Pragniemy podzielić się z Państwem najnowszymi informacjami na temat lokalnego rynku nieruchomości. Oto kluczowe dane, które mogą stanowić wartościowy materiał do Państwa publikacji SonarHome PSA:
- Średnia cena za 1 m²: 15 007 zł (spadek o 1,23% od początku roku)
- Najdroższa dzielnica? Śródmieście – 19 674 zł/m²
- Najtańsza dzielnica? Wesoła – 11 297 zł/m²
- Szacunkowa liczba ofert: 11 787 ogłoszeń
- Średni czas sprzedaży: 105 dni
Jakie są prognozy na kolejne miesiące?
Sprawdź pełny raport i dowiedz się więcej.
Historia zmiany cen w Warszawie rynek wtórny
Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, kwiecień 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (marzec 2025), ceny mieszkań dla Warszawy spadły o 0.44%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 15007zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 15074.0zł. Cena od początku roku spadła o 187zł, co daje zmianę o 1.23%.
Warszawa: Najdroższe dzielnice Warszawy kwiecień 2025
Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 19674zł, co stanowi kwotę o 4667zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 31.1% wyższa od średniej ceny w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Wilanów, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 17346zł – o 2339zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Żoliborz. Cena za m² mieszkania wynosi tu 17198 zł zł, o 2191zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Warszawa: Najtańsze dzielnice Warszawy kwiecień 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Wesoła. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11297 zł – o 3710 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Rembertów z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 11468 zł. To o 3539zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Białołęka, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12318 zł.
Warszawa: oferty mieszkaniowe, kwiecień 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 13644 i wzrosła ona o 892 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 2070 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Rembertów – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 49.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 105 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 111 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Wesoła – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 91 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Ursynów gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 112 dni
Co dalej z cenami mieszkań Warszawa 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Warszawie będą wynosić w obecnym miesiącu (kwiecień 2025) średnio 15007zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Warszawie?
Najtańsze mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Wesoła gdzie aktualna cena wynosi około 11297 zł za 1 m² i jest to zmiana o 253.0 zł za 1 m² (2.29 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Warszawie?
Najdroższe mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Śródmieście gdzie aktualna cena wynosi około 19674 zł za 1 m² i jest to zmiana o -476 zł (-2.36 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Warszawie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Wesoła gdzie aktualna cena wynosi 11297 zł za 1 m² i zmieniła się o 253 zł (2.29 %) w ciągu ostatniego miesiąca.
