Budowa domu czy inwestycji publicznej kojarzy się wielu osobom z niekończącym się pasmem decyzji, formalności i niespodziewanych kosztów. Tymczasem coraz częściej na rynku budowlanym wygrywają ci, którzy potrafią wziąć na siebie całość procesu – od znalezienia działki, przez projekt i uzyskanie pozwoleń, po budowę i wykończenie. Dlaczego podejście kompleksowe jest dziś najrozsądniejszą strategią dla inwestora?
Wszystko w jednych rękach
Budowa domu to jedno z najważniejszych przedsięwzięć w życiu. Z kolei inwestycja w szkołę, szpital czy blok mieszkalny to ogromna odpowiedzialność wobec społeczności. W obu przypadkach stawką jest coś więcej niż mury i dach – chodzi o poczucie bezpieczeństwa, komfort i trwałość.
Tradycyjny model inwestycji wymaga angażowania wielu podmiotów: biura projektowego, ekip budowlanych, firm wykończeniowych, a także samodzielnego prowadzenia formalności w urzędach. Każdy z tych elementów to potencjalne źródło problemów: opóźnienia, błędy projektowe, dodatkowe koszty. – Dzięki kompleksowej obsłudze można te ryzyka ograniczyć, a całą odpowiedzialność scedować na jednego partnera – podkreśla Marcel Karaś, Dyrektor Generalny Constructeam.
Oszczędność czasu i pieniędzy
Często wydaje się, że zatrudnienie jednej firmy do wszystkiego to wyższy koszt niż szukanie poszczególnych usług osobno. Rzeczywistość bywa odwrotna. Spójny proces oznacza mniejszą liczbę nieporozumień, brak przerw technologicznych i powtarzających się formalności.
– Każdy dzień opóźnienia to strata finansowa – zarówno dla prywatnego inwestora, który płaci za wynajem mieszkania do czasu przeprowadzki, jak i dla samorządu czy generalnego wykonawcy, który odpowiada za termin oddania budynku do użytku – zauważa Marcel. – Kompleksowa obsługa minimalizuje ryzyko takich opóźnień, bo wszystkie etapy są planowane i koordynowane w ramach jednego zespołu.
Mniej stresu dla inwestora
Niezależnie od tego, czy ktoś buduje dom dla swojej rodziny, czy realizuje inwestycję publiczną, pojawia się presja: terminy, budżet, decyzje, kontrole. Każde opóźnienie czy konflikt między podwykonawcami odbija się bezpośrednio na inwestorze.
– Naszą rolą jest przejęcie tej presji i odpowiedzialności. Klient nie musi rozwiązywać sporów między ekipą murarzy a elektrykami ani martwić się, czy projekt jest zgodny z najnowszymi przepisami – mówi Marcel. – Zajmujemy się tym w jego imieniu. Dzięki temu inwestorzy mogą spać spokojnie i skupić się na efekcie, a nie na problemach.
Jedna wizja, jeden efekt
Przy inwestycjach rozdzielonych pomiędzy kilka firm często pojawia się efekt „wieży Babel” – każdy wykonawca działa według własnych standardów, a inwestor staje się mediatorem. W konsekwencji wnętrza nie zawsze są spójne z projektem architektonicznym, a elementy infrastruktury nie pasują do przyjętych rozwiązań technicznych.
Kompleksowa obsługa to gwarancja, że od pierwszego szkicu po ostatnią warstwę farby obowiązuje jedna wizja i jeden standard jakości. Inwestor zyskuje spójność, która w przypadku domów oznacza estetykę i funkcjonalność, a w przypadku budynków publicznych – bezpieczeństwo i trwałość użytkową.
Nie tylko budowa – także formalności
Budownictwo w Polsce to nie tylko technologia, ale także przepisy i biurokracja. Od znalezienia działki, przez warunki zabudowy, po odbiory techniczne – każdy z tych etapów potrafi zająć miesiące, jeśli inwestor działa sam.
– My prowadzimy cały proces od A do Z, także w wymiarze prawnym i administracyjnym – tłumaczy Dyrektor Generalny Constructeam. – Dzięki temu inwestor unika najczęstszych błędów, które mogą kosztować dodatkowe pieniądze albo opóźnić inwestycję o wiele miesięcy.
Podsumowanie
Budowa domu czy realizacja inwestycji publicznej to maraton, a nie sprint. Kompleksowa obsługa oznacza, że zamiast biec w pojedynkę z kilkoma różnymi trenerami, inwestor ma u boku jednego partnera, który prowadzi go do mety. To realna oszczędność pieniędzy, czasu i nerwów.
W świecie, w którym każda decyzja inwestycyjna wiąże się z ryzykiem, rośnie wartość zaufania do tych, którzy potrafią wziąć pełną odpowiedzialność za efekt końcowy.
