-5.1 C
Warszawa
środa, 17 lipca, 2024

Na hasło WAKACJE10 w okresie 01.07.2024-31.08.2024 r. na zamknięte szkolenia w firmach 10% zniżki!

Oświetlenie miejsca pracy. Post-pandemiczne biuro czy praca w domu?

Strona głównaTechnologie w nieruchomościachPropTechOświetlenie miejsca pracy. Post-pandemiczne biuro czy praca w domu?

TO CIĘ MOŻE ZAINTERESOWAĆ

Krzysztof Dyrda, Partner Sales Manager CEE, Helvar Oy

Pytanie dotyczy znalezienia właściwej równowagi między domem a biurem. Raport KKS Savills „TIME TO TRANSFORM; Workplace Post-Covid 19: Trends, Predictions, Facts from July 2020” mówi, że 54% respondentów chce wracać do biura trzy lub cztery dni w tygodniu, a tylko 6% opowiada się za kontynuacją pracy w domu w pełnym wymiarze godzin. Można, więc śmiało powiedzieć, że przyszłość to model hybrydowy łączący pracę w domu i pracę w profesjonalnym biurze. Prawdopodobnie będzie to równowaga, czyli mniej czasu spędzonego w biurze niż kiedyś, ale zdecydowanie więcej niż w najgorszym okresie pandemii. Nie zapominajmy jednak o punkcie widzenia pracodawcy. Jedną rzeczą jest stwierdzenie, że ludzie chcą wracać do biur dobrej jakości, ale inną rzeczą jest doprowadzenie do tego, aby tak się stało. A to właśnie pracodawcy są odpowiedzialni za ten stan rzeczy. To firmy płacą zarówno za pensje pracowników, jak i za biura, w których pracują. Nie zapominajmy o tym. Dlatego też, kiedy zaczynamy mówić o rozwiązaniach, zwracamy się do pracodawców. Co oni powinni zrobić i jak my możemy się do tego przyczynić?

Przedstawiam Wam naszą Wizję Biura

W Helvar wierzymy, że rozwiązanie opiera się na przestrzeganiu tych trzech wytycznych. Skupiamy się na dobrym samopoczuciu ludzi, zapewniamy możliwości adaptacji przestrzeni, maksymalizujemy wydajności budynków. Według ankiety internetowej przeprowadzonej w 2018 r. przez firmę Staples z udziałem 7000 uczestników i opublikowanej w magazynie Forbes, aż 80% osób stwierdziło, że dobre oświetlenie w biurze jest dla nich ważne. Ponadto 32% pracowników byłoby szczęśliwszych w pracy, gdyby mieli lepsze oświetlenie w biurze. Ponadto stwierdzono, że „złe oświetlenie wiąże się z szeregiem problemów zdrowotnych, zarówno fizycznych, jak i psychicznych, takich jak przemęczenie oczu, bóle głowy, zmęczenie, a także stres i niepokój w środowiskach pracy o wysokim poziomie stresu”.

Co można zrobić?

Najpierw kilka słów na temat Human Centric Lighting. Mówiąc najprościej, Human Centric Lighting polega na optymalizacji wizualnego, biologicznego i emocjonalnego wpływu światła na człowieka. Optymalizacja ta odbywa się poprzez holistyczny proces projektowania i wdrażania, a systemy Helvar zostały zaprojektowane tak, aby właśnie to umożliwić. Przez wiele lat słuchaliśmy projektantów, użytkowników końcowych i wszystkich naszych klientów, aby zaspokoić ich potrzeby. W rezultacie nasze systemy sterowania oświetleniem należą do liderów rynku w zakresie oświetlenia zorientowanego na człowieka.

Kluczowym składnikiem oświetlenia zorientowanego na człowieka jest oświetlenie okołodobowe. Rytmy okołodobowe to zmiany biologiczne, psychiczne i behawioralne, które zachodzą w cyklu 24-godzinnym i są reakcją na światło i ciemność w otoczeniu. Światło jest głównym bodźcem wpływającym na rytm okołodobowy, a jego zakłócenia są bezpośrednio związane z zaburzeniami snu.

Systemy sterowania oświetleniem firmy Helvar oferują regulację barwy białej (Tunable White), co oznacza, że można zmieniać temperaturę barwową oświetlenia. W połączeniu z naszą inteligentną funkcją Light Over Time® umożliwia to regulację rytmu okołodobowego, zmieniając oświetlenie biura w coś, co wspiera naturalny rytm dobowy ludzi, poprawiając ich samopoczucie.

