-5.1 C
Warszawa
piątek, 12 sierpnia, 2022

Budowa hali przemysłowej w formule generalnego wykonawstwa. Dlaczego warto postawić na taką formę współpracy?

Strona główna Procesy budowlane Budowa Budowa hali przemysłowej w formule generalnego wykonawstwa. Dlaczego warto postawić na taką...

To Cię zainteresuje

To Cię zainteresuje

Budownictwo przemysłowe w Polsce przeżywa w ostatnim czasie prawdziwy rozkwit, bijąc kolejne rekordy zarówno w odniesieniu do popytu na nową przestrzeń, jak i jej podaży. Przedsiębiorstwa, którym zależy na szybkim dostępie do powierzchni użytkowej mogą skorzystać z najmu gotowych, oddanych do użytkowania hal. Takich opcji nie ma jednak w ostatnim czasie zbyt wiele. Dlatego coraz więcej firm, chcąc w pełni dostosować halę produkcyjną czy magazynową do potrzeb wynikających z prowadzonej działalności, decyduje się na jej budowę od podstaw. Przed nimi skomplikowany proces przygotowawczy oraz decyzja o wyborze firmy budowlanej, która zrealizuje projekt. Dlaczego warto w takiej sytuacji postawić na generalnego wykonawcę i czym się kierować podczas jego wyboru?

Czym charakteryzuje się budowa w formule generalnego wykonawstwa?
Generalne wykonawstwo to, jak sama nazwa wskazuje, kompleksowa usługa polegająca na budowie obiektu od podstaw oraz uzyskaniu, na końcowym etapie prac, pozwolenia na jego użytkowanie. Ale generalne wykonawstwo coraz częściej obejmuje także cały proces przygotowawczy poprzedzający rozpoczęcie prac budowlanych. O czym mowa? O wszystkich kwestiach formalno-prawnych, czyli pozyskaniu terenu pod inwestycję, uzyskaniu wszelkich pozwoleń i decyzji niezbędnych do wykonania projektu architektoniczno-budowlanego, wykonaniu samego projektu oraz uzyskaniu pozwolenia na budowę. Rolą generalnego wykonawcy jest oszczędność czasu inwestorów oraz optymalizacja kosztów realizacji inwestycji, co udaje im się osiągnąć poprzez odpowiedni dobór rozwiązań technologicznych oraz materiałów budowlanych.

Commercecon_Generalne wykonawstwo obiektów przemysłowych


Czy generalne wykonawstwo jest rozwiązaniem, którego szukam?

Decyzja o wyborze firmy lub firm budowlanych, którym powierzymy wykonanie obiektu to ogromna odpowiedzialność. Od niej często zależy powodzenie całej inwestycji, w tym jakość wykonanych prac budowlanych, tempo ich realizacji czy koszt budowy. Ale to, jaką firmę wybierzemy, wpływa także na przyszły poziom naszego zaangażowania w projekt, czyli na czas, jaki będziemy musieli poświęcić na jego nadzór zarówno na etapie samej budowy, jak i poprzedzającego go procesu przygotowawczego. A ten, z doświadczenia ekspertów firmy Commercecon – generalnego wykonawcy obiektów magazynowych i przemysłowych, często bywa długi i skomplikowany, czego każdy zabiegany inwestor powinien być świadomy. Dlatego, jeśli zależy nam na wykonawcy budowlanym, który weźmie na siebie wszystkie sprawy formalno-prawne oraz samodzielnie i kompleksowo pokieruje całą budową – generalny wykonawca jest tym, kogo potrzebujecie. A jak go wybrać?

Wybieramy generalnego wykonawcę

Rynek budownictwa przemysłowego pokazuje, że inwestorzy coraz chętniej powierzają nadzór nad wszystkimi etapami budowy doświadczonemu generalnemu wykonawcy. Ten, prowadząc projekt samodzielnie i kompleksowo, oszczędza czas inwestora, a często także jego pieniądze, zapewniając mu spokojną głowę. Na co zwracać uwagę?

Doświadczenie w prowadzeniu projektów w tej formule

Ponieważ kompleksowe prowadzenie dużych projektów budowlanych wymaga różnorodnych kompetencji firmy oraz dużego doświadczenia na tym polu jego pracowników, inwestor powinien je wcześniej sprawdzić. Warto zajrzeć na stronę wykonawcy, profile w social mediach, by poznać realizowane dotąd w tej formule projekty albo sprawdzić, czy istnieje możliwość ich obejrzenia. Niektóre firmy, takie jak Commercecon, chętnie prezentują potencjalnym klientom wybudowane przez siebie obiekty, a ich przedstawiciele opowiadają o przebiegu procesu realizacji.

Vademecum Inwestora. Due Diligence. 70 Elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości

Zaplecze wykwalifikowanych pracowników

Dlaczego to takie ważne? Zespół inżynierów pomaga w szybkim załatwieniu wszystkich spraw formalnych, a własne zaplecze wyspecjalizowanych brygad budowlanych pozytywnie wpływa na tempo realizacji inwestycji. W porównaniu do zatrudnienia podwykonawców, a co za tym idzie konieczności koordynacji pracy wielu firm, mając własnych fachowców dużo łatwiej jest planować i zarządzać poszczególnymi etapami procesu budowlanego.

Doświadczenie branżowe.

