Kompleksowe szkolenie Credits
Warszawa, 08-09.06.2021
DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre Warsaw
DLA KOGO?
Weź udział w szkoleniu a zyskasz kompletny zespół ekspertów, z którymi zrealizujesz każdą inwestycję deweloperską od zakupu działki po marketing i sprzedaż.
To szkolenie przyda Ci się jeśli:
- Planujesz rozpoczęcie jednej z pierwszych inwestycji deweloperskich
- Chcesz poznać błędy, które przy pierwszych inwestycjach deweloperskich powodują największy wzrost kosztów
- Chcesz wiedzieć, które działania najbardziej opóźniają zakończenie inwestycji o 6 miesięcy
- Działasz w branży budowlanej lub nieruchomości i chcesz poszerzyć swój biznes o działalność deweloperską
- Kupiłeś już działkę lub planujesz jej zakup i chcesz wiedzieć, jakie są dalsze kroki projektu deweloperskiego
- Zastanawiasz się, jaką formę działalności wybrać i jak właściwie ją rozliczać
- Interesuje Cię kredyt deweloperski i zasady współpracy z inwestorem zewnętrznym
- Chcesz skorzystać z wiedzy praktyków z wieloletnim doświadczeniem
PROGRAM
Dzień I
Przygotowanie formalne – od pomysłu do realizacji projektu
Od czego zacząć przygotowania do inwestycji i jej finansowania?
Sposoby finansowania projektu deweloperskiego
Na czym polega wstępna analiza inwestycji i dlaczego jest tak ważna?
Analiza techniczna działki
Na co zwrócić uwagę przed ostatecznym zakupem działki?
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i warunki zabudowy
Dlaczego współpraca z architektem na tym etapie jest ważna?
Analiza chłonności działki
Odpowiednia powierzchnia nieruchomości – czym się kierować
Projekt gotowy, indywidualny czy z adaptacją?
Rodzaje zabudowy dla początkujących – wady i zalety
Proces uzyskania pozwolenia na budowę
Forma prowadzonej działalności a podejście banków
Kiedy trzeba wybrać formę prawną?
W jakich przypadkach bank może odmówić udzielenia kredytu i dlaczego?
Funkcjonowanie spółki celowej
Analiza umowy z generalnym wykonawcą
Księgowość spółki deweloperskiej
Dzień II
Analiza finansowa projektu deweloperskiego
Co powinien zawierać dobrze przygotowany biznes plan
Wpływ opóźnień w sprzedaży na rentowność projektu
Proces uzyskania kredytu deweloperskiego
Wycena inwestycji w ujęciu bankowym
Finansowanie za pomocą inwestora zewnętrznego
Jak obliczyć stopę zwrotu z zainwestowanego kapitału?
Jak zabezpieczyć inwestora i dewelopera?
Wskazówki dla początkujących deweloperów
Na co zwrócić uwagę przy wyborze generalnego wykonawcy?
Najczęściej popełniane błędy
Rachunki powiernicze a ustawa deweloperska
Rodzaje rachunków powierniczych
Funkcjonowanie rachunków powierniczych oraz sposoby ich rozliczania
Przygotowanie biura sprzedaży
Obsługa kupujących ubiegających się o kredyt hipoteczny
Obowiązek informacyjny względem nabywcy
Marketing dla dewelopera
Określenie grup docelowych i plan sprzedaży
Prelegenci
Anita Gruca – Ekspert kredytowy Credits sp. z o. o.
Z rynkiem finansowym związana od 7 lat. Specjalizuje się w przygotowaniu formalnym i finansowym projektów deweloperskich, pomocy w uzyskaniu finansowania oraz rozliczeniu inwestycji deweloperskiej. Z powodzeniem zajmuje się również wsparciem biur sprzedaży inwestycji deweloperskich w zakresie uzyskania kredytów hipotecznych dla nabywców.
Krzysztof Żak – Prezes zarządu Credits sp. z o. o.
