Akademia Inwestora „Strategia Zarządzania powierzchniami do celów najmu”
Szkolimy w całej Polsce
stacjonarnie i on-line
Akademia Inwestora „Strategia zarządzania powierzchniami do celów najmu.” organizowana przez INVESTOR i GEODETIC ma na celu pokazanie ogólnopolskich praktyk rynkowych w zakresie zarządzania powierzchniami do celów najmu. Szczególny nacisk zostanie położony na nagminnie popełniane błędy w doborze norm pomiaru powierzchni do celów najmu. Omówione zostaną błędy w umowach najmu, w załącznikach graficznych do umów oraz w rent-rollu. Główny prowadzący Adrian Hołub dysponuje 13-wieloletnim doświadczeniem wynikającym z pomiaru ponad 7 mln m2 powierzchni.
DLA KOGO?
Akademia jest dedykowana dla inwestora, property-, asset, – lease-, project -managera, radców prawnych i prawników obsługujących właścicieli i zarządców nieruchomości, zarządów firm i funduszy inwestycyjnych i doradców nieruchomości. Wśród szanownego grona uczestników podczas zamkniętych szkoleń oraz otwartej Akademii Inwestora z 30.05.2019 r. znaleźli się przedstawiciele: Strabag, PHN, Budimex Nieruchomości, HB Reavis, HRA Architekci, Metro Properties, Nuvalu Polska, Ekolan, Skanska, Ghelamco, Illiard, Torus, Allcon, 3TOffice Park, BNP Paribas Real Estate, M&A Capital S.A.R.L., Spaceplan, Grupa BUMA, Satoria Group, Sadkowski i Wspólnicy, Gerente, A&A Marketing, RWS Investment Group, NAI Estate Fellows, Leroy Merlin, LHI, Ochnik Development, Master Management Group, Immobel, Yareal, Prezydent Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości, Invest Office, Commercial Real Estate Broker & Advisor, Ultranet, Apricot, DTZ, Instytut Lotnictwa i wiele innych.
PROGRAM
08:30-09:20
Rejestracja uczestników, poranna kawa i sesja networkingowa
09:20-09:30
Powitanie
09:30-10:15
Strategiczne podejście do zarządzania powierzchniami najmu
- Błędy popełniane przez zlecających pomiary
- Modyfikacje norm dają do 13% więcej powierzchni najmu
- Powierzchnia najmu w ujęciach inwestorów (różne praktyki – przekrój ogólnopolski).
- Model zarządzania powierzchniami.
10:15-12:30
Jaką powierzchnię wynajmować w biurowcu, kamienicy, magazynie czy centrum handlowym? Case Study
Powierzchnia najmu w biurowcach
- Normy dedykowane powierzchni biurowej
- Która norma da największe powierzchnie najmu
- Model wynajmu powierzchni biurowej
- Błędy i pułapki przy wynajmie powierzchni biurowej
- Błędy etapowego zlecania pomiarów do celów najmu
- Zmiany aranżacji biur
Powierzchnia najmu biur w kamienicach
- Autorskie wytyczne wynajmu powierzchni w kamienicach
- Jak wynająć powierzchnię większą niż powierzchnia budynku
Powierzchnia najmu w magazynach
- Normy dedykowane powierzchni magazynowej
- Liczenie współczynników powierzchni wspólnych
- Kiedy powierzchnia antresoli zwiększa powierzchnie najmu?
- Pomiary do wynajmu modułowego
Powierzchnia najmu w galeriach i retail parkach
- Normy dedykowane obiektom handlowym
- Rozbieżne definicje GLA – norma a praktyka
- Błędy etapowego zlecania pomiarów do celów najmu
- Zmiany aranżacji
12:30-13:30
Przerwa na lunch i networking
13:30-14:30
Zapisy umów najmu. Case Study
- Ujmowanie współczynników powierzchni wspólnych w umowach najmu – dobre i złe praktyki.
- Zapisywanie modyfikacji norm w umowach najmu.
- Najbardziej konfliktowe zapisy umów najmu.
- Przygotowywanie załączników graficznych do umów najmu.
14:30-14:45
Sesja networkingowa, przerwa kawowa
14:45-15:45
Zarządzanie powierzchniami z poziomu rent-roll? Case Study
- Normy dedykowane powierzchni biurowej
- Model wynajmu powierzchni biurowej
- Błędy i pułapki przy wynajmie powierzchni biurowej
- Zmiany aranżacji powierzchni najemców a rent-roll
- Jak połączyć dane rent-roll z pomiarami geodezyjnymi powierzchni najmu?
- Kontrola wyników pomiaru w tabeli rent-roll
- Błędy popełniane przy wypełnianiu deklaracji podatkowych do podatku od nieruchomości.
15:45-16:45
Zakończenie i czas na rozmowy w kuluarach
PRELEGENCI
WYBRANE OPINIE
Nie musisz wierzyć nam na słowo
Zaufaj Uczestnikom Akademii Inwestora, Akademii Deweloperskich, Ogólnopolskich Kongresów i wykładów na uczelniach Państwowych. Corocznie szkolimy 1000 osób. Zobacz ponad 100 opinii.
Kawał fachowej, praktycznej wiedzy przedstawionej w poukładany sposób. Przekazane językiem, który czyni temat zrozumiałym!! - Akademia Deweloperska 16-17 stycznia 2020
Adam Kruss
CFO w 5th Avenue Holding S.A.Bardzo ciekawe tematy, poparte praktyczną wiedzą. Prowadzący to profesjonalista. Kolejny raz dowiaduję się nowych rzeczy praktycznych w ciekawy sposób. - Akademia Deweloperska 26-27.09.19
Magdalena Filipek – Lejman
Wicedyrektor biura majątkowego PANJak zwykle profesjonalnie i wyczerpująco na każdy temat związany z nieruchomościami. Tutaj jest odpowiedź na każde pytanie. - Geodetic Rent-Roll, 30.05.19
Sylwia Pytko-Burska – Asset Manager
M&A Capital S.A.R.L.Gorąco polecam szkolenia organizowane przez geodetic.co! Jest to kompedium wiedzy dla specjalistów z rynku nieruchomości. Szkolenie przeprowadzone w przystępnej i zrozumiałej formie. - Geodetic Rent-Roll, 30.05.19
Adam Jakubowski
Operations Director w BNP Paribas Real EstateSuper! Bardzo praktyczne! Polecam. - Akademia Inwestora Warszawa 07.02.2018
Adam Skóra
Residential Department Manager w GhelamcoSpotkanie bardzo merytoryczne, poruszane tematy można odnieść do swojej pracy, wykorzystywać i poszerzać. Fantastyczne przykłady praktyczne! - Akademia Legal & Technical Due Diligence – 20.09.2018
Alicja Jakubiec
Junior Property Negotiator w CBREBardzo interesujące spotkanie poruszające ważne kwestie dotyczące przygotowania opracowania due diligence. Chętnie będę uczestniczyła w kolejnych spotkaniach. Poruszane były prawdziwe historie na projektach, co jest najlepszą formą nauki „na błędach”. Po prostu konkretne przykłady. BRAWO!. - Akademia Legal & Technical Due Diligence – 20.09.2018
Dagmara Jarmicka
Lodz Office Director w EuroptimaBardzo ciekawe spotkanie, praktyczne. Gratuluję.
Joanna Kolew-Książak
Dyrektor biura zarządzania zabezpieczeniami w Bank Handlowy w Warszawie S.A.ZOBACZ ZAPOWIEDŹ
To co liczy się na naszych wydarzeniach to praktyka, merytoryka, przykłady i przedstawianie wymiernych korzyści i strat w procesach inwestycyjnych. Otwarta dyskusja z uczestnikami i przedstawianie licznych błędów, z którymi stykamy się w praktyce zawodowej to element, który cenimy sobie najbardziej. Corocznie szkolimy 1000 ekspertów rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych i wielu z nich jest na różnych naszych wydarzeniach. Ale nie musisz wierzyć nam na słowo. Przeczytaj opinie uczestników i zobacz fragmenty Akademii Inwestora, Akademii Deweloperskich, Ogólnopolskich Kongresów możesz zobaczyć na naszym Kanale YouTube. Sam zdecyduj czy odpowiada Ci forma naszych wydarzeń.
CEL AKADEMII
zrozumiesz kwestie doboru odpowiednich norm do odpowiednich celów
zwiększysz zyski z najmu
zwiększysz zyski ze sprzedaży budynku
poznasz rynkowe zasady pomiaru powierzchni do celu najmu w rożnych rodzajach budynków
poznasz modyfikacje norm pomiaru powierzchni praktykowane w Polsce
dowiesz się, jakimi zapisami w zakresie powierzchni zabezpieczyć umowę najmu (prawnicy nie mają tej wiedzy)
zobaczysz przykładowe załączniki graficzne niezbędne do umów najmu
dowiesz się jak operować współczynnikami powierzchni wspólnych piętrowych i budynkowych
wyeliminujesz konflikty z najemcami
ułatwisz zarządzanie budynkiem całemu zespołowi
ułatwisz zarządzenie rent-rollem i wyeliminujesz błędy
zobaczysz, gdzie zwyżasz kwoty podatku od nieruchomości
ŻELAZNE ZASADY KOMERCJALIZACJI POWIERZCHNI BIUROWYCH
Każdy właściciel nieruchomości budując budynek biurowy w jak najszybszym czasie chce uzyskać zwrot kosztów i liczyć zyski z najmu. Zyski, które przekładają się bezpośrednio na powierzchnie. Przecież to na podstawie m2 sprzedawane są nieruchomości, wyliczana jest cena najmu, opłat, itp. Dlaczego, więc ciągle tak wielu inwestorów bagatelizuje strategiczne i kompleksowe podejście do pomiaru powierzchni? Jaki wpływ na zyski ma powierzchnia budynku? I jak to się dzieje, że w tym samym biurowcu powierzchnia różni się o kilka a nawet kilkanaście procent w stosunku do powierzchni projektowanej?
SZKOLIMY W CAŁEJ POLSCE
Akademia Inwestora
„Strategia Zarządzania powierzchniami do celów najmu”
Prowadzimy szkolenia w siedzibach firm lub online.
W zależności od potrzeb Klienta akademia może być jednodniowa lub kilkudniowa.
W celu ustalenia daty i miejsca akademii prosimy o kontakt indywidualny.
Organizacja zamkniętej Akademii Inwestora w danej firmie zostanie potwierdzona e-mailowo przez zespół INVESTOR & GEODETIC.
KONTAKT
Monika Hołub
Redaktor Naczelna INVESTOR REE
+48 785 041 079
monika.holub@investorrealestateespert.co
