-5.1 C
Warszawa
poniedziałek, 17 czerwca, 2024

VIDEO – Problemy przy uzyskiwaniu zaświadczenia o samodzielności lokali – (O)Błędny Inwestor

Strona głównaVLOGVIDEO - Problemy przy uzyskiwaniu zaświadczenia o samodzielności lokali - (O)Błędny Inwestor

NAGRANIE Z CYKLU (O)BŁĘDNY INWESTOR

(O)Błędny Inwestor – Problemy przy uzyskiwaniu zaświadczenia o samodzielności lokali – ADRIAN HOŁUB

Dzisiaj omawiam kilka wybranych problemów przy uzyskiwaniu zaświadczeń o samodzielności lokali.

🔹Przechodniość lokalu a zaświadczenie o samodzielności lokalu
🔹Zgodność dokumentacji między samodzielnością lokalu a dokumentacją do pozwolenia na budowę
🔹Czy można wyodrębnić podziemny garaż jako lokal?
🔹Kiedy zaświadczenie o samodzielności lokali będzie błędne?
🔹Czy można cofnąć zaświadczenie o samodzielności lokalu?
🔹Aktualizacja samodzielności lokalu
🔹Zmiany na etapie budowy a samodzielność lokalu
🔹Ile może różnić się powierzchnia po wybudowaniu względem projektu?
🔹Co kiedy stary budynek nie ma dokumentacji?
🔹Jakie działania są nielegalne?
🔹Stan zastany budynku a zaświadczenie o samodzielności lokalu
🔹Zmiana funkcji budynku a samodzielności lokali

Wiedza z zakresu uzyskiwania zaświadczeń o samodzielnościach lokali to materiał na kilkugodzinne szkolenie. W niniejszym materialne przekazałem jedynie kilka wybranych zagadnień.

Adrian Hołub – 17-letni praktyk, niezależny doradca ds. inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe, wykładowca akademicki na państwowych uczelniach wyższych. Inwestor nieruchomości, założyciel i członek zarządu Geodetic sp. z o.o.. Biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Warszawie i Sądzie Okręgowym Warszawa Praga z rozszerzeniem zakresu ustanowienia: samodzielności lokali, określanie wskaźników urbanistycznych w PnB, określanie powierzchni użytkowych, powierzchni mieszkań, powierzchni zabudowy, powierzchni do celów podatku od nieruchomości, powierzchni całkowitych, powierzchni najmu. Ekspert w Polskim Komitecie Normalizacyjnym z prawem głosu dla normy PN-ISO 9836 i dokumentacji pozwolenia na budowę. Wieloletni praktyk w pomiarach i kalkulacjach powierzchni budynków biurowych, handlowych, magazynowych, mieszkaniowych i kamienic. Prowadzi procesy deweloperskie począwszy od analiz due diligence, analiz chłonności, doradztwa prawnego, architektonicznego, urbanistycznego, geotechnicznego, geodezyjnego, poprzez kontrolę procesu budowy, aż po pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i kompleksowe przygotowanie inwestycji do sprzedaży (memorandum, prospekty, metryczki, umowy itp.). Pomierzył lub nadzorował pomiar ponad 8 mln m² powierzchni w setkach budynków. Uczestniczył przy największych transakcjach komercyjnych w Polsce. Od 2007 r. na stałe współpracuje z +250 firmami z rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce i Europie. Wygłosił ponad 150 prelekcji, corocznie szkoli 1000 osób, prowadzi  konsultacje i opinie dla deweloperów i inwestorów. Napisał ponad 150 artykułów, jest autorem głównym „Vademecum Inwestora. Due diligence nieruchomości”, oraz „Ekspertyzy deweloperskiej” oraz Raportu „Najczęściej zaskarżane wady i błędy projektowe”. Współautor publikacji „Podział lokalu mieszkalnego na odrębne lokale przewodnik krok po kroku”. Przeprowadził kompleksowo proces budowalny własnego budynku biurowo-handlowego na wynajem w Warszawie i zarządza nim w zakresie komercjalizacji, obsługi technicznej, prawnej i księgowej. Prywatnie fan wędkarstwa i zdobywca czarnego pasa karate Kyokushin.

© ℗ Licencja Wszelkie prawa zastrzeżone Niniejsze nagranie oraz artykuł są chronione prawem autorskim. Zabrania się ich kopiowania i cytowania bez podania źródła i autora. W przypadku zawinionego naruszenia praw autorskich sprawca będzie zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody poprzez zapłatę sumy pieniężnej w wysokości odpowiadającej trzykrotności stosownego wynagrodzenia, które w chwili jego dochodzenia byłoby należne tytułem udzielenia przez uprawnionego zgody na korzystanie z utworu.

Celem publikacji jest przybliżenie tematyki inwestowania w nieruchomości komercyjne lub mieszkaniowe. Treści umieszczone w artykule są indywidualnymi interpretacjami i poglądami jego autora. Nie stanowią one porad podatkowych ani prawnych. Ekspert nie opisuje całościowo stanu prawnego, ani faktycznego związanego z prezentowaną tematyką, nie świadczy pomocy prawnej i nie ponosi odpowiedzialności za możliwe konsekwencje działań podjętych w oparciu o dostarczone w niej informacje. W celu uzyskania wyczerpujących informacji lub porady prawnej, prosimy o kontakt z Ekspertem.

OGLĄDAJ FILMY Z CYKLU (O)BŁĘDNY INWESTOR

AKADEMIA INWESTORAspot_img
spot_img
AKADEMIA INWESTORAspot_img

DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI

SPONSOROWANEspot_img

PROCESY BUDOWLANE

SPONSOROWANEspot_img

ROCZNIK 2020

SPONSOROWANEspot_img

Nie można kopiować treści tej strony.