Autor: Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości
Indeks BNG [Biznes – Nieruchomości – Gospodarka].
Indeks BNG określa stan koniunktury gospodarki, rynku nieruchomości i funkcjonowania biznesu w Polsce.
Analiza indeksu BNG dla danych z sierpnia 2025 roku:
Wyniki indeksu BNG z sierpnia 2025 roku pokazują nieznaczne odbicie w sektorze biznesu i gospodarki, ale jednocześnie dalsze pogorszenie w nieruchomościach. Sytuacja pozostaje trudna, choć widać pierwsze oznaki stabilizacji poza rynkiem mieszkaniowym.
- Biznes – 45 pkt.
- Wzrost o +5 pkt w porównaniu do lipca.
- Oznacza pewne ożywienie aktywności firm – możliwe, że część przedsiębiorstw dostosowała się do nowych warunków rynkowych.
- Nadal jednak wynik poniżej 50 pkt świadczy o słabości i ostrożności biznesu.
- Nieruchomości – 25 pkt.
- Spadek o –5 pkt względem lipca.
- To najniższy poziom od początku obserwacji w 2025 roku, wyraźny sygnał poważnych zmian i korekt w sektorze:
- Popyt na mieszkania i biura jest bardzo niski,
- Ceny mogą znajdować się pod presją dalszych spadków,
- Deweloperzy ograniczają nowe inwestycje.
- Nieruchomości stają się z miesiąca na miesiąc największym hamulcem dla całej gospodarki.
- Gospodarka – 35 pkt.
- Poprawa o +5 pkt miesiąc do miesiąca.
- Oznacza, że gospodarka zaczyna się stabilizować po gwałtownych spadkach z wiosny i lata.
- Mimo to wynik pozostaje niski – to wciąż strefa spowolnienia, wymagająca wsparcia polityki gospodarczej.
Podsumowanie .
Biznes i gospodarka wykazują pierwsze symptomy odbicia, choć nadal funkcjonują w osłabionym otoczeniu. Nieruchomości pozostają w głębokim impasie i stanowią największe zagrożenie dla stabilności gospodarczej. Trendy sugerują, że jeśli poprawa w biznesie i gospodarce się utrzyma, możliwe jest stopniowe wyjście z recesji, ale dopiero w dłuższym horyzoncie. Po mocnym spadku od marca do lipca, w sierpniu pojawia się delikatne odbicie w biznesie i gospodarce, ale rynek nieruchomości pogłębia się w fazie stagnacji i korekty cen.
