AKADEMIA INWESTORA
„Inwestowanie w nieruchomości zabytkowe w praktycznym ujęciu inwestorskim.”
Jesień 2025
Akademia Inwestora „Inwestowanie w nieruchomości zabytkowe w praktycznym ujęciu inwestorskim” organizowana przez INVESTOR & GEODETIC ma na celu pokazanie szerokiego spektrum elementów, które należy mieć na uwadze przy inwestowaniu w nieruchomości zabytkowe: kamienice, dworki, zamki, pałace itp.
DLA KOGO?
Szkolenie jest dedykowane dla inwestorów nieruchomości zabytkowych mieszkaniowych i komercyjnych, architektów, projektantów, architektów wnętrz, inspektorów nadzoru, zarządców nieruchomości, spółdzielni mieszkaniowych, TBS, miejskich zarządów budynków, uczelni, urzędów gmin, wykonawców robót budowlanych, property-, asset, project -managerów, radców prawnych i prawników obsługujących właścicieli nieruchomości zarządów firm i funduszy inwestycyjnych i doradców nieruchomości.
PROGRAM
Czy opłaca się inwestować w zabytki?
Operaty szacunkowe i wyceny zabytków.
Obrót lokalami w zabytkowych budynkach (samodzielności lokali, prawo pierwokupu itp.)
Liczenie PUM / GLA zabytków na cele sprzedaży i najmu.
Korzyści z inwestowania w zabytki (dotacje, zwolnienia z obostrzeń środowiskowych itp.)
Co obligatoryjnie należy sprawdzić przed zakupem nieruchomości zabytkowej?
Przystosowanie zabytków do najmu komercyjnego (galerie handlowe, biura)
Wpływ form ochrony prawnej zabytków na możliwości inwestycyjne.
Gdzie szukać informacji o ochronie zabytków?
Jakie elementy tak naprawdę są objęte ochroną konserwatorską?
Czy właściciel zostanie poinformowany o wpisie do rejestru zabytków?
Kiedy budynek zostanie wpisany do rejestru lub ewidencji bez wiedzy inwestora?
Czy można wypisać budynek z rejestru / ewidencji zabytków?
Jak przygotować się do rozmowy z konserwatorem zabytków?
Kiedy wystąpić o uzgodnienia konserwatorskie?
Kiedy nadzór konserwatorski jest obowiązkowy?
Konserwator zabytków nie zajmuje stanowiska. Czy można to uznać za brak zastrzeżeń?
Zabytki w dokumentach planistycznych. Zmiany w nowych przepisach planistycznych.
Zmiana funkcji zabytku, a problemy inwestorskie.
Błędy projektów architektonicznych zabytkowych budynków.
Problematyka podziałów zabytkowych nieruchomości.
Powszechne błędy w liczeniu wskaźników urbanistycznych przy zabytkach.
Uzyskiwanie samodzielności lokali i zakładanie kart lokali zabytkowych budynków.
Kiedy jest możliwe zwiększanie wysokości zabytkowych budynków?
Kiedy nie wybudujesz windy w budynku zabytkowym?
Akustyka zabytkowych budynków w praktyce.
Termomodernizacja zabytków.
Nowe instalacje w zabytkowych budynkach.
Renowacja tynków w zabytkowych budynkach.
Renowacja dachów w zabytkach.
Renowacja elementów konstrukcyjnych.
Renowacja sztukaterii, detali architektonicznych w praktyce.
Świadectwa charakterystyki energetycznej dla zabytków. Czy zawsze właściciel jest zwolniony?
Nielegalne reklamy na zabytkach. Na co zwracać uwagę?
Nowinki technologiczno-materiałowe, na które zgadzają się konserwatorzy zabytków.
Jakie zezwolenia trzeba mieć na poszczególne typy prac przy zabytkach?
Zasady prowadzenia robót budowlanych przy budynkach i budowlach zabytkowych.
Czego spodziewać się podczas kontroli organów ochrony zabytków i organów nadzoru budowlanego?
Kiedy organy nadzoru budowlanego przekraczają kompetencje organów nadzoru konserwatorskiego?
Dofinansowania do prac budowlanych przy zabytkach w praktyce.
Asymilacja społeczności lokalnej w adaptację zabytkowych budynków.
Case study podczas całego szkolenia.
CEL SZKOLENIA
Dowiesz się gdzie sprawdzić czy nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską.
