Notka prasowa
Szansa dla rynku magazynów
„Rynek nieruchomości magazynowych ma szansę dość dobrze odnaleźć się w nowej rzeczywistości, z którą przyjdzie nam się teraz mierzyć. Kluczowe będzie elastyczne i sprawne dostosowanie się do zmian ekonomicznych. W okresie obostrzeń mobilności społecznej obserwujemy gwałtowne przesunięcia w handlu i zwyczajach zakupowych konsumentów. To w naturalny sposób wpływa na reorganizację łańcucha dostaw. Branże spożywcza, farmaceutyczna czy e-commerce odnotowują wzrost obrotów i to właśnie firmy z tych sektorów w pierwszej kolejności będą zgłaszać do nas zapotrzebowanie na dodatkową powierzchnię magazynową. Ponieważ zwiększyła się popularność zakupów online, liczy się teraz optymalizacja procesów w celu zachowania płynności i krótkiego czasu dostaw do klienta. To olbrzymie wyzwanie, ponieważ wszyscy wiemy, że oczekiwanie na przesyłkę znacznie się ostatnio wydłużyło i wszyscy sprzedawcy próbują sprostać wzrostowi zamówień. Tutaj rozwiązaniem dla rozładowania wzmożonego ruchu w kanale dostaw będzie większa regionalizacja centrów dystrybucyjnych oraz magazyny miejskie, co zapewni większą elastyczność procesów logistycznych, ale także bliskość z odbiorcą końcowym. Pozwoli to uchronić łańcuch dostaw przed zakłóceniami teraz, ale i w przyszłości. Innym trendem wpływającym na branżę nieruchomości będzie reorganizacja procesów produkcji. W długim terminie prawdopodobne jest przenoszenie części linii produkcyjnych z Azji z powrotem do Europy, zatem popyt na hale przemysłowe i powierzchnie magazynowe może dodatkowo wzrosnąć, szczególnie w Polsce, która jest istotnym w regionie Europy Środkowo-Wschodniej hubem logistycznym. Z kolei z punktu widzenia inwestorów prognozujemy, że magazyny pozostaną nadal atrakcyjną klasą aktywów ze względu m.in. na stabilne umowy najmu. Nieruchomości magazynowe zyskają w oczach wielu funduszy, które będą teraz dywersyfikować swoje portfele, ponieważ będą traktowane jako bezpieczne aktywa inwestycyjne.” – mówi Tomasz Lubowiecki, prezes zarządu 7R.
Rynek magazynowy
„Obecna sytuacja wynikająca z pojawienia się i rozprzestrzeniania koronawirusa znacząco wpływa na rynek nieruchomości magazynowych. Zdecydowanie większość popytu na powierzchnie magazynowe generują aktualnie branże związane z podstawowymi dobrami konsumenckimi oraz ich transportem. Z kolei branże realizujące potrzeby drugorzędne notują spadek obrotów i ograniczenie działalności. W związku z tym obecnie realizujemy w zdecydowanej mierze negocjacje oraz transakcje z udziałem firm z branży E commerce spożywczej farmaceutycznej oraz dystrybucji np. substancji specjalnych niezbędnych do ograniczania dalszego rozprzestrzeniania się epidemii.” – mówi Karolina Bartuś, Senior Leasing Manager Panattoni Development Company
Kryzys w portfelu nieruchomości
Przeczytaj opinie 20 Ekspertów różnych sektorów rynku nieruchomości na temat sytuacji związanej z pandemią Covid-19. Piszą przedstawiciele: Colliers International, CREAM, Panattoni, Savills, 7R, Partners International, Estimus Consulting Nieruchomości, Nickel Development, Volumetric, Pamira Investments, GEODETIC, A8 Architektura, Spaceplan, Social.estate, Forum Media Polska, CASUS Iuris, Rzecznik Prasowy GUS i inni.
Niniejszy artykuł jest chroniony prawem autorskim. Zabrania się jego kopiowania i cytowania bez podania źródła i autora. W przypadku zawinionego naruszenia praw autorskich sprawca będzie zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody poprzez zapłatę sumy pieniężnej w wysokości odpowiadającej trzykrotności stosownego wynagrodzenia, które w chwili jego dochodzenia byłoby należne tytułem udzielenia przez uprawnionego zgody na korzystanie z utworu.
