-5.1 C
Warszawa
wtorek, 27 lipca, 2021
Strona główna Wydarzenia INVESTOR REE Akademia Inwestora Akademia Inwestora - BOMA Industrial 2019 vs. PN-ISO 9836:2015-12

Akademia Inwestora
„BOMA INDUSTRIAL 2019 vs. PN-ISO 9836:2015-12”

Strategia zarządzania powierzchniami najmu magazynów

Szkolimy w całej Polsce
stacjonarnie i on-line


Akademia Inwestora „BOMA Industrial 2019 vs. PN-ISO 9836:2015-12.” organizowana przez INVESTOR & GEODETIC ma na celu pokazanie ogólnopolskich praktyk rynkowych w zakresie zarządzania powierzchniami do celów najmu w budynkach magazynowych. Szczególny nacisk zostanie położony na nagminnie popełniane błędy w doborze norm pomiaru powierzchni do celów najmu. Omówione zostaną błędy w umowach najmu, w załącznikach graficznych do umów. Główny prowadzący Adrian Hołub dysponuje 14-wieloletnim doświadczeniem wynikającym z pomiaru ponad 7 mln m2 powierzchni.


DLA KOGO?

Akademia jest dedykowana dla inwestora, property-, asset, – lease-, project -managera, radców prawnych i prawników obsługujących właścicieli i zarządców nieruchomości, zarządów firm i funduszy inwestycyjnych i doradców nieruchomości magazynowych. Corocznie szkolimy ponad 1000 osób.

+14
lat doświadczenia w nieruchomosciach
+7 mln
m2 obsłużonych powierzchni
+1000
corocznie szkolonych ekspertów
+150
napisanych publikacji branżowych
+100
wygłoszonych prelekcji w branży nieruchomosci
+250
partnerów polskich i międzynarodowych
+100
referencji, nagród i wyróżnień
4
Uczelnie z prowadzonymi wykładami

PROGRAM

  • Błędy w zakresie zlecania, pomiaru i liczenia powierzchni magazynowych
  • Błędy prawne w umowach najmu w zakresie powierzchni
  • Modyfikacje norm pomiaru magazynów praktykowane na rynku Polskim
  • Porównanie zasad pomiaru BOMA Industrial 2019 z normą PN-ISO 9836:2015-12
  • Omówienie zasad standardu BOMA Industrial 2019
    • Co nowego w aktualizacji w porównaniu do BOMA 2012?
    • Powierzchnie przykryte
    • Przylegające pustki budynkowe
    • Antresole i podłogi przylegające do ściany zewnętrznej
    • Granice między budynkami
    • Funkcje niezamknięte (balkony, przykryte galerie, wykończone tarasy na dachu)
    • Klasyfikacja powierzchni
    • Priorytet ściany
    • Powierzchnie nawisów
    • Niezamknięte funkcje
    • Pionowe przejścia przez budynek – klatki, windy, szachty (Major Vertical Penetration)
    • Pionowe obszary usług (Vertical Service Area)
    • Pionowe obszary komunikacyjne (Vertical Circulation Area)
    • Powierzchnia parkingów
    • Powierzchnia najmu
    • Powierzchnia wyłączna najmu
    • Powierzchnia serwisowa piętra (Floor Service Area)
    • Powierzchnia socjalna budynku (Building Amenity Area)
    • Powierzchnia serwisowa budynku (Building Service Area)
    • Warunki specjalne
    • Obszary zewnętrzne (Exterior Areas)
    • Pustki budynkowe (Building Void)
    • Przestrzeń przedziałowa (Interstitial Space)
    • Cofnięcia na wnęki drzwiowe wewnętrzne i zewnętrzne
    • Ograniczona wysokość
    • Obudowa budynków (Building Enclosure)
    • Łączniki
    • Pustki najemców (Occupant Void)
    • Antresole (Mezzanines)
    • Przebicia dachowe (Roof Penetration)
    • Budynki jednopiętrowe (Single Floor Building)
    • Obszary pomocnicze (Ancillary Areas)
    • Przykłady opracowań pięter według BOMA Industria 2019
    • Przykłady opracowań pięter według BOMA Industria 2019 kompatybilna z IPMS 1
    • Przykłady opracowań pięter klasyfikacji powierzchni
    • Sumaryczne zestawienie powierzchni – przykładowa tabela
    • Rozszerzona funkcjonalność – obszary między budynkami (Inter-Building Area)
    • Obszary udogodnień między budynkami (Inter-Building Amenity Area)
    • Obszary serwisowe między budynkami (Inter-Building Service Area)
    • Obliczenia Inter-Building Area
    • Obliczenia arkusza Inter-Building Area Allocation (IBAA)
    • Multi-Occupant Rentable Area
    • Inter-Building Rentable Area
    • Total Multi-Occupant Rentable Area
    • Total Inter-Building Allocation
    • Inter-Building Area – przykładowe tabele z wyliczeniami
    • Obliczenia arkusza Inter-BuildingAreaAllocation (IBAA)
    • Sprawdzanie błędów
    • Capped Load Factors
    • Modułowy najem powierzchni (small business units)
  • Omówienie zasad standardu PN-ISO 9836:2015-12
    • Podział powierzchni
    • Redukcje ze względu na wysokość
    • Stopień przykrycia i zamknięcia
    • Antresole
    • Schody
    • Współczynnik piętrowy
    • Współczynnik budynkowy
    • Powierzchnia najmu
    • Powierzchnia najmu brutto
    • Przykładowe rzuty pięter
    • Przykładowe arkusze kalkulacyjne
  • Szablony do pracy
    • Przykładowe rzuty pięter
    • Przykładowe arkusze kalkulacyjne
    • Gotowe wsady do umów najmu w zakresie powierzchni najmu
    • Przykłady modyfikacji zapisów normy (zgodnie ze standardami rynku)
    • Szablony załączników graficznych do umów najmu (piętro i lokal)
  • Audyt dokumentów Klienta podczas zamkniętego szkolenia
    • kontrola błędów w arkuszach rent-roll
    • weryfikacja draftu umowy najmu (zapisy w zakresie powierzchni najmu)
    • weryfikacja rzutów pięter
    • analiza przyjętych zasad liczenia powierzchni najmu
    • analiza załączników graficznych do umów najmu
    • dyskusja zespołu roboczego (prawnicy, architekci, zarząd, szefowie działów leasingu, inne)

