyjnych
- Najczęstsze błędy w sprzedaży akademików
Legalizacja samowoli budowlanych w starych budynkach
- Kiedy stary obiekt hotelowy jest samowolą budowlaną?
- Legalizacja samowoli budowlanych
- Czy da się zmienić funkcję starego budynku na funkcję akademika
- Konieczne zgody na zmiany funkcji budynku
- Legalizacja samowoli budowlanych tryb uproszczony
Zakończenie 18:00 (prelegent dostępny do godz. 19:00)
PRELEGENCI
ADRIAN HOŁUB
Doradza prawno-inwestycyjny na rynku nieruchomości, Inwestor, Biegły Sądowy, Wykładowca Akademicki, Członek PKN
WYBRANE OPINIE
Nie musisz wierzyć nam na słowo
Zaufaj Uczestnikom Akademii Inwestora, Akademii Deweloperskich, Ogólnopolskich Kongresów i wykładów na uczelniach Państwowych. Corocznie szkolimy 1000 osób. Zobacz ponad 100 opinii.
„Szkolenie rewelacja, bardzo przydatne, bardzo merytoryczne i najważniejsze – język prelegenta przystępny, świetna osobowość!” Akademia Inwestora 10.06.2024 r.
Agnieszka Szołomicka, Prezes zarządu AGS Finance Group sp. z o.o., AGS Nieruchomości sp. z o.o.
„Najbardziej merytoryczne szkolenie dostępne na rynku, samo mięso. Niezbędne dla wszystkich, którzy mają styczność z rynkiem nieruchomości.” Akademia Inwestora 8.02.2024 r.
Grzegorz Paradowski, Członek zarządu Group sp.z o.o.
„Materiał przedstawiony w klarowny, jasny sposób. Ilość materiału jest akurat do skonsumowania na jeden dzień. Jest szeroki zakres. Ekspertyza szersza wybiega poza standardowy zakres szkolenia. Dzięki!” Akademia Inwestora 8.02.2024 r.
Viktor Zahorodnyi, Analityk finansowy Refinancedev
„Bardzo duża liczba przykładów, informacji oraz praktycznych informacji, konkretnych przykładów oraz wyroków sądowych. Samo mięso ;).” Akademia Inwestora 10.06.2024 r.
Jakub Szeliga, właściciel DOMEA Sp.z o.o.
„Same mięso! Tylko konkrety poparte przykładami.” Akademia Inwestora 8.02.2024 r.
Tomasz Dziewicki, CEO Virgin Estate
„Dużo treści potwierdzonych konkretnymi przykładami. Materiał tak zintensyfikowany, że nadaje się na tygodniowe szkolenie. Zarekomenduję szkolenie swojemu architektowi, który i tak ma sporą wiedzę i zarządcy 2000 nieruchomości na terenie Warszawy.” Akademia Inwestora 8.02.2024 r.
Arkadiusz Barszcz, Inwestor początkowy GH Group sp. z o.o.
CEL AKADEMII INWESTORA
- Zyskasz świadomość możliwości inwestycyjnych planowanego do wybudowania akademika
- Poznasz zmiany przepisów w zakresie minimalnej powierzchni lokali
- Poznasz wyroki sądowe w zakresie samowoli budowlanych
- Poznasz nielegalne praktyki, które lobbują niektórzy szkoleniowcy na rynku
- Poznasz zasady legalnych podziałów lokali i budynków
- Poznasz zasady uzyskiwania samodzielności lokali w akademikach
- Poznasz zakres odpowiedzialności karnej, prawnej i finansowej za nielegalne praktyki w inwestowaniu w akademiki
- Zwiększysz wiedzę i umiejętności w zakresie inwestowania w prywatne akademiki
- Poprawisz zdolności do analizowania i oceny projektów inwestycyjnych.
- Zminimalizujesz ryzyka i zwiększysz szanse na sukces inwestycji.
SZKOLIMY W CAŁEJ POLSCE
Akademia Inwestora
„Inwestowanie w prywatne akademiki, a nielegalne praktyki.”
Ujęcie prawne, architektoniczne, planistyczne i inwestorskie
Miejsce: Warszawa: dokładne miejsce zostanie wysłane po zapisaniu się na Akademię
Cena 2000 zł netto + 23% VAT / os
Najniższa cena z ostatnich 30 dni 2000 zł netto +23% VAT/os.
Zapisz się do newslettera >> i zgarnij 15% rabatu na udział w Akademii.
Cena obejmuje udział w Akademii Inwestora, Obiad, Przerwę kawową.
Po zakończeniu prelekcji nie przekazujemy prezentacji. Nie ma możliwości nagrania wystąpienia. Słuchacze mogą robić zdjęcia slajdów z prezentacji. Powyższe działania mają na celu ochronę wartości niematerialnych i prawnych
Prowadzimy również kilkudniowe szkolenia w siedzibach firm lub online.
W celu ustalenia indywidualnej daty i miejsca akademii prosimy o kontakt indywidualny.
KONTAKT
Monika Hołub
Redaktor Naczelna INVESTOR REE
+48 785 041 079
monika.holub@investorrealestateespert.co
Adrian Hołub
CRE Advisor, Geodetic Board Member Investor, Lecturer, Author
+48 608 577 042
adrian.holub@geodetic.co