Przedsiębiorca aktywnie działający w branży kredytowej, inwestycyjnej oraz produkcyjnej. Wspólnik, prezes lub członek zarządu w ponad 20 spółkach. Doradca przy procesach pozyskania finansowania dla spółek od start-up po spółki akcyjne, gdzie jego największy klient generuje ponad 230 MLN PLN rocznego przychodu.
Adrian Hołub – Współwłaściciel i Członek Zarządu Geodetic
Niezależny doradca ds. inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe, Trener, Publicysta branżowy, Wykładowca akademicki, Inwestor nieruchomości, Geodeta. Wieloletni praktyk w pomiarach i kalkulacjach powierzchni budynków biurowych, handlowych, magazynowych, mieszkaniowych, kamienic i innych. Doradca i wykonawca analiz due diligence dla budynków komercyjnych i mieszkaniowych.
Piotr Lewandowski – Założyciel pracowni A8 Architektura i jej główny projektant
Przed spełnieniem marzenia o tworzeniu na własną rękę współpracował z renomowanymi, warszawskimi architektami. Projektuje od 1998 roku; uprawnienia projektowe w specjalności architektonicznej bez ograniczeń ‒ od 2007 roku. W A8 Architektura nie tylko zarządza zespołem ekspertów, ale też czuwa nad najwyższą jakością projektów oraz oryginalnością koncepcji, oferowanych Klientom.
Monika Widacka – Partner w Widacki, Widacka, Podsiedlik Adwokaci i Radcowie Prawni Spółka Partnerska
Specjalizuje się w prawie karnym gospodarczym, ze szczególnym uwzględnieniem postępowań karno-skarbowych oraz prawie gospodarczym. Ponadto doradza klientom w transakcjach M&A, restrukturyzacjach grup kapitałowych, bieżącej obsłudze korporacyjnej spółek prawa handlowego, w tym spółek publicznych.
Katarzyna Zaitz-Żak – Właściciel i prezes Biura Rachunkowego Legante
Właściciel i prezes Biura Rachunkowego Legante. Certyfikowana księgowa z ponad 10 letnim doświadczeniem. Z sukcesem prowadzi rozliczenia podatkowe ponad 220 podmiotów i zarządza zespołem kilkunastu osób. Kierowana przez nią firma dostosowuje swoje usługi do potrzeb indywidualnych klienta, gdzie wysoką jakość usług zapewnia zespół księgowy o długoletnim doświadczeniu w pracy dla wielu branż, m.in: medycznej, reklamowej, budowlanej, transportowej, FMCG oraz finansowej.
Łukasz Citków – Przedsiębiorca od lat związany z rynkiem nieruchomości
Inwestuje praktycznie we wszystkich obszarach związanych z nieruchomościami. Deweloper, działający w sektorze budowy wolnostojących domów jednorodzinnych. Przedsiębiorstwo, którym zarządza oddało do użytku już ponad 25 budynków. Prowadzi firmę zajmująca się profesjonalną obsługą mieszkań na wynajem, dzięki czemu zarządza kilkudziesięcioma pokojami oraz kawalerkami w całej Warszawie.
Krystian Sum – Rzeczoznawca majątkowy, Właściciel SUM Biuro Doradztwa Nieruchomości
Działa na terenie całej Polski (a stacjonarnie w Warszawie) sporządzając wyceny nieruchomości m.in. dla banków, ale także wszędzie tam gdzie potrzebna jest wartość nieruchomości. Posiada doświadczenie w wycenie nieruchomości mieszkaniowych, komercyjnych, przemysłowych i inwestycyjnych. Ponadto posiada certyfikat 700/2017 wydany przez Związek Banków Polskich – Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych.
MIEJSCE I DATA
DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre Warsaw
Skalnicowa 21, 04-797 Warszawa
8-9 czerwca 2021 r
godziny 9:00 – 17:30
ORGANIZATOR
