-5.1 C
Warszawa
niedziela, 11 kwietnia, 2021

Wynajem apartamentów premium

Strona główna Perspektywy rynku Wynajem apartamentów premium

Innowacyjny program inwestycyjny LBC Invest

Artykuł opublikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [3] 2019

Firma LBC INVEST wyróżniona została prestiżową nagrodą w konkursie Polish Business Awards 2019 za elitarny program inwestycyjny LBC INVEST, w którym apartamenty przygotowywane są dla biznesu pod wynajem korporacyjny, a inwestorzy mogą cieszyć się wysoką stopą zwrotu z inwestycji. Werdyktem jury LBC INVEST jest wiodącą firmą na rynku w segmencie nieruchomości luksusowych i inwestycyjnych w kraju. Na czym polega ten program inwestycyjny LBC INVEST?

Deficyt apartamentów premium

Nowe Orłowo, Gdynia Śródmieście, Sopot czy pas nadmorski w Gdańsku – to te miejsca, które budzą obecnie największe zainteresowanie wśród naszych kontrahentów w Trójmieście. Rynek jest bardzo atrakcyjny, o czym świadczą zrealizowane, a także planowane inwestycje. Najlepsze oferty znikają z oferty deweloperów błyskawicznie. Wciąż buduje się za mało apartamentów premium w stosunku do realnego zapotrzebowania. Klient korzystający z naszych usług może w szybkim czasie znaleźć dobrego kontrahenta.

Dla firm i instytucji rządowych oraz zagranicznych

Wynajem korporacyjny stanowi interesującą opcję inwestycyjną dla właścicieli apartamentów i domów w wysokim standardzie. Stronami umowy są bezpośrednio korporacje, spółki, duże firmy międzynarodowe i krajowe oraz instytucje zagraniczne. Same podmioty nie mają potrzeb mieszkaniowych. Takie potrzeby mogą mieć tylko i wyłącznie osoby fizyczne, dlatego też wynajęte mieszkania są przekazywane na zakwaterowanie kadry menadżerskiej, specjalistów i pracowników korporacji oraz członków organów zarządzających. Wynajem apartamentu dla pracownika dużej międzynarodowej firmy to bezpieczeństwo i pewność stałego dochodu dla inwestora często przez kilka lat. Kwaterujemy, min. oficerów NATO, gdzie umowy zawierane są na okres 3 lat. Największe firmy szukają za naszym pośrednictwem dla swoich pracowników i ich rodzin najwyższej klasy apartamentów. Popyt przerasta obecnie podaż i większym problemem jest znalezienie odpowiedniego apartamentu, spełniającego oczekiwania wymagających klientów, dlatego też stworzyliśmy program LBC INVEST, który spełni te kryteria.

Założenia programu

Zakup nieruchomości z rynku deweloperskiego, przygotowanie do wynajmu, wynajem korporacyjny i zarządzanie najmem – takie są założenia programu LBC INVEST realizowanego przez firmę LBC INVEST. Ten innowacyjny w skali kraju projekt ma na celu zarabianie na atrakcyjnej nieruchomości bez konieczności angażowania cennego czasu. Program LBC Invest dla klientów korporacyjnych został stworzony by dostarczyć najbardziej efektywne i dogodne rozwiązania w wynajmie nieruchomości premium wśród pracowników kluczowych korporacji i firm w Trójmieście. Program opiera się na działaniach dewelopera, inwestora oraz firmy, która scala interesy poszczególnych stron i czyni produkt dokładnie takim, jakiego oczekują klienci. W tym programie w równym stopniu biorą udział trzy strony – deweloper, który posiada atrakcyjną nieruchomość do sprzedania, inwestor, który może w taką nieruchomość zainwestować, a także nasza firma, która zajmuje się nie tylko wszelkimi formalnościami, ale kompleksowo przygotowuje apartament pod wynajem, dostarcza atrakcyjnego klienta inwestorowi i w jego imieniu zarządza najmem. Do programu zaproszono deweloperów, których inwestycje zostały ocenione przez naszych ekspertów, jako najlepsze na rynku trójmiejskim. Najważniejszymi atrybutami okazały się: popyt w danej lokalizacji, zysk możliwy do uzyskania z najmu, projekt oraz cena sprzedaży. Co ciekawe, to właśnie wynajem korporacyjny w centrum Gdyni cieszy się największym zainteresowaniem wśród naszych skandynawskich partnerów ze Szwecji, Norwegii i Danii. W Gdańsku jest sporo prestiżowych inwestycji, ale decyzje inwestycyjne należy podejmować z rozwagą, gdyż w wielu lokalizacjach podaż przewyższa już popyt.

