-5.1 C
Warszawa
wtorek, 21 września, 2021

Rynek prywatnych akademików w dobie pandemii

Strona główna Nieruchomości komercyjne Akademiki Rynek prywatnych akademików w dobie pandemii

To Cię zainteresuje

To Cię zainteresuje

15 czerwca 2021 r. z inicjatywy międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield odbył się webinar pt. „Student housing od kuchni. Prywatne domy studenckie w Polsce”. Eksperci z branży omówili ideę działalności prywatnych akademików i profil najemców oraz przedstawili największe wyzwania, z jakimi mierzą się w czasie pandemii.

Dla kogo prywatny akademik?

Liczba studentów w Polsce na tle Europy jest bardzo wysoka i wg danych GUS-u, wynosi ponad 1,2 mln. Choć, z uwagi na demografię, liczba ta się zmniejsza i będzie się zmniejszać ze względu na starzenie się naszego społeczeństwa to jednocześnie z roku na rok wzrasta liczba studiujących w Polsce obcokrajowców. Uczelniana baza akademikowa pokrywa zapotrzebowanie na zamieszkanie dla mniej niż 8% studentów, a jej standard odbiega często daleko od standardów, do których przywykliśmy i, do których przywykli młodzi ludzie. Każdy, kto był choć raz w życiu w uczelnianym akademiku odpowie z łatwością na pytanie, czy na rynku jest miejsce na prywatne domy studenckie – mówi Karolina Furmańska, Starszy Analityk Mieszkaniowy w Dziale Doradztwa i Analiz Rynkowych  oraz Rynków Kapitałowych w Cushman & Wakefield.

Zdaniem ekspertów profil najemcy prywatnego akademika jest mocno zróżnicowany. Równie często najemcą jest polski student, jak i student zagraniczny, studiujący w Polsce w pełnym wymiarze oraz przebywający w ramach, np. wymiany studenckiej. Oprócz studentów z Ukrainy, Hiszpanii, czy innych krajów europejskich, nie brakuje również studentów pochodzących z Azji, Afryki czy Bliskiego Wschodu.

Akademiki w czasie pandemii

Branża prywatnych akademików zmaga się obecnie z wyzwaniami, które w dużej mierze spowodowała pandemia i przejście na naukę zdalną. Do tego dochodzi niepewność i brak możliwości przewidzenia kolejnych decyzji władz uczelni oraz ogólna dezinformacja w zakresie obostrzeń i nauczania zdalnego. Mimo wyzwań, wszyscy operatorzy prywatnych akademików stanęli na wysokości zadania oferując studentom elastyczne podejście i dodatkowe udogodnienia, jak np. obniżenie czynszów. Zdaniem ekspertów, znakomita większość najemców postanowiła nie zwalniać zajmowanych w prywatnych akademikach pokoi, wielu z nich uczyło się zdalnie w towarzystwie, by choć poczuć namiastkę stacjonarnych zajęć.

Webinar był również okazją do podjęcia tematu umów zawieranych z polskimi szkołami wyższymi. Prywatne uczelnie zdecydowanie chętniej podejmują współpracę z podmiotami działającymi na rynku prywatnych akademików niż uczelnie publiczne. Dodatkowo, podmioty niepubliczne częściej rekomendują potencjalnym najemcom zakwaterowanie w akademikach prywatnych.

Eksperci podzielili się także obserwacją, że studenci pierwszych lat studiów często wybierają większe pokoje, które można dzielić z innymi i zacieśniać relacje. Z czasem ich potrzeby się zmieniają i większego znaczenia nabiera prywatność, dlatego studenci starszych roczników i osoby, które zaczynają swoją karierę zawodową, często decydują się na indywidualne pokoje typu studio, mogąc jednocześnie nadal czuć się częścią większej studenckiej społeczności mieszkając w akademiku. Od czasu wybuchu pandemii wielu studentów, którzy wcześniej dzieli pokoje, w tym studenci z uczelnianych akademików, szukali i wybierali jednoosobowe studia.

Wśród ekspertów, którzy wzięli udział w webinarze poprowadzonym przez Karolinę Furmańską, Starszego Analityka Mieszkaniowego z Cushman & Wakefield, znaleźli się Jacek Trybusz, Prezes Zarządu Probuild; Renata Kusznierska, Regional Manager Poland, Youniq. My Way of Living; Tomasz Paszkowski Business Development Manager, BaseCamp Student oraz Jolanta Bubel, CEO Student Depot.

O Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rzecz najemców i właścicieli nieruchomości komercyjnych. Cushman & Wakefield należy do grupy największych firm doradczych na rynku nieruchomości, zatrudnia ok. 50 tysięcy pracowników w 400 biurach i 60 krajach na całym świecie. W 2020 roku jej przychody wyniosły 7,8 mld USD. Do najważniejszych usług świadczonych przez firmę należą zarządzanie nieruchomościami, obiektami i projektami, pośrednictwo w wynajmie powierzchni, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych, wyceny i inne. Więcej informacji można uzyskać na stronie: www.cushmanwakefield.com lub na Twitterze: @CushWake 

AKADEMIA INWESTORA

DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI

Wskaźnik intensywności zabudowy. Kiedy ograniczy planowaną inwestycję?

Wskaźnik intensywności zabudowy Kiedy ograniczy planowaną inwestycję? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR REE

Mapa do celów projektowych. Kiedy przyniesie straty w planowanej inwestycji?

Mapa do celów projektowych. Kiedy przyniesie straty w planowanej inwestycji? Artykuł publikowany w...

Ubezpieczenie ryzyk w transakcjach zakupu nieruchomości. Jakie ryzyka mogą zostać ujawnione w trakcie Due Diligence?

Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR REE Inwestor, który planuje zakup nieruchomości gruntowej lub...

Memorandum nieruchomościowe. Jak opisać sprzedawaną nieruchomość?

Memorandum nieruchomościowe. Jak opisać sprzedawaną nieruchomość? Adrian Hołub, CRE Advisor, Geodetic Board Member, Court Expert,...
SPONSOROWANE

PROCESY BUDOWLANE

Inwentaryzacja powykonawcza. Co generuje rozbieżności między projektem a pomiarem z natury?

Inwentaryzacja powykonawcza Co generuje rozbieżności między projektem a pomiarem z natury? Artykuł publikowany w Roczniku...

Projektowanie instalacji przemysłowych. Wiedz, skąd wieje wiatr!

Ponieważ instalacje przemysłowe osiągają niekiedy bardzo wysokie temperatury pracy, niezbędne jest zastosowanie izolacji o odpowiedniej grubości. Jakiej dokładnie? To zależy od wielu...

Brak planów utrudni budowę nowych osiedli mieszkaniowych?

Deweloperzy rozpoczynają pod miastami coraz więcej nowych domów i mieszkań. Tę podmiejską ekspansję powstrzymuje jednak niedostateczne pokrycie...

Wskaźnik intensywności zabudowy. Kiedy ograniczy planowaną inwestycję?

Wskaźnik intensywności zabudowy Kiedy ograniczy planowaną inwestycję? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR REE
SPONSOROWANE

ROCZNIK 2020

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r.

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r. Nadchodzi chaos w powierzchniach i brzydkie budynki

Nieruchomości komercyjne. Czas na przeorganizowania.

Nieruchomości komercyjne Czas na przeorganizowania Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku.

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...
SPONSOROWANE
Nie można kopiować treści tej strony.