Akademia Inwestora
„BOMA RETAIL”
Jak liczyć powierzchnie najmu galerii handlowych i retail parków?
Szkolimy w całej Polsce
stacjonarnie i on-line
Akademia Inwestora „BOMA RETAIL” organizowana przez INVESTOR & GEODETIC ma na celu pokazanie ogólnopolskich praktyk rynkowych w zakresie zarządzania powierzchniami do celów najmu w galeriach handlowych i retail parkach. Szczególny nacisk zostanie położony na nagminnie popełniane błędy w doborze norm pomiaru powierzchni do celów najmu. Omówione zostaną błędy w umowach najmu, w załącznikach graficznych do umów. Główny prowadzący Adrian Hołub dysponuje 17-letnim doświadczeniem wynikającym z pomiaru ponad 8 mln m2 powierzchni.
DLA KOGO?
Akademia jest dedykowana dla inwestora, property-, asset, – lease-, project -managera, radców prawnych i prawników obsługujących właścicieli i zarządców nieruchomości, zarządów firm i funduszy inwestycyjnych i doradców nieruchomości z sektora galerii handlowych i retail parków. Corocznie szkolimy ponad 1000 osób.
PROGRAM
- Błędy w zakresie zlecania, pomiaru i liczenia powierzchni magazynowych
- Błędy prawne w umowach najmu w zakresie powierzchni
- Modyfikacje norm pomiaru magazynów praktykowane na rynku Polskim
- Gotowy wsad do umowy najmu w zakresie powierzchni
- BOMA RETAIL
- Brutto w rozumieniu rynkowym(subiektywne definicje)
- Netto w rozumieniu rynkowym (subiektywne definicje)
- GLA (subiektywne definicje)
- PN-ISO 9836:2015-12 w pomiarach budynków handlowych
- Modyfikacje normy – standardy ogólnopolskie
- Błędy w stosowaniu pojęć w umowach najmu
- Omówienie zasad standardu BOMA RETAIL
- zasady kwalifikacji powierzchni
- antresole
- kolumny
- obniżenia wysokości
- korytarze handlowe
- ściany witrynowe
- szachty budynkowe
- ogródki zewnętrzne
- kiedy i jak liczyć współczynniki powierzchni wspólnych?
- Szablony do pracy
- Przykładowe rzuty pięter
- Przykładowe arkusze kalkulacyjne
- Gotowe wsady do umów najmu w zakresie powierzchni najmu
- Przykłady modyfikacji zapisów normy (zgodnie ze standardami rynku)
- Szablony załączników graficznych do umów najmu (piętro i lokal)
- Audyt dokumentów Klienta podczas zamkniętego szkolenia
- kontrola błędów w arkuszach rent-roll
- weryfikacja draftu umowy najmu (zapisy w zakresie powierzchni najmu)
- weryfikacja rzutów pięter
- analiza przyjętych zasad liczenia powierzchni najmu
- analiza załączników graficznych do umów najmu
- dyskusja zespołu roboczego (prawnicy, architekci, zarząd, szefowie działów leasingu, inne)
- Co jest powierzchnią sprzedaży? Nielegalnie zamykane retail parki w czasie pandemii.
- Błędy w zlecaniu pomiarów powierzchni lokali handlowych.
PRELEGENCI
WYBRANE OPINIE
Nie musisz wierzyć nam na słowo
Zaufaj Uczestnikom Akademii Inwestora, Akademii Deweloperskich, Ogólnopolskich Kongresów i wykładów na uczelniach Państwowych. Corocznie szkolimy 1000 osób. Zobacz ponad 100 opinii.
[/td_block_text_with_title][/vc_column][/vc_row]
Kawał fachowej, praktycznej wiedzy przedstawionej w poukładany sposób. Przekazane językiem, który czyni temat zrozumiałym!! - Akademia Deweloperska 16-17 stycznia 2020
Adam Kruss
CFO w 5th Avenue Holding S.A.Bardzo ciekawe tematy, poparte praktyczną wiedzą. Prowadzący to profesjonalista. Kolejny raz dowiaduję się nowych rzeczy praktycznych w ciekawy sposób. - Akademia Deweloperska 26-27.09.19
Magdalena Filipek – Lejman
Wicedyrektor biura majątkowego PANJak zwykle profesjonalnie i wyczerpująco na każdy temat związany z nieruchomościami. Tutaj jest odpowiedź na każde pytanie. - Geodetic Rent-Roll, 30.05.19
Sylwia Pytko-Burska – Asset Manager
M&A Capital S.A.R.L.Gorąco polecam szkolenia organizowane przez geodetic.co! Jest to kompedium wiedzy dla specjalistów z rynku nieruchomości. Szkolenie przeprowadzone w przystępnej i zrozumiałej formie. - Geodetic Rent-Roll, 30.05.19
Adam Jakubowski
Operations Director w BNP Paribas Real EstateSuper! Bardzo praktyczne! Polecam. - Akademia Inwestora Warszawa 07.02.2018
Adam Skóra
Residential Department Manager w GhelamcoSpotkanie bardzo merytoryczne, poruszane tematy można odnieść do swojej pracy, wykorzystywać i poszerzać. Fantastyczne przykłady praktyczne! - Akademia Legal & Technical Due Diligence – 20.09.2018
Alicja Jakubiec
Junior Property Negotiator w CBREBardzo interesujące spotkanie poruszające ważne kwestie dotyczące przygotowania opracowania due diligence. Chętnie będę uczestniczyła w kolejnych spotkaniach. Poruszane były prawdziwe historie na projektach, co jest najlepszą formą nauki „na błędach”. Po prostu konkretne przykłady. BRAWO!. - Akademia Legal & Technical Due Diligence – 20.09.2018
Dagmara Jarmicka
Lodz Office Director w EuroptimaBardzo ciekawe spotkanie, praktyczne. Gratuluję.
