W tegorocznym badaniu Ecostra, przeprowadzanym wśród międzynarodowych producentów posiadających salony w europejskich obiektach outletowych, aż 2 polskie centra Designer Outlet znalazły się wśród 20 najbardziej dochodowych outletów w Europie w 2024 roku. Jednocześnie na polskim rynku to TOP 3 najlepiej prosperujących destynacji.
Badanie kondycji ekonomicznej centrów outletowych na starym kontynencie prowadzone jest już od
17 lat. Każdego roku wyniki są prezentowane w raporcie „Outlet Centre Performance Report Europe” (OCPRE), który jest uważany za „punkt odniesienia” dla całego europejskiego segmentu handlu outletowego. W badaniu biorą udział wszystkie centra wyprzedażowe, prowadzące działalność
w Europie, które operują nie krócej niż dwa lata.
Ankiecie poddani zostali najemcy – wyłącznie ci producenci, którzy posiadają co najmniej jeden sklep pod własną marką, w trzech lub więcej różnych centrach outletowych w Europie. Zadanie to zostało postawione przed menedżerami sprzedaży i menedżerami ds. ekspansji każdej z marek w ich siedzibach. Autorami opracowania są firma konsultingowa w sektorze nieruchomości i handlu detalicznego Ecostra GmbH oraz francuski instytut badawczy magdus.
Polskie centra wysoko w rankingu
W tegorocznej dwudziestce najbardziej dochodowych outletów w całej Europie znalazły się aż dwa polskie centra: Designer Outlet Warszawa i Designer Outlet Sosnowiec. To jednocześnie jedyne obiekty z tej części Europy, jakie znalazły się wśród najlepszych. Jak się okazało, tegoroczny ranking zdecydowanie zdominowały punkty zlokalizowane na południu kontynentu – Włoch, Portugalii czy Hiszpanii, gdzie handel outletowy od dawna się rozwija, więc tym bardziej warto podkreślić, że nasze polskie centra znalazły się w tym międzynarodowym zestawieniu.
To jednak nie jedyny sukces. Badania oprócz wymiaru paneuropejskiego są zestawiane także w ujęciu krajowym. W rankingu dotyczącym rynku polskiego kolejno Designer Outlet Warszawa, Designer Outlet Sosnowiec i Designer Outlet Gdańsk znalazły się w Top 3 najefektywniejszych outletów w Polsce.
Inne wnioski z badania
Podobnie jak w latach ubiegłych, sklepy outletowe po raz kolejny okazały się znacznie bardziej rentownym kanałem sprzedaży niż sklepy brandowe w głównych destynacjach handlowych zlokalizowanych w centrach miast. Dodatkowo, wyniki outletów są nadal lepsze niż wyniki z e-commerce tych marek. Jednakże w ciągu ostatniej dekady ocena ekonomiczna tych dwóch kanałów sprzedaży jest coraz bardziej do siebie zbliżona i między punktami sprzedaży online i offline można zauważyć jedynie niewielką różnicę na korzyść handlu stacjonarnego.
Kolejnym wartym uwagi wnioskiem tegorocznych badań jest fakt, że ekspansja handlu wyprzedażowego znów przyspieszyła. Jak wynika z planów dotyczących rozwoju sprzedaży przebadanych marek, w ciągu najbliższych 12 miesięcy otworzy się około 2,7 nowych salonów na markę (szczyt z 2018 roku wynosił 3,7 sklepów per brand). Jeszcze do ubiegłego roku tendencja ta była odwrotna – spadkowa. 2024 okazał się być rokiem przełomowym, kiedy zanotowano wzrosty. Dzieje się tak, ponieważ coraz większym zainteresowaniem cieszą się koncepcje hybrydowe. Jak zauważają badacze, na europejskim rynku handlu detalicznego nadal dominują rozbudowy powierzchni i optymalizacje lokalizacji już istniejących centrów. Jednak ceny wynajmu powierzchni w większości ugruntowanych i dobrze prosperujących centrach regularnych są wysokie. Marki poszukują więc nowych kanałów i skłaniają się ku koncepcji hybrydowej – mixu tradycyjnych centrów handlowych i centrów outletowych, które stają się równoważnym kanałem sprzedaży. Jeszcze kilka lat temu tego typu rozwiązania spotykały się z bardzo ograniczonym zainteresowaniem najemców.
