Budownictwo jest na cenzurowanym.
Ocena wpływu branży budowlanej na klimat.
The World Economic Forum stawia kryzys klimatyczny na pierwszym miejscu listy celów dla biznesu w 2021 roku i rzuca wyzwanie „Net-Zero Challenge”. Przestrzega, że to m.in. branża budowlana potrzebuje natychmiastowej zmiany, gdyż od ponad pół wieku budujemy niemal tak samo, a to właśnie budownictwo odpowiada za 10 proc. światowej emisji gazów cieplarnianych.[1] Bill Gates miał rację, mówiąc, że to właśnie ten sektor gospodarki będzie najtrudniejszym wyzwaniem w kryzysie klimatycznym. Czy samorządy i inwestorzy mają wybór?
Jak budować miasta w przyszłości?
Urbanizacja to jeden z megatrendów, który będzie miał znaczący wpływ na rynek nieruchomości w ciągu najbliższych 5-10 lat.[2] Przewiduje się, że do 2030 roku wzrost populacji w miastach osiągnie poziom 77,5 proc.[3] Co zrobią samorządy, urbaniści, architekci i inwestorzy prywatni?
„Na poziomie ochrony środowiska mówimy przede wszystkim o wydajności energetycznej, która w procesie powstawania budynków jest tak samo ważna jak wdrażanie rozwiązań ekologicznych w gotowych obiektach. Dlatego budownictwo konwencjonalne, które do niedawna było traktowane jak etos i nie zmieniło się znacząco od ponad 50 lat, zaczyna dzielić się rynkiem nieruchomości z budownictwem modułowym. Technologia wolumetryczna pozwala tworzyć gotowe moduły i budynki w fabryce, co ogranicza oddziaływanie dwutlenku węgla na atmosferę w stosunku do tradycyjnych prac budowlanych”, wyjaśnia dr Ewelina Woźniak-Szpakiewicz, DMDmodular.
Czy zrównoważone budownictwo jest możliwe?
Konferencja “United Nations Climate Change” 2021 przyniosła obiecujące deklaracje przedstawicieli największych gospodarek. Unia Europejska wraz z Wielką Brytanią podtrzymują plan klimatyczny, by osiągnąć poziom zero-emisyjności do 2050 roku. Korea Południowa oraz Japonia dołączyły się do tych celów, a Chiny, które wydzielają obecnie najwięcej gazów cieplarnianych, chcą zredukować swój negatywny wpływ na środowisko nie później niż do 2060 roku.
Tymczasem jednym z największych wyzwań dla ambitnych planów tych rządów jest budownictwo.
- Według raportu Transparency Market Research ilość odpadów budowlanych wytwarzanych każdego roku na całym świecie podwoi się do 2,2 miliarda ton do 2025 roku.
- W XX wieku nastąpił 23-krotny wzrost zasobów naturalnych wykorzystywanych do budowy.
- Na całym świecie istnieje ponad 800 miliardów ton „zapasów” zasobów naturalnych uwiązanych w powstałych konstrukcjach, z czego dwie trzecie w samych krajach uprzemysłowionych.
- Budownictwo (czyt. tradycyjne) jest drugim, po produkcji żywności, sektorem gospodarki, który odpowiada za największą liczbę ton gazów cieplarnianych emitowanych do atmosfery.[4] Na przykład sama produkcja cementu stanowi około 5 proc. światowej emisji dwutlenku węgla.[5]
- Brytyjscy naukowcy wyliczyli, że tamtejsza branża budowlana odpowiada za około 55 proc. wykorzystania zasobów naturalnych, a konstruowanie kolejnych obiektów generuje 50 proc. emisji CO2 do atmosfery. Natomiast budowa jednego domu to aż 11 ton odpadów budowlanych.[6]
„Naszym zadaniem jako alternatywnej inżynierii budowlanej jest rozwijanie i oferowanie klientom technologii modułowej 3D[7], którą cechuje bardzo niski ślad węglowy oraz wysoki wskaźnik recyklingu. Dla przykładu 85 proc. stali używanej do naszych produkcji pochodzi z odzysku surowców wtórnych, a 98 proc. odpadu typu karton gips oddajemy do ponownego przetworzenia na płyty gipsowe. Ponadto około 90 proc. całej produkcji budynków modułowych powstaje w pełni kontrolowanych warunkach fabrycznych. Dlatego w ciągu ostatnich dwóch lat zainteresowanie wśród inwestorów – samorządowych i prywatnych – wzrosło niemal o 100 proc.”, przekonuje prezes DMDmodular, Woźniak-Szpakiewicz.
Technologia to nie wszystko
DMDmodular szacuje, że w ciągu 2-3 lat sektor budownictwa modułowego w Polsce przekroczy 1 proc. wartości całego rynku budowlanego, czyli około 700 mln złotych. Jednak potencjał tego segmentu biznesowego jest znacznie większy. W Wielkiej Brytanii udział technologii modułowej w nieruchomościach komercyjnych i prywatnych stanowi aż 8%. Natomiast Stany Zjednoczone zbliżają się do 5%. Polska podąża za globalnym trendem, stając się wewnętrznym rynkiem dla technologii modułowej. Buduje silną pozycję wyspecjalizowanego producenta i eksportera wykorzystującego własną technologię. Dowodem są takie realizacje jak choćby najwyższy modułowy hotel na świecie, do realizacji którego została wybrana m.in. polska firma ze Skawiny pod Krakowem. W 2015 roku Marriott wykorzystał konstrukcje modułowe w ponad 70 projektach w USA. Eric Jacobs, odpowiedzialny za strategię rozwoju sieci, przyznaje, że dzięki budownictwu modułowemu skrócili czas budowy swoich obiektów o pół roku, czyli zamiast 18-24 miesięcy mogli otworzyć hotel w mniej niż rok.
Czy po COVID będziemy budować uważniej?
W 2019 roku odnotowano najwyższy od czasów drugiej wojny światowej poziom emisji gazów cieplarnianych do atmosfery. Podczas pandemii związanej z COVID-19 nastąpił spadek wydzielania dwutlenku węgla o około 5-10% w stosunku do roku poprzedniego. Jednak, aby wejść na drogę długoterminowej polityki ograniczania emisji CO2, takie spadki powinny nadal się utrzymywać.
„Recykling materiałów i odpowiedzialność producentów za generowane odpady budowlane to jedno, ale branża jest gotowa na nowe rozwiązania, które dotychczas pozostawały w tle. Dojrzałe rynki – głównie holenderski i brytyjski – świadomie korzystają z innowacji i elastyczności technologii wolumetrycznej. Australia, Stany Zjednoczone i Chiny również idą w tym kierunku. W Polsce wciąż konieczne jest inspirowanie architektów, projektantów oraz inwestorów, a także władz samorządowych do podejmowania śmiałych decyzji w duchu ekologii. Musimy zacząć budować w Polsce wydajniej, a 2021 rok będzie przełomowy dla naszej branży”, ocenia Ewelina Woźniak-Szpakiewicz.
[1] Dane: The World Economic Forum i Boston Consulting Group, 2021.
[2] Raport: JLL, Building of Tomorrow, 2020.
[3] United Nations, World Population, 2019.
[4] Net Zero Challenge. The supply Chain Opportunity, 2021.
[5] Dane theconversation.com.
[6] Report DEFRA, United Kingdom.
[7] Volumetric modular construction.
