Innowacyjny program inwestycyjny LBC Invest
Artykuł opublikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [3] 2019
Firma LBC INVEST wyróżniona została prestiżową nagrodą w konkursie Polish Business Awards 2019 za elitarny program inwestycyjny LBC INVEST, w którym apartamenty przygotowywane są dla biznesu pod wynajem korporacyjny, a inwestorzy mogą cieszyć się wysoką stopą zwrotu z inwestycji. Werdyktem jury LBC INVEST jest wiodącą firmą na rynku w segmencie nieruchomości luksusowych i inwestycyjnych w kraju. Na czym polega ten program inwestycyjny LBC INVEST?
Deficyt apartamentów premium
Nowe Orłowo, Gdynia Śródmieście, Sopot czy pas nadmorski w Gdańsku – to te miejsca, które budzą obecnie największe zainteresowanie wśród naszych kontrahentów w Trójmieście. Rynek jest bardzo atrakcyjny, o czym świadczą zrealizowane, a także planowane inwestycje. Najlepsze oferty znikają z oferty deweloperów błyskawicznie. Wciąż buduje się za mało apartamentów premium w stosunku do realnego zapotrzebowania. Klient korzystający z naszych usług może w szybkim czasie znaleźć dobrego kontrahenta.
Dla firm i instytucji rządowych oraz zagranicznych
Wynajem korporacyjny stanowi interesującą opcję inwestycyjną dla właścicieli apartamentów i domów w wysokim standardzie. Stronami umowy są bezpośrednio korporacje, spółki, duże firmy międzynarodowe i krajowe oraz instytucje zagraniczne. Same podmioty nie mają potrzeb mieszkaniowych. Takie potrzeby mogą mieć tylko i wyłącznie osoby fizyczne, dlatego też wynajęte mieszkania są przekazywane na zakwaterowanie kadry menadżerskiej, specjalistów i pracowników korporacji oraz członków organów zarządzających. Wynajem apartamentu dla pracownika dużej międzynarodowej firmy to bezpieczeństwo i pewność stałego dochodu dla inwestora często przez kilka lat. Kwaterujemy, min. oficerów NATO, gdzie umowy zawierane są na okres 3 lat. Największe firmy szukają za naszym pośrednictwem dla swoich pracowników i ich rodzin najwyższej klasy apartamentów. Popyt przerasta obecnie podaż i większym problemem jest znalezienie odpowiedniego apartamentu, spełniającego oczekiwania wymagających klientów, dlatego też stworzyliśmy program LBC INVEST, który spełni te kryteria.
Założenia programu
Zakup nieruchomości z rynku deweloperskiego, przygotowanie do wynajmu, wynajem korporacyjny i zarządzanie najmem – takie są założenia programu LBC INVEST realizowanego przez firmę LBC INVEST. Ten innowacyjny w skali kraju projekt ma na celu zarabianie na atrakcyjnej nieruchomości bez konieczności angażowania cennego czasu. Program LBC Invest dla klientów korporacyjnych został stworzony by dostarczyć najbardziej efektywne i dogodne rozwiązania w wynajmie nieruchomości premium wśród pracowników kluczowych korporacji i firm w Trójmieście. Program opiera się na działaniach dewelopera, inwestora oraz firmy, która scala interesy poszczególnych stron i czyni produkt dokładnie takim, jakiego oczekują klienci. W tym programie w równym stopniu biorą udział trzy strony – deweloper, który posiada atrakcyjną nieruchomość do sprzedania, inwestor, który może w taką nieruchomość zainwestować, a także nasza firma, która zajmuje się nie tylko wszelkimi formalnościami, ale kompleksowo przygotowuje apartament pod wynajem, dostarcza atrakcyjnego klienta inwestorowi i w jego imieniu zarządza najmem. Do programu zaproszono deweloperów, których inwestycje zostały ocenione przez naszych ekspertów, jako najlepsze na rynku trójmiejskim. Najważniejszymi atrybutami okazały się: popyt w danej lokalizacji, zysk możliwy do uzyskania z najmu, projekt oraz cena sprzedaży. Co ciekawe, to właśnie wynajem korporacyjny w centrum Gdyni cieszy się największym zainteresowaniem wśród naszych skandynawskich partnerów ze Szwecji, Norwegii i Danii. W Gdańsku jest sporo prestiżowych inwestycji, ale decyzje inwestycyjne należy podejmować z rozwagą, gdyż w wielu lokalizacjach podaż przewyższa już popyt.