PRELEGENCI


WYBRANE OPINIE

Nie musisz wierzyć nam na słowo

Zaufaj Uczestnikom Akademii Inwestora, Akademii Deweloperskich, Ogólnopolskich Kongresów i wykładów na uczelniach Państwowych. Corocznie szkolimy 1000 osób. Zobacz ponad 100 opinii.

Kawał fachowej, praktycznej wiedzy przedstawionej w poukładany sposób. Przekazane językiem, który czyni temat zrozumiałym!! - Akademia Deweloperska 16-17 stycznia 2020

Adam Kruss

CFO w 5th Avenue Holding S.A.

Bardzo ciekawe tematy, poparte praktyczną wiedzą. Prowadzący to profesjonalista. Kolejny raz dowiaduję się nowych rzeczy praktycznych w ciekawy sposób. - Akademia Deweloperska 26-27.09.19

Magdalena Filipek – Lejman

Wicedyrektor biura majątkowego PAN

Jak zwykle profesjonalnie i wyczerpująco na każdy temat związany z nieruchomościami. Tutaj jest odpowiedź na każde pytanie. - Geodetic Rent-Roll, 30.05.19

Sylwia Pytko-Burska – Asset Manager

M&A Capital S.A.R.L.

Gorąco polecam szkolenia organizowane przez geodetic.co! Jest to kompedium wiedzy dla specjalistów z rynku nieruchomości. Szkolenie przeprowadzone w przystępnej i zrozumiałej formie. - Geodetic Rent-Roll, 30.05.19

Adam Jakubowski

Operations Director w BNP Paribas Real Estate

Super! Bardzo praktyczne! Polecam. - Akademia Inwestora Warszawa 07.02.2018

Adam Skóra

Residential Department Manager w Ghelamco

Spotkanie bardzo merytoryczne, poruszane tematy można odnieść do swojej pracy, wykorzystywać i poszerzać. Fantastyczne przykłady praktyczne! - Akademia Legal & Technical Due Diligence – 20.09.2018

Alicja Jakubiec

Junior Property Negotiator w CBRE

Bardzo interesujące spotkanie poruszające ważne kwestie dotyczące przygotowania opracowania due diligence. Chętnie będę uczestniczyła w kolejnych spotkaniach. Poruszane były prawdziwe historie na projektach, co jest najlepszą formą nauki „na błędach”. Po prostu konkretne przykłady. BRAWO!. - Akademia Legal & Technical Due Diligence – 20.09.2018

Dagmara Jarmicka

Lodz Office Director w Europtima

Bardzo ciekawe spotkanie, praktyczne. Gratuluję.

Joanna Kolew-Książak

Dyrektor biura zarządzania zabezpieczeniami w Bank Handlowy w Warszawie S.A.