Kolejnym składnikiem jest kontrola osobista. Badania wykazały, że gdy pracownicy czują większą kontrolę nad swoim środowiskiem pracy, w tym nad oświetleniem, zwiększa się ich zadowolenie i wydajność w miejscu pracy. (artykuł Forbes) Systemy Helvar oferują możliwość indywidualnego sterowania oświetleniem w połączeniu z automatyką, za pomocą łatwych w obsłudze aplikacji na smartfony lub fizycznych elementów sterujących. Zacznijmy od dobrego samopoczucia. Bez dobrego samopoczucia psychicznego i fizycznego pracowników nic innego nie ma znaczenia w dłuższej perspektywie. Rolę, jaką budynki mogą odegrać dla ludzkiego zdrowia i dobrego samopoczucia, nigdy wcześniej nie była tak oczywista ani tak ważna. Biura posiadające certyfikat WELL zapewniają optymalne warunki dla pracowników. Standard WELL Building Standard jest narzędziem dla budynków i organizacji, które mogą przyczynić się do osiągnięcia tego celu.

W Helvar mocno wierzymy w dobre samopoczucie ludzi. Dlatego też aktywnie i z powodzeniem ubiegaliśmy się o przyznanie certyfikatu Złotego Standardu WELL dla naszego biura. Nasze biuro otrzymało certyfikat w zeszłym roku, byliśmy pierwszym biurem w krajach skandynawskich i piątym w Europie, któremu udało się to osiągnąć. Dodatkowo przeszkoliliśmy ekspertów w zakresie standardu WELL, co oznacza, że możemy pomóc naszym klientom zrozumieć, co on oznacza i jak go wdrożyć. Oczywiście, nie trzeba dodawać, że Helvar może odegrać znaczącą rolę w specyficznej koncepcji światła.

Dlaczego światło jest tak ważne dla dobrego samopoczucia?

Możliwość adaptacji odnosi się do elastyczności przestrzeni wewnętrznej, zarówno w zależności od wykonywanych zadań, jak i od upływu czasu. W przeszłości budynki i biura były projektowane z myślą o trwałości, dlatego dominowała w nich stała architektura, zasilanie i umeblowanie. W przyszłości organizacje będą oferować bardziej elastyczne zasady pracy i będą potrzebować miejsc, które będą mogły łatwo dostosować się do zmian w miejscu i sposobie pracy oraz reagować na zmieniające się warunki biznesowe. Miejsca pracy będą musiały obejmować przestrzenie o wielu zastosowaniach, które mogą wspierać różne rodzaje działalności. Dzisiejsza praca wymaga od ludzi wykonywania kilku różnych rodzajów zadań, które mogą wymagać różnych rzeczy od środowiska pracy. Skoncentrowaną pracę, zorientowaną na szczegóły, lepiej jest wykonywać w cichym, spokojnym otoczeniu, podczas gdy burza mózgów lub inna twórcza praca, czy też interakcje ze współpracownikami wymagają innego środowiska. Zdolność do adaptacji odnosi się również do tego, w jaki sposób środowisko pracy może być z czasem zmieniane w celu dostosowania go do potrzeb osób z niego korzystających. Rozkład pomieszczeń, oświetlenie, ogrzewanie i wentylacja oraz umeblowanie muszą się zmieniać wraz z ludźmi, którzy z nich korzystają, i dostosowywać się do nich. U podstaw naszych sterowników oświetlenia leży możliwość adaptacji. Podstawową funkcją sterowników oświetlenia jest zapewnienie właściwego oświetlenia we właściwym miejscu i czasie. Po pierwsze, nasze rozwiązanie Imagine Router, które zostało ostatnio udoskonalone dzięki wprowadzeniu na rynek nowego routera 950. System Imagine Router można łatwo przeprogramować, aby dopasować go do każdej przestrzeni i zmian w układzie, a także zaprojektować grupy oświetleniowe w taki sposób, aby oświetlenie dostosowywało się do zmian w przestrzeni bez konieczności przeprogramowywania. Można go skonfigurować tak, aby spełniał wszystkie potrzeby klienta.

