-5.1 C
Warszawa
czwartek, 1 grudnia, 2022

Jakich domów szukają Polacy?

Strona główna Nieruchomości mieszkaniowe Domy Jakich domów szukają Polacy?

To Cię zainteresuje

To Cię zainteresuje

Polacy coraz częściej myślą o posiadaniu własnego domu. Zainteresowanie zakupem działki budowlanej w styczniu tego roku w porównaniu ze styczniem roku ubiegłego zwiększyło się aż o 88 proc., a popyt na domy wzrósł w tym czasie o 62 proc. – podaje portal Domiporta. Co takiego oferuje nam dom, czego nie jest w stanie zagwarantować mieszkanie?

Aglomeracje tracą mieszkańców

Według portalu Forsal.pl, na przestrzeni lat 2007-2017 odsetek Polaków mieszkających w domach wzrósł do 57,4 proc, natomiast w 2021 r. w czasie pandemii aż 50 tys. Polaków opuściło aglomeracje, by zamieszkać na obszarach podmiejskich – podaje portal FxMag. PKO BP informuje natomiast, że w tym czasie wzrosła liczba rozpoczynanych budów domów (o 17,5 proc. więcej r./r.), a w pierwszych miesiącach 2022 widoczna była kontynuacja tego wzrostu (styczeń – wzrost o 3,7 proc. r./r., a luty – o 14,1 proc. r./r.). Jednym z kluczowych powodów narastającej popularności domów z pewnością są skokowo rosnące ceny mieszkań. Za cenę dwupokojowego lokum w centrum można na przykład wybudować dom z działką – tyle, że nie w mieście, a raczej na jego obrzeżach. Coraz częściej decydujemy się właśnie na tę drugą opcję i potwierdzają to dane GUS. Według nich w okresie od stycznia do lipca 2022 roku inwestorzy indywidualni wybudowali o niemal 1 proc. więcej domów niż w analogicznym okresie zeszłego roku. 

Szczęśliwe cztery ściany

W narastającym popycie na domy nie chodzi jednak tylko o pieniądze. W domach żyje nam się po prostu lepiej. Aby dowiedzieć się, jak miejsce zamieszkania wpływa na samopoczucie i zdrowie, na zlecenie IKEA na całym świecie przeprowadzono ok. 34 tys. wywiadów, w tym ponad tysiąc w Polsce. Wyniki tych ankiet wskazują, że dom traktujemy nie tylko jako miejsce do spania i odpoczynku, ale też ważne miejsce do budowania szczęśliwego życia. Doświadczyliśmy tego szczególnie w czasie pandemii COVID-19, gdy dobre warunki mieszkaniowe miały duże znaczenie dla zachowania równowagi psychicznej i dobrego samopoczucia. By mieszkanie było dla nas wartościowe, musimy czuć się w nim bezpiecznie i w pełni swobodnie. Wskazuje na to również m.in określający dobrostan Polaków raport serwisu Otodom na podstawie badania Uniwersytetu SWPS. Serwis już na samym początku zaznacza, że jego użytkownicy w okresie pocovidowym szukali większych powierzchni niż wcześniej, do tego ich uwagę zwracały balkony i ogródki, wyraźnie wzrosło także zainteresowanie działkami i domami. Podczas badania okazało się również, że statystycznie mieszkańcy domów wykazywali większe zadowolenie z życia, niż mieszkańcy bloków i kamienic. 

Oczywiście, w tym względzie wiele zależy od bardzo indywidualnych potrzeb i oczekiwań, które warto sobie uświadomić, by zbliżyć się do szczęśliwego życia we własnych czterech ścianach. Jak wskazuje raport Otodom właściciele domów jednorodzinnych są na ogół bardziej zadowoleni z dostępnej powierzchni użytkowej, liczby pokoi, samego faktu mieszkania w domu, nasłonecznienia pomieszczeń, izolacji akustycznej, widoku z okna, bezpieczeństwa i ciszy w okolicy oraz jakości powietrza. 

Kluczowe tereny zielone

Według badania otodom ponad 50 proc. respondentów bardzo docenia tereny zielone w swojej najbliższej okolicy. Cenna jest dla nas także obecność terenów rekreacyjnych (51 proc. respondentów), jakość ścieżek pieszych i rowerowych (52 proc.) oraz samowystarczalność dzielnicy (50 proc.). W wywiadach zwracano uwagę przede wszystkim na zabetonowanie osiedli w miastach – np. chodniki są zbyt szerokie w stosunku do pasów zieleni. Zdaniem jednego z rozmówców tam, gdzie przeważa kostka i beton, standard życia jest niższy, a inni rozmówcy zdecydowali się zakupić dużą działkę z domem, chcąc zapewnić swojemu potomstwu „prawdziwe dzieciństwo”. Domy to więc dla wielu z nas nowa-stara normalność, pewien sposób na odcięcie się od miejskiej “betonozy”, niedostosowanej do współczesnych potrzeb mieszkańców osiedli.

