M7 Real Estate zakupiło dwa budynki w aglomeracji śląskiej
M7 Real Estate, w imieniu swojego funduszu M7 CEREF II Fund, zakupiło od 7R dwa budynki logistyki miejskiej (portfolio „DUO”). Zespół inwestycyjny Avison Young doradzał sprzedającemu jako agent wyłączny w przebiegu transakcji.
DUO portfolio składa się z dwóch budynków magazynowych zlokalizowanych w Siemianowicach Śląskich i Sosnowcu na Górnym Śląsku – największej aglomeracji w Polsce. Portfel DUO to łącznie ponad 22 500 mkw GLA.
Nieruchomość w Siemianowicach Śląskich, wybudowana w 2018 roku, to magazyn klasy A, zlokalizowany przy drodze krajowej nr 94 na terenie Siemianowice Business Park, z doskonałym dostępem do autostrady A1 oraz dróg ekspresowych S86 i S1, zapewniających dogodną komunikację w regionie Górnego Śląska. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość centrum Siemianowic Śląskich, Bytomia, Czeladzi oraz Katowic oraz dobry dostęp do komunikacji miejskiej, zapewniający dogodny dojazd pracownikom. Magazyn jest wynajęty dwóm najemcom, firmom Solution i Jungheinrich.
Nieruchomość w Sosnowcu, wybudowana w 2015 roku, to nowoczesny budynek biurowo-magazynowy położony 1,2 km od drogi ekspresowej S86, z dobrym połączeniem z centrum Sosnowca oraz wszystkimi miastami Śląskiego Obszaru Metropolitalnego. Budynek oferuje wygodne rozwiązania dla pracowników i najemców, takie jak przestrzenne parkingi dla samochodów osobowych oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się tuż obok nieruchomości. Magazyn jest wynajęty firmom Döllken, McCormick i Rafineria w Jaśle. Ze względu na urbanistyczny charakter magazynu, część biurową i showroom wynajmują również firmy nie zajmujące bezpośrednio powierzchni magazynowej.
„Nieruchomości DUO portfolio są świetnymi przykładami projektów logistyki miejskiej, doskonale zlokalizowanych, do których można dotrzeć łatwo i szybko. Produkty tego typu stały się ostatnio jeszcze bardziej poszukiwane przez inwestorów. Wynika to z szybkiego przyspieszenia rozwoju e-commerce, stymulowanego przez COVID-19. Wzrost liczby transakcji logistyki ostatniej mili, centrów dystrybucyjnych czy małych jednostek biznesowych (SBU) był w ubiegłym roku wyraźny. Dlatego spodziewamy się kontynuacji tego trendu ze względu na wysoki popyt na tego typu nieruchomości.”- komentuje Bartłomiej Krzyżak, Director, Investment, Avison Young.
Strategia inwestycyjna funduszu M7 CEREF II polega na pozyskiwaniu nieruchomości biurowych, magazynowych i logistycznych typu „value-add” i „core +” znajdujących się w Polsce, na Węgrzech i w Chorwacji.
Kancelaria SSW świadczyła usługi doradcze dla sprzedającego, natomiast kupujący korzystał z usług kancelarii Allen&Overy.
M7
M7 jest wiodącym specjalistą na paneuropejskim regionalnym rynku nieruchomości komercyjnych dla wielu najemców oraz członkiem grupy kapitałowej M7 Investment Group. Większość udziałów spółki znajduje się w rękach kierownictwa wyższego szczebla, i zatrudnia ona ponad 225 pracowników w 15 krajach europejskich. Zespół M7 zarządza ponad 620 nieruchomościami handlowymi, biurowymi i przemysłowymi o wartości ok. 4,0 mld EUR.
M7 Real Estate Ltd, spółka należąca do grupy kapitałowej M7 Investment Group, koncentruje się na działalności inwestycyjnej w obszarze nieruchomości i zarządzaniu aktywami w ramach M7 Investment Group.
Avison Young
Avison Young jest międzynarodową firmą doradczą działającą na rynku nieruchomości, stworzoną, aby generować realną wartość ekonomiczną, społeczną i środowiskową w oparciu o ludzi i dla ludzi. Główna siedziba firmy znajduje się w Toronto w Kanadzie. Avison Young wyróżnia się globalną współpracą partnerów firmy na całym świecie, którzy wspólnie i każdy z osobna mają wpływ na działania i rozwój firmy. Na polskim rynku nieruchomości komercyjnych firma świadczy usługi doradztwa inwestycyjnego oraz technicznego i zarządzania projektami.
7R
7R SA to dynamicznie rozwijający się deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizujący się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych na wynajem. Realizuje zarówno centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców, jak również obiekty typu BTS. W portfolio 7R znajdują się wielkopowierzchniowe parki logistyczne oraz miejskie magazyny typu Small Business Unit, tworzące sieć 7R City Flex Last Mile Logistics. Do tej pory firma zrealizowała projekty o łącznej powierzchni 740 000 mkw., natomiast w przygotowaniu znajduje się ponad 1,6 mln mkw. w różnych lokalizacjach na terenie całej Polski.