Nasze rozwiązanie do bezprzewodowego sterowania oświetleniem ActiveAhead działa w oparciu o sieć Bluetooth i jest jeszcze bardziej elastyczne. Można powiedzieć, że jest to złoty standard w zakresie możliwości adaptacyjnych. Jest to system samouczący się, który automatycznie dostosowuje się do zmian. Nie ma potrzeby przeprogramowywania, gdy zmieniają się przestrzenie i układy – inteligentny system automatycznie uczy się nowych wzorców użytkowania i po prostu dostosowuje.

Dodatkowo, wraz z systemami możemy teraz zaoferować Helvar Insights. Helvar Insights to cyfrowe rozwiązanie oparte na chmurze, które umożliwia zbieranie danych o zajętości pomieszczeń bezpośrednio z naszych czujników i analizowanie ich w celu zrozumienia, jak wykorzystywana jest każda przestrzeń. Które pomieszczenia i obszary, w jakich godzinach i w jakim stopniu. Dzięki odpowiednim czujnikom możliwe jest nawet liczenie osób.

Mam w tej kwestii pewne osobiste doświadczenia. Kilka lat temu byłem odpowiedzialny za przeniesienie siedziby firmy. Wymagało to podjęcia decyzji dotyczących lokalizacji, wielkości, projektu – wszystkiego. Jednym z najważniejszych pytań był rozmiar. Jaki jest właściwy rozmiar? Wiedziałem, ilu pracowników zatrudnia firma i czym się zajmują ci ludzie, ale kiedy naprawdę się do tego zabrać, wybór odpowiedniego rozmiaru jest trudnym zadaniem. Ponieważ jeśli chodzi o przestrzeń biurową, ludzie zazwyczaj mają wiele opinii. Pytałem ludzi: „Czy mamy wystarczająco dużo miejsca?”, a odpowiedź od KAŻDEGO brzmiała: „Nie, potrzebujemy więcej”. Wielu z Was pewnie tego doświadczyło. W tamtym czasie nie mieliśmy czujników, które przedstawiłyby nam fakty, więc zatrudniłem konsultanta, który zmierzył i przeanalizował nasze wskaźniki obłożenia. Polegało to na tym, że dwa razy dziennie przychodziła do naszego biura osoba, która liczyła miejsca i ludzi na nich siedzących. Robiła to przez 2 tygodnie, a następnie przez kolejne 2 tygodnie pracowała nad analizą i raportami. Kiedy w końcu otrzymałem wyniki, było wspaniale. Naprawdę wiele się nauczyłem i były one oparte na neutralnym źródle. Efekt końcowy był taki, że firma przeniosła się do biura, które było o 30% mniejsze w metrach kwadratowych niż stare biuro. Ale było lepiej zaprojektowane, można je było dostosować do potrzeb i było dobrej jakości. Po przeprowadzce ludzie byli znacznie szczęśliwsi i bardziej wydajni niż wcześniej. Obecnie śmieję się, gdy pomyślę o ręcznym wysiłku (i kosztach!) związanym z ustaleniem rzeczywistego wskaźnika wykorzystania powierzchni biurowej, ponieważ dzięki Helvar Insights można to zrobić za pomocą jednego kliknięcia w dowolnym momencie. Occupancy Insight jest obecnie znacznie łatwiejszy i bardziej opłacalny. A bez rzeczywistych danych podejmowanie decyzji może być bardzo trudne.

Helvar Insights gwarantuje, że właściciele i operatorzy budynków są stale na bieżąco z tym, jak wykorzystywana jest powierzchnia biurowa, co pozwala im myśleć perspektywicznie i stale rozwijać przestrzeń, aby przynosić korzyści użytkownikom, maksymalizować wykorzystanie i zapewnić wystarczającą pojemność w odpowiednim czasie. Wszystko to jest szczególnie istotne w związku z pandemią. W dzisiejszych czasach jeszcze ważniejsze jest zrozumienie, w jaki sposób wykorzystywane są przestrzenie i jak maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Oświetlenie automatyczne