Apartamenty dla biznesu
W ramach programu inwestycyjnego wszystkie apartamenty są przygotowywane pod kątem biznesowym, gdyż wynajem korporacyjny umożliwia znacznie pewniejszy zysk niż wynajem krótkoterminowy. Takie rozwiązanie jest korzyścią zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorstw. Wiele korzyści osiągną inwestorzy, którzy przystąpią do programu. Są to między innymi: najlepsze rekomendacje pod inwestycje, nie tylko z bieżącej oferty, ale również z tej planowanej; możliwość zakupu bez prowizji po cenach dewelopera; atrakcyjne rabaty dla inwestorów pakietowych; plan inwestycyjny, a także możliwość wyboru trzech standardów wykończenia w bardzo atrakcyjnych cenach lub aranżacji indywidualnej; korzystne warunki finansowania; preferencyjne warunki współpracy w ramach wynajmu korporacyjnego, dostęp do największej bazy polskich i zagranicznych klientów korporacyjnych. Każdy z uczestników tego elitarnego programu LBC INVEST otrzyma od nas certyfikat. Do dyspozycji inwestora będą także nasi najlepsi fachowcy – eksperci finansowi, kredytowi, projektanci i architekci. Są to osoby, z którymi pracuję od wielu lat i jestem przekonana, że warto polegać na ich doświadczeniu i wiedzy.
Korzyści z programu LBC INVEST
Program LBC INVEST jest najbardziej efektywnym rozwiązaniem dla właścicieli nieruchomości inwestycyjnych nie tylko w Gdańsku, Gdyni czy Sopocie. Główne korzyści i zalety z wynajmu korporacyjnego dla właściciela to przede wszystkim proste pozyskiwanie wynajmujących. Pozyskiwanie podmiotów korporacyjnych zainteresowanych wynajmem, a także obowiązki dokumentacyjne leżą w gestii wyspecjalizowanej firmy. Takie rozwiązanie to nie tylko wygoda, ale i duża oszczędność czasu. Roczna stopa zwrotu wynosi powyżej 6% i jest wyższa niż w przypadku wynajmu krótkoterminowego.
„Skuteczność działań LBC INVEST w wynajmie apartamentów premium dla sektora biznesu kształtuje się na poziomie 92,6 % biorąc pod uwagę wynajem długoterminowy apartamentów w wysokim standardzie.”
Wynik ten obrazuje wynajem apartamentów 2 i 3 pokojowych w nowych inwestycjach o kwocie czynszu powyżej 3.000 zł zleconych do wynajmu korporacyjnego w okresie ostatnich trzech lat. Wynajem korporacyjny to także mniej formalności, gdyż często następuje scedowanie obowiązków na wyspecjalizowaną firmę, która podpisuje stosowne umowy z podmiotami korporacyjnymi, dbając o legalność całej procedury. Wynajem korporacyjny to także mniejsza eksploatacja apartamentu w porównaniu z wynajmem średnio i krótkoterminowym.
Niniejszy artykuł jest chroniony prawem autorskim. Zabrania się jego kopiowania i cytowania bez podania źródła i autora. W przypadku zawinionego naruszenia praw autorskich sprawca będzie zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody poprzez zapłatę sumy pieniężnej w wysokości odpowiadającej trzykrotności stosownego wynagrodzenia, które w chwili jego dochodzenia byłoby należne tytułem udzielenia przez uprawnionego zgody na korzystanie z utworu.
Autor artykułu
Agata Lasota
Dyrektor zarządzający i założyciel LBC Invest
