-5.1 C
Warszawa
piątek, 12 sierpnia, 2022

Rynek nieruchomości komercyjnych odzyskuje dynamikę – podsumowanie I kw. 2021 r.

Strona główna Nieruchomości komercyjne Rynek nieruchomości komercyjnych odzyskuje dynamikę – podsumowanie I kw. 2021 r.

To Cię zainteresuje

To Cię zainteresuje

Rynek nieruchomości komercyjnych odzyskuje dynamikę – podsumowanie I kw. 2021 r.

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała pierwszy kwartał 2021 roku na rynku inwestycyjnym. Zdaniem ekspertów bieżący rok rozpoczął się pozytywnie, a wolumen inwestycyjny jest 10% wyższy od średniej 5-letniej dla pierwszych kwartałów sprzed pandemii.

Wartość transakcji inwestycyjnych w I kw. 2021 r. wyniosła 1,25 mld euro, z czego 48% zainwestowano w nieruchomości biurowe, natomiast na obiekty magazynowe i handlowe przypadło odpowiednio 34% i 15% całkowitego wolumenu. Pozostała część pochodziła z transakcji w sektorze PRS i hotelowym.

W ujęciu ogólnym, w I kw. 2021 r. w Polsce odnotowano spadek wolumenu transakcji inwestycyjnych o mniej niż jedną trzecią w porównaniu z I kw. 2020 r. Pierwszy kwartał był jednak zbliżony pod względem wolumenu obrotów do ostatniego kwartału 2020 r. oraz 10% wyższy od średniej dla pierwszych kwartałów w latach 2016-2020.

Eksperci spodziewają się wzrostu wolumenów transakcji we wszystkich sektorach przy rosnącym apetycie inwestorów i szybkim dostosowywaniu się ogólnego otoczenia rynkowego do nowych okoliczności.

Po zeszłorocznym spowolnieniu aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości biurowych sektor ten odzyskuje dynamikę, ponieważ zarówno główni inwestorzy, jak i nowi gracze poszukują odpowiedniego produktu. W sektorze nieruchomości magazynowych i przemysłowych obserwujemy szybki proces kompresji stóp kapitalizacji, a ceny nadążają za trendami europejskimi. Rośnie również zainteresowanie obiektami handlowymi, o czym świadczy sfinalizowanie w pierwszym kwartale br. pierwszej transakcji dotyczącej obiektu o powierzchni ponad 40 tys. mkw.

Marcin Kocerba, Associate, Capital Markets, Cushman & Wakefield

W pierwszym kwartale 2021 roku międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield uczestniczyła w czterech transakcjach o łącznej wartości inwestycyjnej przewyższającej 280 mln euro. – W sektorze biurowym zespół firmy Cushman & Wakefield pośredniczył w sfinalizowaniu kilku transakcji reprezentujących różne strategie inwestycyjne, w tym na rynku nieruchomości z segmentu prime w centrum Warszawy (budynek Biura przy Willi wchodzący w skład kompleksu Browary Warszawskie), w transakcji w największym poza centrum Warszawy klastrze biznesowym na Mokotowie (Neopark) oraz zakupie nowoczesnego biurowca w Trójmieście (Alchemia IV/Neon) – mówi Marcin Kocerba, Associate, Capital Markets, Cushman & Wakefield.

O Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rzecz najemców i właścicieli nieruchomości komercyjnych. Cushman & Wakefield należy do grupy największych firm doradczych na rynku nieruchomości, zatrudnia ok. 50 tysięcy pracowników w 400 biurach i 60 krajach na całym świecie. W 2020 roku jej przychody wyniosły 7,8 mld USD. Do najważniejszych usług świadczonych przez firmę należą zarządzanie nieruchomościami, obiektami i projektami, pośrednictwo w wynajmie powierzchni, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych, wyceny i inne. Więcej informacji można uzyskać na stronie: www.cushmanwakefield.com lub na Twitterze: @CushWake 

© Wszelkie prawa zastrzeżone

Powiązane artykuły

Nowe technologie w najmie krótkoterminowym: apartamenty na wynajem z antywirusowym oczyszczaczem powietrza dezaktywującym wirusa SARS-CoV-2

Operator wynajmu krótkoterminowego Renters.pl rozpoczyna testy certyfikowanych urządzeń do oczyszczania powietrza w swoich obiektach. Mają one filtrować i dezynfekować powietrze oraz sprawiać,...

Postpandemiczne szanse dla coworkingów

Pandemia sprawiła, że przestrzenie coworkingowe znajdują się aktualnie w niełatwym położeniu, a niektórzy mniejsi gracze mają wręcz problem ze stabilnym utrzymaniem się...

COVID-19 przyspieszy rozwój sektora e-commerce w Europie o rok

Według firmy doradczej Savills, pandemia Covid-19 przyspieszy rozwój branży e-commerce w Europie średnio o rok, co z kolei przełoży się na wzrost...

Zapotrzebowanie na biura we Wrocławiu większe o 40 proc. pomimo epidemii

Pomimo epidemii firmy zgłosiły większe zapotrzebowanie na biura. Pierwszą połowę roku na wrocławskim rynku biurowym analitycy oceniają bardzo dobrze,...

Technologie w nieruchomościach

Hale magazynowe. Większy popyt na przestrzeń w parze z większymi wymaganiami względem konstrukcji

Zainteresowanie nową przestrzenią magazynową w Polsce rośnie w niespotykanym dotąd tempie. Ogromny popyt sprawia, że nowe hale muszą powstawać coraz szybciej, rośnie...

W czasie suszy nasilają się kradzieże wody. Problem dotyczy nawet połowy dostępnej globalnie wody

Woda jest jednym z najcenniejszych zasobów, którego braki dotykają nie tylko krajów trzeciego świata, ale coraz częściej również i nas, Polaków.

Siła społeczności – tak ludzie robią dziś biznes 

Niewymienialne tokeny bardzo szybko zdołały narobić dużego szumu wśród internetowej społeczności. Mieliśmy już do czynienia m.in. z szeroko komentowanymi projektami Fancy Bears...

Oświetlenie miejsca pracy. Post-pandemiczne biuro czy praca w domu?

Krzysztof Dyrda, Partner Sales Manager CEE, Helvar Oy Pytanie dotyczy znalezienia właściwej równowagi między domem a biurem. Raport KKS...

ROCZNIK 2020

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r.

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r. Nadchodzi chaos w powierzchniach i brzydkie budynki

Nieruchomości komercyjne. Czas na przeorganizowania.

Nieruchomości komercyjne Czas na przeorganizowania Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku.

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...
SPONSOROWANE
Nie można kopiować treści tej strony.