Joanna Kolew-Książak
Dyrektor biura zarządzania zabezpieczeniami w Bank Handlowy w Warszawie S.A.ZOBACZ ZAPOWIEDŹ
To co liczy się na naszych wydarzeniach to praktyka, merytoryka, przykłady i przedstawianie wymiernych korzyści i strat w procesach inwestycyjnych. Otwarta dyskusja z uczestnikami i przedstawianie licznych błędów, z którymi stykamy się w praktyce zawodowej to element, który cenimy sobie najbardziej. Corocznie szkolimy 1000 ekspertów rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych i wielu z nich jest na różnych naszych wydarzeniach. Ale nie musisz wierzyć nam na słowo. Przeczytaj opinie uczestników i zobacz fragmenty Akademii Inwestora, Akademii Deweloperskich, Ogólnopolskich Kongresów możesz zobaczyć na naszym Kanale YouTube. Sam zdecyduj czy odpowiada Ci forma naszych wydarzeń.
CEL AKADEMII
zrozumiesz kwestie doboru odpowiednich norm do odpowiednich celów
zwiększysz zyski z najmu
zwiększysz zyski ze sprzedaży budynku
poznasz rynkowe zasady pomiaru powierzchni do celu najmu w rożnych rodzajach budynków
poznasz modyfikacje norm pomiaru powierzchni praktykowane w Polsce
dowiesz się, jakimi zapisami w zakresie powierzchni zabezpieczyć umowę najmu (prawnicy nie mają tej wiedzy)
zobaczysz przykładowe załączniki graficzne niezbędne do umów najmu
dowiesz się jak operować współczynnikami powierzchni wspólnych piętrowych i budynkowych
wyeliminujesz konflikty z najemcami
ułatwisz zarządzanie budynkiem całemu zespołowi
ułatwisz zarządzenie rent-rollem i wyeliminujesz błędy
zobaczysz, gdzie zwyższasz kwoty podatku od nieruchomości
BOMA RETAIL
Omówmy dwa podstawowe pojęcia, które nie są umocowane prawnie, ale są powszechnie używane w środowisku najmu powierzchni handlowych. Pierwszym z nich jest powierzchni brutto najmu pojedynczego lokalu. Jest to powierzchnia mierzona po obrysie zewnętrznym, do płaszczyzny dominującej w przekroju pionowym (pomijamy podmurówki, cokoły). Ściana pomiędzy najemcami po połowie wliczana jest do najemców. Pustki i antresole wliczane są do powierzchni najmu. Do powierzchni lokalu wlicza się ściany graniczące z częścią wspólną budynku i wlicza się ścianę zewnętrzną. Drugie pojecie to powierzchnia netto pojedynczego lokalu. Sposób pomiaru i liczenia odpowiada temu z normy PN-ISO 9836.
SZKOLIMY W CAŁEJ POLSCE
Akademia Inwestora
„BOMA RETAIL”
Prowadzimy szkolenia w siedzibach firm lub online.
W zależności od potrzeb Klienta akademia może być jednodniowa lub kilkudniowa.
W celu ustalenia daty i miejsca akademii prosimy o kontakt indywidualny.
Organizacja zamkniętej Akademii Inwestora w danej firmie zostanie potwierdzona e-mailowo przez zespół INVESTOR & GEODETIC.
KONTAKT
Monika Hołub
Redaktor Naczelna INVESTOR REE
+48 785 041 079
monika.holub@investorrealestateespert.co
Adrian Hołub
CRE Advisor, Geodetic Board Member Investor, Lecturer, Author
+48 608 577 042
adrian.holub@geodetic.co
ZOSTAŃ PARTNEREM