Dowiesz się, jak skutecznie negocjować z konserwatorami zabytków podczas procesu inwestycyjnego.
Poznasz nowinki technologiczne i materiałowe, na które zgadzają się konserwatorzy.
Nie stracisz na kupnie nieruchomości zabytkowej z ograniczeniami budowlanymi i prawnymi.
Zaoszczędzisz wiele cennego czasu w procesie uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Osobiście wpłyniesz na szacowanie parametrów możliwej zabudowy.
Unikniesz nieprzewidzianych sytuacji i kosztów, a tym samym szybciej ukończysz proces inwestycyjny.
Zminimalizujesz ryzyko ewentualnych zagrożeń na Twojej zabytkowej nieruchomości.
Poznasz najsłabszy parametr nieruchomości mający wpływ na chłonność, PUM/ GLA.
Poznasz nieprzewidziane koszty procesu budowlanego inwestycji zabytkowej.
Zyskasz wiele argumentów do negocjacji ceny podczas transakcji.
ZAINTERESOWANY?
Cena za udział w otwartym całodniowym (8:30-20:00) szkoleniu 5 000 zł netto / os (płatne z góry).
Po zakończeniu prelekcji nie przekazujemy prezentacji. Nie ma możliwości nagrania wystąpienia. Słuchacze mogą robić zdjęcia slajdów z prezentacji.
Szkolimy w całej Polsce
Prowadzimy również zamknięte szkolenia w siedzibach firm lub online (również kilkudniowe).
Cena za poprowadzenie prelekcji do 2 godzin to 5 000 zł netto + 23% VAT (płatne z góry).
Cena za zamknięte całodniowe szkolenie poprowadzone przez obu prelegentów dla firmy Zamawiającego to 12 000 zł netto + 23% VAT (płatne z góry).
Zapytaj o indywidualny program, cenę i dogodny termin.
W celu ustalenia indywidualnej daty i miejsca szkolenia prosimy o kontakt indywidualny.
Prelegenci
Praktyk z 18-letnim doświadczeniem, niezależny doradca ds. inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe, wykładowca akademicki na państwowych uczelniach wyższych, inwestor w nieruchomości, członek zarządu Geodetic sp. z o.o. Biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Warszawie i Sądzie Okręgowym Warszawa Praga. Od 2023 r. ekspert w Polskim Komitecie Normalizacyjnym w Komitecie Technicznym z prawem głosu dla normy PN-ISO 9836 i dokumentacji pozwolenia na budowę. Prowadzi kompleksowo inwestycje deweloperskie, etap pozwolenia na budowę, etap budowy, etap sprzedaży. Wieloletni praktyk w zakresie maksymalizacji inwestycji deweloperskich. Ekspert w zakresie podziałów lokali i domów na mniejsze lokale, uzyskiwania samodzielności lokali, maksymalizacji powierzchni najmu i powierzchni sprzedaży dla lokali i budynków, podatku od nieruchomości, wyłączenia z produkcji leśnej, umów w zakresie najmu dla lokali mieszkalnych i komercyjnych, analiz due diligence nieruchomości, analiz chłonności, pisze opinie sądowe, szkoli i doradza w zakresie całego procesu inwestycji budowlanych. Nadzorował pomiar do celów najmu, podatku i sprzedaży dla ponad 8 mln m² powierzchni budynków. Autor główny „Vademecum Inwestora. Due diligence nieruchomości. 70 elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości”, Raportu „Najczęściej zaskarżane wady i błędy projektowe” oraz autor „Ekspertyzy deweloperskiej”, „Podział lokalu mieszkalnego na odrębne lokale przewodnik krok po kroku. Procedura administracyjna i sądowa” oraz „Inwestowanie w nieruchomości zabytkowe”. Napisał ponad 250 artykułów i wygłosił ponad 200 prelekcji. Prelegent licznych wydarzeń branży nieruchomości. Od 2017r. nieprzerwanie Wykładowca na Uniwersytecie Gdańskim. W latach 2017-2019r. Wykładowca na Uniwersytecie Łódzkim. Od 2023r. Wykładowca na Uczelni ASBIRO oraz gościnnie na Politechnice Warszawskiej. Przeprowadził kompleksowo proces budowalny własnego budynku biurowo-handlowego na wynajem w Warszawie i zarządza nim w zakresie komercjalizacji, obsługi technicznej, prawnej i księgowej. Prywatnie fan wędkarstwa, motoryzacji i zdobywca czarnego pasa karate Kyokushin.