To aspekt, na który uwagę zwrócić powinni inwestorzy działający w branżach wymagających specjalistycznego podejścia do konstrukcji czy wyposażenia obiektu. Mowa choćby o chłodniach i mroźniach, w których musi być zapewniony rygor temperaturowy i wilgociowy, co z kolei przekłada się na wykorzystanie specjalistycznych materiałów budowlanych. Ale dobrym przykładem są też hale przemysłowe, w których istnieje konieczność montażu kilkutonowych suwnic – to z kolei wiąże się z unikalnymi kompetencjami pracowników oraz odpowiednim zapleczem maszyn budowlanych.Opinie na rynku. Choć sektor budownictwa przemysłowego jest ogromny, wbrew pozorom nie działa na nim niezliczona liczba generalnych wykonawców. Warto spróbować zasięgnąć opinii wśród dotychczasowych klientów wykonawców – informacje z pierwszej ręki na pewno ułatwią decyzję.

Commercecon_Generalne wykonawstwo obiektów przemysłowych

Jakie korzyści daje współpraca z generalnym wykonawcą?

Jak przekonują eksperci firmy Commercecon, lista benefitów płynących z wyboru takiej formy współpracy jest długa. Po pierwsze, inwestor kontaktuje się z przedstawicielem tylko jednej firmy, która koordynuje wszystkie prace budowlane (czasem także przygotowawcze) na każdym etapie realizacji inwestycji. Po drugie, powierzając kompleksowy zakres prac jednemu wykonawcy, nie musi się martwić o koordynację poszczególnych etapów robót oraz pracy wielu podwykonawców – ta odpowiedzialność spoczywa na generalnym wykonawcy. Dzięki temu, budowa przebiega w sposób harmonijny i sprawny, co znacząco ułatwia dotrzymanie terminów ujętych w harmonogramie robót. Powierzenie budowy generalnemu wykonawcy opłaca się także z czysto finansowego punktu widzenia – koordynując całość prac jest w stanie zaproponować najefektywniejsze kosztowo rozwiązania zarówno w kwestiach technologicznych, jak i organizacji prac. I na koniec być może najważniejsze – poprzez zaangażowanie jednej firmy wykonawczej odpowiedzialnej za cały projekt, inwestor może znacząco ograniczyć czas, jaki spędza na budowie, ale też zminimalizować stres, jaki wynika z ogromnej odpowiedzialności oraz ciągłej kontroli. A to dla wielu z nich jest sprawą kluczową!

© ℗ Wszelkie prawa zastrzeżone

Niniejszy artykuł jest chroniony prawem autorskim. Zabrania się jego kopiowania i cytowania bez podania źródła i autora. W przypadku zawinionego naruszenia praw autorskich sprawca będzie zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody poprzez zapłatę sumy pieniężnej w wysokości odpowiadającej trzykrotności stosownego wynagrodzenia, które w chwili jego dochodzenia byłoby należne tytułem udzielenia przez uprawnionego zgody na korzystanie z utworu.

ROCZNIK INVESTOR REE 2022

AKADEMIA INWESTORA
AKADEMIA INWESTORA
AKADEMIA INWESTORA

DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI

Nabywanie nieruchomości rolnych nie jest niemożliwe

Przepisy ograniczające obrót ziemią, w powszechnej opinii są w Polsce bardzo restrykcyjne. Zgoda Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa...

Pozew o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

Księga wieczysta jest dokumentem jawnym, co oznacza, że każdy zainteresowany ma do niej...

Rozporządzanie nieruchomością w toku postępowania egzekucyjnego

Judyta Garwacka - Polisiak, Adwokat oraz Maciej Raczyński, Radca Prawny w Raczyński Skalski & Partners Radcowie Prawni Adwokaci Sp.p. www.rsplegal.pl

Wskaźnik intensywności zabudowy. Kiedy ograniczy planowaną inwestycję?

Wskaźnik intensywności zabudowy Kiedy ograniczy planowaną inwestycję? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR REE
SPONSOROWANE

PROCESY BUDOWLANE

Hale magazynowe. Większy popyt na przestrzeń w parze z większymi wymaganiami względem konstrukcji

Zainteresowanie nową przestrzenią magazynową w Polsce rośnie w niespotykanym dotąd tempie. Ogromny popyt sprawia, że nowe hale muszą powstawać coraz szybciej, rośnie...

Nabywanie nieruchomości rolnych nie jest niemożliwe

Przepisy ograniczające obrót ziemią, w powszechnej opinii są w Polsce bardzo restrykcyjne. Zgoda Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa...

Pomiary dronami i geoportal SkySnap. Cykliczny monitoring inwestycji wsparciem generalnego wykonawcy.

Pomiary dronami i geoportal SkySnap Cykliczny monitoring inwestycji wsparciem generalnego wykonawcy Produkty powstałe w wyniku nalotów...

Pozew o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

Księga wieczysta jest dokumentem jawnym, co oznacza, że każdy zainteresowany ma do niej...
SPONSOROWANE

ROCZNIK 2020

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r.

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r. Nadchodzi chaos w powierzchniach i brzydkie budynki

Nieruchomości komercyjne. Czas na przeorganizowania.

Nieruchomości komercyjne Czas na przeorganizowania Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku.

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...
SPONSOROWANE
Nie można kopiować treści tej strony.