Na początek kilka słów o automatycznym oświetleniu w kontekście oszczędzania energii. Jest to sprawa oczywista, ponieważ oszczędność energii jest jednym z głównych powodów wdrażania sterowania oświetleniem w ogóle. Energia zużywana na oświetlenie w budynku biurowym stanowi drugi co do wielkości udział po ogrzewaniu i wentylacji, około 15-30% całkowitego zużycia energii w budynkach komercyjnych, w zależności od kraju, kontynentu i badania. Poniżej przedstawiono wyniki badania przeprowadzonego przez stowarzyszenie na rzecz sterowania oświetleniem, w którym szczegółowo opisano, ile energii można zaoszczędzić dzięki tym różnym funkcjom. Podsumowując, można stwierdzić, że dzięki systemom sterowania oświetleniem wyposażonym we wszystkie te funkcje można zaoszczędzić nieco ponad jedną trzecią energii zużywanej na oświetlenie. W systemie Helvar wszystkie te funkcje są dostępne. Weźmy na przykład funkcję pomiaru światła dziennego. Dzięki tej funkcji system sterowania oświetleniem automatycznie dostosowuje się do ilości dostępnego światła dziennego, przyciemniając oświetlenie biurowe i oszczędzając energię, a jednocześnie utrzymując stały poziom oświetlenia dla przebywających w pomieszczeniach osób. Proste i skuteczne! Integracja z innymi systemami budynku, takimi jak ogrzewanie i wentylacja czy sterowanie żaluzjami. Dzięki temu można zwiększyć potencjał oszczędności energii poprzez optymalizację tych systemów w oparciu o wykrywanie zajętości pomieszczeń przez czujniki oświetlenia. Na przykład, jeśli system ogrzewania i wentylacji działa w oparciu o rzeczywiste zajętość pomieszczenia, zmniejsza to straty energii, gdy nikt w nim nie przebywa.

Integracja jest możliwa na kilka różnych sposobów. Można ją przeprowadzać lokalnie z systemami BMS, można też na poziomie chmury. Integracja na poziomie chmury daje większe możliwości skalowania, ponieważ potrzeba mniej fizycznych połączeń. Dane są integrowane z różnymi systemami za pomocą oprogramowania i połączeń API, co zapewnia większą wszechstronność i elastyczność. Ponadto korzystanie z technologii chmury umożliwia uzyskanie większej mocy obliczeniowej, innymi słowy – zastosowanie bardziej wydajnych algorytmów oraz wykorzystanie sztucznej inteligencji i uczenia maszynowego. Oznacza to łączenie danych z wielu różnych źródeł w większą bazę danych oraz wykorzystywanie uczenia maszynowego do wykrywania możliwości wprowadzania ulepszeń, które wcześniej nie były dostępne. Uważam, że przyszłość będzie w coraz większym stopniu związana z integracją na poziomie chmury, ponieważ oferuje ona po prostu więcej korzyści. Na przykład systemy HVAC mogą być sterowane za pomocą danych dotyczących przewidywanego obłożenia, gdzie algorytmy przewidują, jakie będzie obłożenie w czasie i odpowiednio sterują HVAC, osiągając jeszcze większe oszczędności energii. Ponadto cały system można połączyć z rynkiem energii, aby umożliwić zarządzanie popytem na energię, czyli wykorzystanie inteligentnych algorytmów do określenia, kiedy energia jest najtańsza, a następnie kupowanie jej w tych okresach, co pozwala obniżyć całkowity rachunek za energię.

© ℗ Licencja Wszelkie prawa zastrzeżone Niniejszy artykuł jest chroniony prawem autorskim. Zabrania się jego kopiowania i cytowania bez podania źródła i autora. W przypadku zawinionego naruszenia praw autorskich sprawca będzie zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody poprzez zapłatę sumy pieniężnej w wysokości odpowiadającej trzykrotności stosownego wynagrodzenia, które w chwili jego dochodzenia byłoby należne tytułem udzielenia przez uprawnionego zgody na korzystanie z utworu.

Celem publikacji jest przybliżenie tematyki inwestowania w nieruchomości komercyjne lub mieszkaniowe. Treści umieszczone w artykule są indywidualnymi interpretacjami i poglądami jego autora. Nie stanowią one porad podatkowych ani prawnych. Ekspert nie opisuje całościowo stanu prawnego, ani faktycznego związanego z prezentowaną tematyką, nie świadczy pomocy prawnej i nie ponosi odpowiedzialności za możliwe konsekwencje działań podjętych w oparciu o dostarczone w niej informacje. W celu uzyskania wyczerpujących informacji lub porady prawnej, prosimy o kontakt z Ekspertem.

ZOSTAŃ W TEMATYCE PRAWA NIERUCHOMOŚCI

E-BOOK

PRAWO NIERUCHOMOŚCI

DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI

POZWOLENIA NA BUDOWĘ

ROCZNIK 2023

Nie można kopiować treści tej strony.