Apartamenty dla biznesu

W ramach programu inwestycyjnego wszystkie apartamenty są przygotowywane pod kątem biznesowym, gdyż wynajem korporacyjny umożliwia znacznie pewniejszy zysk niż wynajem krótkoterminowy. Takie rozwiązanie jest korzyścią zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorstw. Wiele korzyści osiągną inwestorzy, którzy przystąpią do programu. Są to między innymi: najlepsze rekomendacje pod inwestycje, nie tylko z bieżącej oferty, ale również z tej planowanej; możliwość zakupu bez prowizji po cenach dewelopera; atrakcyjne rabaty dla inwestorów pakietowych; plan inwestycyjny, a także możliwość wyboru trzech standardów wykończenia w bardzo atrakcyjnych cenach lub aranżacji indywidualnej; korzystne warunki finansowania; preferencyjne warunki współpracy w ramach wynajmu korporacyjnego, dostęp do największej bazy polskich i zagranicznych klientów korporacyjnych. Każdy z uczestników tego elitarnego programu LBC INVEST otrzyma od nas certyfikat. Do dyspozycji inwestora będą także nasi najlepsi fachowcy – eksperci finansowi, kredytowi, projektanci i architekci. Są to osoby, z którymi pracuję od wielu lat i jestem przekonana, że warto polegać na ich doświadczeniu i wiedzy.

Korzyści z programu LBC INVEST

Program LBC INVEST jest najbardziej efektywnym rozwiązaniem dla właścicieli nieruchomości inwestycyjnych nie tylko w Gdańsku, Gdyni czy Sopocie. Główne korzyści i zalety z wynajmu korporacyjnego dla właściciela to przede wszystkim proste pozyskiwanie wynajmujących. Pozyskiwanie podmiotów korporacyjnych zainteresowanych wynajmem, a także obowiązki dokumentacyjne leżą w gestii wyspecjalizowanej firmy. Takie rozwiązanie to nie tylko wygoda, ale i duża oszczędność czasu. Roczna stopa zwrotu wynosi powyżej 6% i jest wyższa niż w przypadku wynajmu krótkoterminowego.

„Skuteczność działań LBC INVEST w wynajmie apartamentów premium dla sektora biznesu kształtuje się na poziomie 92,6 % biorąc pod uwagę wynajem długoterminowy apartamentów w wysokim standardzie.”

Wynik ten obrazuje wynajem apartamentów 2 i 3 pokojowych w nowych inwestycjach o kwocie czynszu powyżej 3.000 zł zleconych do wynajmu korporacyjnego w okresie ostatnich trzech lat. Wynajem korporacyjny to także mniej formalności, gdyż często następuje scedowanie obowiązków na wyspecjalizowaną firmę, która podpisuje stosowne umowy z podmiotami korporacyjnymi, dbając o legalność całej procedury. Wynajem korporacyjny to także mniejsza eksploatacja apartamentu w porównaniu z wynajmem średnio i krótkoterminowym.

Niniejszy artykuł jest chroniony prawem autorskim. Zabrania się jego kopiowania i cytowania bez podania źródła i autora. W przypadku zawinionego naruszenia praw autorskich sprawca będzie zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody poprzez zapłatę sumy pieniężnej w wysokości odpowiadającej trzykrotności stosownego wynagrodzenia, które w chwili jego dochodzenia byłoby należne tytułem udzielenia przez uprawnionego zgody na korzystanie z utworu.

