-5.1 C
Warszawa
piątek, 12 sierpnia, 2022

Rynek najmu przeżywa boom. Przy rosnących cenach na znaczeniu zyska opcja dojścia do własności

Strona główna Procesy budowlane Budowa Rynek najmu przeżywa boom. Przy rosnących cenach na znaczeniu zyska opcja dojścia...

To Cię zainteresuje

To Cię zainteresuje

Polacy częściej niż mieszkańcy Unii Europejskiej wolą mieszkać we własnym lokum, niż wynajmować. W 2020 roku niemal 86 proc. z nas było właścicielem mieszkania, a 14 proc. decydowało się na wynajem – wynika z danych Eurostatu. Eksperci PDD wskazują, że obecna sytuacja związana m.in. z rosnącymi cenami mieszkań i spadającą zdolnością kredytową, generuje boom na rynku wynajmu. Wpływa na to również wojna w Ukrainie i napływ uchodźców do Polski. Umocnienie rynku najmu rozwinie ten segment. Coraz częściej będą się też pojawiały oferty wynajmu z dojściem do własności.

Tomasz Szlązak, Prezes Zarządu Polskich Domów Drewnianych S.A.

– Jeszcze przed wybuchem wojny w Ukrainie obserwowaliśmy rosnący popyt na mieszkania na wynajem. Sprzyjały temu inflacja, rosnące stopy procentowe i spadająca przy tym zdolność kredytowa. Mniej osób może sobie pozwolić na zakup własnego lokum, dlatego szuka mieszkania na wynajem. Do tego dochodzi spory napływ uchodźców z Ukrainy, którzy również są potencjalnymi klientami dla wynajmujących mieszkania. Można jednak założyć, że marzenie o własnych czterech ścianach nie wyhamuje. Dlatego spodziewamy się wzrostu zainteresowania najmem z opcją dojścia do własności. To propozycja, którą oferujemy w naszych inwestycjach, gdzie kwota niezbędna na uzbieranie wkładu własnego jest częścią czynszu płaconego każdego miesiąca za wynajem – mówi Tomasz Szlązak, Prezes Zarządu PDD S.A.

Według analiz HRE Investments, już w tydzień po wybuchu wojny w Ukrainie pula dostępnych mieszkań na wynajem w Polsce stopniała o 20-30 proc. Z kolei z danych serwisu Otodom wynika, że w ciągu niecałych dwóch tygodni od rozpoczęcia wojny o 166 proc. zwiększyła się liczba wyświetleń ofert mieszkań lub pokoi. O kilkaset procent wzrosła także liczba zapytań. Taka sytuacja już teraz ma swoje konsekwencje we wzroście cen za wynajem, szczególnie w największych miastach w Polsce.

Nie ma to jak własne

Z najnowszych danych Eurostatu wynika, że zdecydowana większość Polaków jest przywiązana do własności i posiada mieszkanie (86 proc.), a tylko 14 proc. je wynajmuje. Dla porównania, w Niemczech ta proporcja rozkłada się po połowie, a w całej Unii Europejskiej mieszkanie na własność ma 70 proc. mieszkańców. Najem wybiera 30 proc. Eksperci PDD wskazują, że obecna trudna sytuacja na rynku tylko chwilowo ostudzi zamiłowanie Polaków do posiadania domu na własność.

Najem, ale z perspektywą własności

Głównymi problemami dla osób, które chcą mieć własne mieszkanie, są przede wszystkim wciąż niewystarczająca podaż lokali, trudności z uzbieraniem wkładu własnego i rosnące koszty kredytu. Rozwiązanie, które ma PDD to gwarancja dojścia do własności mieszkania dla osób, które na razie nie są w stanie ponieść kosztów wkładu własnego, ale mogą go uzbierać płacąc czynsz. W propozycji dewelopera uzbieranie wkładu własnego polega na wpłacie ok. 0,3-0,4 proc. wartości mieszkania miesięcznie przez okres od 2 do 4 lat. Aktualnie jest to minimalnie 10 proc. wartości nieruchomości, choć niektóre banki wymagają 20 proc.