ZOBACZ ZAPOWIEDŹ

To co liczy się na naszych wydarzeniach to praktyka, merytoryka, przykłady i przedstawianie wymiernych korzyści i strat w procesach inwestycyjnych. Otwarta dyskusja z uczestnikami i przedstawianie licznych błędów, z którymi stykamy się w praktyce zawodowej to element, który cenimy sobie najbardziej. Corocznie szkolimy 1000 ekspertów rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych i wielu z nich jest na różnych naszych wydarzeniach. Ale nie musisz wierzyć nam na słowo. Przeczytaj opinie uczestników i zobacz fragmenty Akademii Inwestora, Akademii Deweloperskich, Ogólnopolskich Kongresów możesz zobaczyć na naszym Kanale YouTube. Sam zdecyduj czy odpowiada Ci forma naszych wydarzeń.


CEL AKADEMII

  • zrozumiesz kwestie doboru odpowiednich norm do odpowiednich celów
  • zwiększysz zyski z najmu
  • zwiększysz zyski ze sprzedaży budynku
  • poznasz rynkowe zasady pomiaru powierzchni do celu najmu w rożnych rodzajach budynków
  • poznasz modyfikacje norm pomiaru powierzchni praktykowane w Polsce
  • dowiesz się, jakimi zapisami w zakresie powierzchni zabezpieczyć umowę najmu (prawnicy nie mają tej wiedzy)
  • zobaczysz przykładowe załączniki graficzne niezbędne do umów najmu
  • dowiesz się jak operować współczynnikami powierzchni wspólnych piętrowych i budynkowych
  • wyeliminujesz konflikty z najemcami
  • ułatwisz zarządzanie budynkiem całemu zespołowi
  • ułatwisz zarządzenie rent-rollem i wyeliminujesz błędy
  • zobaczysz, gdzie zwyższasz kwoty podatku od nieruchomości

BOMA INDUSTRIAL 2019

Wymuszona przez restrykcje pandemiczne zmiana zachowania konsumentów przełożyła się na boom magazynowy. Więcej się buduje, więcej się wynajmuje, a do nas powracają niezmiennie te same zagadnienia i problemy dotyczące norm pomiarów powierzchni magazynowych. Spotęguje je norma BOMA Industrial 2019. Mimo, że jest dostępna już ponad rok, to wynajmujący dopiero zaczynają myśleć o jej wdrażaniu. Wprowadza szereg nowości i trudności, które moim zdaniem ciężko będzie okiełznać w przełożeniu 1:1 na polskim rynku. Uznaniowość stosowania niektórych rozwiązań, nowe współczynniki, połączenia metod pomiaru, wdrażanie nowych pojęć – to tylko kilka nowości. Czy rynek polski przyjmie wliczanie do najmu powierzchni doków załadunkowych? Czy kompleksy budynków magazynowych sprawdzą się w nowych zasadach liczenia powierzchni najmu? Czy łączenie kompleksów magazynów we wspólne arkusze kalkulacyjne będzie miało zastosowanie na rynku? Jaką strategię zarządzania powierzchni najmu magazynów warto rozważyć? Ceny za pomiar i opracowanie balansują na krawędzi pokrycia kosztów obsługi. O co zatem tu chodzi? Co Wam chcę przekazać? Mianowicie, że nie pomiar jest najważniejszy, ale umiejętne opracowanie dokumentacji i nakreślenie uniwersalnej strategii najmu na lata dla portfela inwestycyjnego!


SZKOLIMY W CAŁEJ POLSCE

Akademia Inwestora

„BOMA INDUSTRIAL 2019 vs. PN-ISO 9836:2015-12”

Prowadzimy szkolenia w siedzibach firm lub online.

W zależności od potrzeb Klienta akademia może być jednodniowa lub kilkudniowa.

W celu ustalenia daty i miejsca akademii prosimy o kontakt indywidualny.

Organizacja zamkniętej Akademii Inwestora w danej firmie zostanie potwierdzona e-mailowo przez zespół INVESTOR & GEODETIC.

 


 

KONTAKT

 

 

Monika Hołub
Redaktor Naczelna INVESTOR REE
+48 785 041 079
monika.holub@investorrealestateespert.co

 

Adrian Hołub
CRE Advisor, Geodetic Board Member Investor, Lecturer, Author
+48 608 577 042
adrian.holub@geodetic.co

 

 

ZOSTAŃ PARTNEREM

 

 

 

 

Udział w roli Partnera to wyjątkowa okazja do zaprezentowania doświadczeń oraz rozwiązań wśród decydentów odpowiedzialnych za budowę i rozwój podejścia architektonicznego w organizacjach. Wygłoś własną prelekcję, weź udział w panelu dyskusyjnym lub przekaż merytoryczne materiały uczestnikom wydarzenia. Każdy Partner otrzymuje kilka wejściówek dla swoich pracowników, klientów lub partnerów.

 

wtorek, 27 lipca, 2021
Nie można kopiować treści tej strony.