-5.1 C
Warszawa
poniedziałek, 17 czerwca, 2024

O ile wzrosną raty kredytów po kolejnej podwyżce stóp NBP?

Strona głównaNieruchomości mieszkanioweO ile wzrosną raty kredytów po kolejnej podwyżce stóp NBP?

TO CIĘ MOŻE ZAINTERESOWAĆ

W kontekście najbliższej decyzji Rady Polityki Pieniężnej portal RynekPierwotny.pl wziął pod uwagę trzy scenariusze, a mianowicie podwyżkę głównej (referencyjnej) stopy procentowej NBP o 0,50 punktu procentowego (p.p.), 0,75 p.p. oraz 1,00 p.p.

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Zmiana wynosząca tylko 0,25 p.p. wydaje się raczej mało prawdopodobna, ponieważ sygnalizowałaby ona mniejszą determinację władz monetarnych w walce z rekordową inflacją. Przy uwzględnieniu wspomnianych scenariuszy, główna stopa procentowa NBP wkrótce wyniesie odpowiednio 2,75%, 3,00% oraz 3,25%.

Wyjściowy poziom WIBOR-u 3M bezpośrednio po takiej podwyżce stóp NBP byłby nieco większy, gdyż rynek międzybankowy oczekuje dalszych wzrostów kosztu pieniądza. Przyjmijmy zatem warianty notowań WIBOR-u wynoszące 3,20%, 3,45% oraz 3,70%. Poniżej sprawdziliśmy wpływ zmian stóp procentowych NBP i WIBOR-u na raty dwóch przykładowych kredytów. Punktem wyjściowym jest WIBOR 3M wynoszący 0,21%, który notowano jeszcze w III kw. 2021 r. Względem trzeciego kwartału minionego roku, raty przykładowych kredytów po najbliższej decyzji RPP mogą wzrosnąć następująco:

  • kredyt 1 (350 000 zł/25 lat) – 567 zł (wariant 1), 619 zł (wariant 2) i 671 zł (wariant 3)
  • kredyt 2 (450 000 zł/30 lat) – 760 zł (wariant 1), 830 zł (wariant 2) i 901 zł (wariant 3)

Oczywiście, warto pamiętać, że aktualizacja oprocentowania „hipotek” następuje zwykle w cyklu kwartalnym/trzymiesięcznym. Dlatego kredytobiorcy będą mieli nieco czasu, aby się przygotować na dodatkowe obciążenie finansowe.

***

RynekPierwotny.pl – największy ogólnopolski portal zawierający oferty mieszkań i domów od deweloperów. Od ponad 12 lat pomaga osobom szukającym w wyborze i zakupie własnego „M”. Serwis zawiera oferty: domów, mieszkań, lokali użytkowych oraz lokali inwestycyjnych. Swoich klientów wspiera również poradami ekspertów oraz bazą wiedzy zawierającą najważniejsze kwestie związane z zakupem mieszkania na rynku pierwotnym.

Ekspertyza deweloperska. Jak zwiększyć powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych na rynku pierwotnym?

© ℗ Licencja Wszelkie prawa zastrzeżone Niniejszy artykuł jest chroniony prawem autorskim. Zabrania się jego kopiowania i cytowania bez podania źródła i autora. W przypadku zawinionego naruszenia praw autorskich sprawca będzie zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody poprzez zapłatę sumy pieniężnej w wysokości odpowiadającej trzykrotności stosownego wynagrodzenia, które w chwili jego dochodzenia byłoby należne tytułem udzielenia przez uprawnionego zgody na korzystanie z utworu.

Celem publikacji jest przybliżenie tematyki inwestowania w nieruchomości komercyjne lub mieszkaniowe. Treści umieszczone w artykule są indywidualnymi interpretacjami i poglądami jego autora. Nie stanowią one porad podatkowych ani prawnych. Ekspert nie opisuje całościowo stanu prawnego, ani faktycznego związanego z prezentowaną tematyką, nie świadczy pomocy prawnej i nie ponosi odpowiedzialności za możliwe konsekwencje działań podjętych w oparciu o dostarczone w niej informacje. W celu uzyskania wyczerpujących informacji lub porady prawnej, prosimy o kontakt z Ekspertem.

ZOSTAŃ W TEMATYCE PRAWA NIERUCHOMOŚCI

E-BOOK

PRAWO NIERUCHOMOŚCI

DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI

POZWOLENIA NA BUDOWĘ

ROCZNIK 2023

Nie można kopiować treści tej strony.