Najem z dojściem do własności to dobra propozycja dla osób, które mają problem ze znalezieniem korzystnego cenowo mieszkania na wynajem albo chciałyby podejść do najmu bardziej przyszłościowo, traktując go, jako inwestycję bliższą zakupowi własnego lokum. Także osoby, które potrzebują szybko zamienić mieszkanie na większe, z pewnością będą zadowolone z proponowanej przez nas opcji. Warto dodać, że nasze budynki spełniają rygorystyczne normy WT 2021, co pozwala zaoszczędzić nawet 20 proc. kosztów prądu i mieć więcej środków na szybsze pozyskanie mieszkania na własność – podsumowuje Mariusz Nowak, Wiceprezes Zarządu PDD S.A.

***

Spółka Polskie Domy Drewniane SA (PDD) to firma deweloperska budująca energooszczędne budynki mieszkalne, usługowe i mieszkalno-usługowe wykonane w technologiach z wykorzystaniem drewna. W swojej działalności PDD wykorzystuje krajowy potencjał przemysłu drzewnego i budowlanego w oparciu o nowoczesne technologie oraz bazę surowcową. Podstawową aktywnością spółki jest budowa budynków wielorodzinnych i osiedli domów jednorodzinnych przeznaczonych na sprzedaż na rynku komercyjnym, a także mieszkań pod wynajem i wynajem z opcją dojścia do własności. Spółka została powołana przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz Bank Ochrony Środowiska. PDD rozpoczęła działalność w 2019 roku.

© Wszelkie prawa zastrzeżone

SPONSOROWANE

Powiązane artykuły

Wzrosty cen zaczęły hamować, najszybciej drożeją małe mieszkania

II kwartał 2022 r. na polskim rynku mieszkaniowym stał pod znakiem wojny za wschodnią granicą, rosnącymi kosztami kredytów hipotecznych oraz galopującej inflacji....

Czy wciąż opłaca się kupować mieszkanie na kredyt?

Galopująca inflacja, rosnące stopy procentowe i spadek dostępności kredytów hipotecznych powodują, że zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem dla Polaków. Czy...

Znacznie mniejsze zainteresowanie mieszkaniami – II kwartał 2022 r. na rynku mieszkaniowym

W II kwartale br. na sześciu największych rynkach sprzedano łącznie 9,2 tys. nowych mieszkań, czyli o 11,7% mniej niż w poprzednim kwartale...

Czy deweloperzy będą wynajmować mieszkania?

Malejąca dostępność kredytów hipotecznych sprawia, że deweloperzy zaczynają rozważać możliwość wynajmowania swoich mieszkań. Szczególnie, że ten rynek w ostatnim czasie bardzo się...

Technologie w nieruchomościach

Hale magazynowe. Większy popyt na przestrzeń w parze z większymi wymaganiami względem konstrukcji

Zainteresowanie nową przestrzenią magazynową w Polsce rośnie w niespotykanym dotąd tempie. Ogromny popyt sprawia, że nowe hale muszą powstawać coraz szybciej, rośnie...

W czasie suszy nasilają się kradzieże wody. Problem dotyczy nawet połowy dostępnej globalnie wody

Woda jest jednym z najcenniejszych zasobów, którego braki dotykają nie tylko krajów trzeciego świata, ale coraz częściej również i nas, Polaków.

Siła społeczności – tak ludzie robią dziś biznes 

Niewymienialne tokeny bardzo szybko zdołały narobić dużego szumu wśród internetowej społeczności. Mieliśmy już do czynienia m.in. z szeroko komentowanymi projektami Fancy Bears...

Oświetlenie miejsca pracy. Post-pandemiczne biuro czy praca w domu?

Krzysztof Dyrda, Partner Sales Manager CEE, Helvar Oy Pytanie dotyczy znalezienia właściwej równowagi między domem a biurem. Raport KKS...
SPONSOROWANE

ROCZNIK 2020

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r.

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r. Nadchodzi chaos w powierzchniach i brzydkie budynki

Nieruchomości komercyjne. Czas na przeorganizowania.

Nieruchomości komercyjne Czas na przeorganizowania Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku.

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...
Nie można kopiować treści tej strony.