Autor artykułu

Agata Lasota

Dyrektor zarządzający i założyciel LBC Invest

Poprzedni artykułEXPERTS ZONE
Następny artykułProces inwestycyjny na gruntach rolnych

Gotowce inwestycyjne

Lokale inwestycyjne: podsumowanie 2020 i prognozy 2021

Lokale inwestycyjne: podsumowanie 2020 i prognozy 2021 Większa aktywność inwestorów indywidualnych i stabilność cen, skutki epidemii odczuwalne, ale w zasadzie...

Inwestycje w operacyjne nieruchomości mieszkaniowe stanowią już 27 proc.

Inwestycje w operacyjne nieruchomości mieszkaniowe stanowią już 27 proc. całkowitego wolumenu transakcji inwestycyjnych na globalnym rynku nieruchomości. Z raportu...

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku.

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...

Gotowce inwestycyjne na gruntach. Sposoby zarabiania na nieruchomościach.

Gotowce inwestycyjne na gruntach Sposoby zarabiania na nieruchomościach Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate...
SPONSOROWANE

Buduj i sprzedaj

Co drugi inwestor spodziewa się wzrostu aktywności w Europie Środkowo-Wschodniej

Co drugi inwestor spodziewa się wzrostu aktywności w Europie Środkowo-Wschodniej Po roku doświadczeń związanych z pandemią, połowa inwestorów nieruchomościowych...

Powstają nowe strefy przemysłowe

Powstają nowe strefy przemysłowe Gdzie w Polsce znajdziemy ogromne tereny inwestycyjne z zapleczem infrastrukturalnym? Terenów inwestycyjnych...

Prognoza Cushman & Wakefield: rok 2021 na rynku inwestycyjnym będzie należał do nieruchomości logistycznych, mieszkaniowych i medycznych

Prognoza Cushman & Wakefield: rok 2021 na rynku inwestycyjnym będzie należał do nieruchomości logistycznych, mieszkaniowych i medycznych Bieżący rok...

Wbicie szpadla na inwestycji PDD w Choroszczy. Ekologiczne domy buduje Unihouse

Wbicie szpadla na inwestycji PDD w Choroszczy. Ekologiczne domy buduje Unihouse Przedstawiciele Polskich Domów Drewnianych oraz generalnego wykonawcy Unihouse...
SPONSOROWANE

Buduj i wynajmuj

Co drugi inwestor spodziewa się wzrostu aktywności w Europie Środkowo-Wschodniej

Co drugi inwestor spodziewa się wzrostu aktywności w Europie Środkowo-Wschodniej Po roku doświadczeń związanych z pandemią, połowa inwestorów nieruchomościowych...

Powstają nowe strefy przemysłowe

Powstają nowe strefy przemysłowe Gdzie w Polsce znajdziemy ogromne tereny inwestycyjne z zapleczem infrastrukturalnym? Terenów inwestycyjnych...

Inwestorzy chętnie wybierają aktywa alternatywne

Inwestorzy chętnie wybierają aktywa alternatywne Rynek mieszkań na wynajem wciąż jest dość nowym sektorem w Polsce, ale regularnie się...

Prognoza Cushman & Wakefield: rok 2021 na rynku inwestycyjnym będzie należał do nieruchomości logistycznych, mieszkaniowych i medycznych

Prognoza Cushman & Wakefield: rok 2021 na rynku inwestycyjnym będzie należał do nieruchomości logistycznych, mieszkaniowych i medycznych Bieżący rok...

Flipy

Gotowce inwestycyjne na gruntach. Sposoby zarabiania na nieruchomościach.

Gotowce inwestycyjne na gruntach Sposoby zarabiania na nieruchomościach Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate...

Inwestycja mieszkaniowo-usługowa na wynajem za 2 mln zł

Jak zwiększyłem wartość swojej nieruchomości?   Artykuł opublikowany w Roczniku INVESTOR 2019

Czy każdy „flip” jest udany?

Źródła analizy rynku lokali mieszkalnych   Artykuł opublikowany w Roczniku INVESTOR 2019

ROCZNIK 2020

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r.

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r. Nadchodzi chaos w powierzchniach i brzydkie budynki

Nieruchomości komercyjne. Czas na przeorganizowania.

Nieruchomości komercyjne Czas na przeorganizowania Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku.

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...
Nie można kopiować treści tej strony.