W dniach 2-4 października 2024r. w Mikołajakch odbyła się konferencja szkoleniowa Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, która zgromadziła ekspertów i praktyków branży nieruchomości. Partnerami merytorycznymi w tym roku były takie firmy jak: Colliers, Knight Frank, JLL, BNP Real Estate, Cenatorium.
Tematyka wydarzenia skupiła się na najważniejszych trendach i wyzwaniach, które kształtują rynek nieruchomości w Polsce oraz mają wpływ na proces wyceny nieruchomości . Wśród kluczowych zagadnień znalazły się aspekty ESG, sztuczna inteligencja, oraz aktualne raporty rynkowe dotyczące sektora handlowego, magazynowego i biurowego.
W pierwszej części konferencji zaprezentowano najnowsze raporty rynkowe dotyczące trzech kluczowych sektorów: handlowego, magazynowego i biurowego. Uczestnicy mieli okazję zapoznać się z aktualnymi trendami odzwierciedlającymi sytuację w poszczególnych segmentach rynku. Zwrócono uwagę na wzrastający popyt na powierzchnie magazynowe, który wynika z dynamicznego rozwoju e-commerce oraz zmieniających się nawyków konsumentów.
Eksperci zaprezentowali dane dotyczące rynku najmu, w tym wzrostu popularności inwestycji w sektory PRS (Private Rented Sector), czyli wynajem powierzchni mieszkalnych i domów studenckich. Zauważono rosnące zainteresowanie tym segmentem, co może być odpowiedzią na zmieniające się potrzeby społeczne oraz demograficzne. Uczestnicy dyskusji zwrócili uwagę na konieczność dokładnej analizy lokalnych rynków oraz dostosowania strategii inwestycyjnych do ich specyfiki.
Wprowadzenie polityki zielonego ładu w Europie jest faktem. W obliczu rosnącego znaczenia zrównoważonego rozwoju, temat ESG (Environmental, Social, Governance) zdominował kolejną część konferencji. Eksperci podkreślili, że inwestycje zgodne z zasadami ESG stają się nie tylko obowiązkiem, ale także strategicznym atutem na rynku. Przedstawiono praktyczne rozwiązania, które pomagają ocenić wpływ nieruchomości na środowisko i społeczeństwo, co może przyciągać nowych inwestorów.
Kolejnym interesującym punktem programu była rola sztucznej inteligencji w analizie rynku nieruchomości. Naukowcy z Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego omówili nowoczesne technologie, które umożliwiają masową analizę danych, co pozwala na bardziej precyzyjne prognozowanie trendów rynkowych. Zastosowanie AI w procesach wyceny i zarządzania nieruchomościami zyskuje na znaczeniu, przyczyniając się do efektywności i obniżenia kosztów operacyjnych.
Nie można było pominąć nowoczesnych technologii, które rewolucjonizują sposób analizy rynku nieruchomości. Przedstawiono innowacyjne narzędzia do masowej analizy danych, które umożliwiają lepsze zrozumienie trendów rynkowych, a co za tym idzie, podejmowanie bardziej trafnych decyzji inwestycyjnych.
Konferencja była także doskonałą okazją do omówienia różnych metod wyceny nieruchomości. W szczególności skupiono się na podejściu dochodowym, które zyskuje na znaczeniu w kontekście dynamicznie zmieniającego się rynku. Uczestnicy panelu podzielili się doświadczeniami i najlepszymi praktykami związanymi z tą metodą, wskazując na jej zalety w kontekście długoterminowego planowania inwestycji.
Ostatni panel dotyczył kwestii zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które stają się istotnym czynnikiem wpływającym na możliwości inwestycyjne.
Konferencja Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych była doskonałą okazją do wymiany wiedzy i doświadczeń oraz nawiązania cennych kontaktów. Uczestnicy opuścili wydarzenie z nowymi pomysłami oraz świeżym spojrzeniem na przyszłość rynku nieruchomości w Polsce. Inwestycje w innowacje, zrównoważony rozwój i technologie będą kluczowe w nadchodzących latach, kształtując krajobraz branży nieruchomości.
Patronem medialnym wydarzenia był Investor Real Estate Expert.
Daniel Kaflik, Przewodniczący Zarządu, Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych
