BLOK I DUE DILIGENCE PRZED ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI Pierwszą prelekcję poprowadził Adrian Hołub (inwestor, współwłaściciel Geodetic). Przedstawił wiele błędów, jakie popełniają inwestorzy w zakresie map do celów projektowych, przy rozbieżnościach w powierzchniach w EGIB i KW. Wskazał problemy z dawnymi zbiorami dokumentów (tzw. Dekret Bieruta) oraz mówił o notorycznie popełnianych błędach w przypadku granic nieruchomości, które w miastach często są o 3m w innym miejscu a w obszarach pozamiejskich nawet do 15m. Omówił sposoby zwiększania wysokości budynków na etapie projektowania, o możliwościach przesuwania linii zabudowy, o zmniejszaniu odległości projektowanych budynków od linii energetycznych oraz o wnioskowaniu przybliżenia zjazdu z projektowanej działki do drogi publicznej. Wymienił także parametry nieruchomości, które obligatoryjnie trzeba sprawdzić przed zakupem dzięki w przypadku, gdy jest ona objęta MPZP i WZ. Wykazał, dlaczego warto składać równolegle różne warunki zabudowy oraz ile to trwa i jakie to koszty. Największym zdziwieniem wśród uczestników było wskazanie przez Adriana licznych przykładów, w których firmy geodezyjne z ramienia generalnego wykonawcy działają na niekorzyść inwestora, co wykazywaliśmy na niejeden inwestycji jako firma z ramienia inwestora. Poruszał aspekty tego, że świadomy inwestor powinien mieć ze swojego ramienia nie tylko geodetę ale również niezależnego inspektora nadzoru budowlanego i kilku innych specjalistów do podstawowych kontroli na etapie projektu i budowy.
Video – Due Diligence nieruchomości – Adrian Hołub
© ℗ Licencja Wszelkie prawa zastrzeżone Niniejsze nagranie oraz artykuł są chronione prawem autorskim. Zabrania się ich kopiowania i cytowania bez podania źródła i autora. W przypadku zawinionego naruszenia praw autorskich sprawca będzie zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody poprzez zapłatę sumy pieniężnej w wysokości odpowiadającej trzykrotności stosownego wynagrodzenia, które w chwili jego dochodzenia byłoby należne tytułem udzielenia przez uprawnionego zgody na korzystanie z utworu.
Celem publikacji jest przybliżenie tematyki inwestowania w nieruchomości komercyjne lub mieszkaniowe. Treści umieszczone w artykule są indywidualnymi interpretacjami i poglądami jego autora. Nie stanowią one porad podatkowych ani prawnych. Ekspert nie opisuje całościowo stanu prawnego, ani faktycznego związanego z prezentowaną tematyką, nie świadczy pomocy prawnej i nie ponosi odpowiedzialności za możliwe konsekwencje działań podjętych w oparciu o dostarczone w niej informacje. W celu uzyskania wyczerpujących informacji lub porady prawnej, prosimy o kontakt z Ekspertem.
OGLĄDAJ FILMY Z CYKLU (O)BŁĘDNY INWESTOR