Remont domu wyzwaniem?

Zakup domu kojarzy się wielu osobom z trudnościami związanymi np. z wyremontowaniem go – nie zawsze jednak musi tak być. Szukając oryginalnego i funkcjonalnego projektu wnętrza możemy więc polegać na firmach z doświadczeniem w wykańczaniu takowych, a nie na własnej wiedzy. Samodzielny remont domu wymaga bowiem niespożytych pokładów energii, wolnego czasu oraz naprawdę ciężkiej pracy. Jest to proces dużo trudniejszy aniżeli w przypadku lokalu położonego w bloku. – Większy metraż i ilość pokoi sprawia, że lista produktów i materiałów do zamówienia znacznie się wydłuża. Dostawy towarów muszą zostać skoordynowane z postępami prac remontowo-budowlanymi, które należy nadzorować na każdym jednym etapie. Dodatkowo dom zazwyczaj składa się jeszcze z dodatkowych pomieszczeń takich jak na przykład garaż, czy kotłownia i pojawia się również potrzeba zaprojektowania i wykonania schodów. To naprawdę potrafi skomplikować cały proces, toteż w mojej opinii najlepiej zdać się na doświadczenie specjalistycznych firm, które potrafią odpowiednio skoordynować wszystkie działania i odpowiadają za zakup materiałów, montaż wyposażenia, wykonanie mebli na wymiar, oferują usługi najlepszych w swoim fachu architektów, a na wykończone i umeblowane wnętrze udzielają gwarancjimówi Krzysztof Białkowski, właściciel firmy SaniWell, oferującej wykończenie mieszkania w standardzie “wchodzisz i mieszkasz”. Określa też jak wygląda cały proces – Prace nad wykończeniem domu rozpoczynamy zawsze od projektowania i wizualizowania wnętrz. Jest to kluczowy etap, który pozwala klientom zapoznać się z propozycjami aranżacji pomieszczeń, a przy tym umożliwi wybór odpowiednich produktów wyposażenia. Architekci, na podstawie oczekiwań jakościowych, finansowych i gustów klientów, opracowują koncepcję na rozmieszczenie pomieszczeń oraz ich układ funkcjonalny, przygotowywane są rysunki techniczne dla wykonawcy i projektowane są meble. Następnie na podstawie zaakceptowanego projektu wnętrze zostaje wykończone, wyposażone i umeblowane. Odpowiadamy za wszystkie etapy wykończenia, w tym prace przygotowawcze, modyfikacje sieci hydraulicznych i elektrycznych, wyburzenia i dobudowy, prace fliziarsko-instalacyjne, montaż drzwi, podłóg i oświetlenia, wykonanie mebli na wymiar, zakup i montaż mebli gotowych i pozostałego sprzętu. Zależy nam na tym, by klient był w stu procentach zadowolony z wykonanego przez nas projektu mieszkania oraz usługi wykończenia i już od samego momentu przeprowadzki czuł się w nim jak u siebie – dodaje.

Remont domu nie musi być więc wymagający i zajmujący nam całe miesiące żmudnych prac. Klient, który zdecyduje się na usługę wykończenia w standardzie „wchodzisz i mieszkasz” zostaje praktycznie w całości odciążony od problemów związanych z doborem materiałów, nadzorowania skomplikowanego procesu wykończeniowego, organizacji spraw logistycznych, zamówień towarów, montażu wyposażenia, mebli, dekoracji czy oświetlenia.

© Wszelkie prawa zastrzeżone

SPONSOROWANE

Powiązane artykuły

Branża turystyczna podsumowuje sezon wakacyjny

Wakacje w 2022 r. zdecydowanie różniły się od tych z lat ubiegłych. Oczywiście najpopularniejsze kierunki turystyczne - góry i morze niezmiennie cieszyły...

Kiedy geodeta miejski nie nadąża za przepisami. Komu służy wprowadzanie przepisów po cichu?

Komentarz do artykułu w Przegląd Geodezyjny, numer 10/2022 autor mgr inż. Izabela Bonk - Geodeta Miejski, Dyrektor Wydziału Geodezji i Katastru w...

Za kilka lat zabraknie mieszkań na rynku | Najnowsze dane GUS – budownictwo mieszkaniowe styczeń-październik

Komentarz ekspercki: Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego, Otodom Analytics W ostatnich 3 miesiącach deweloperzy rozpoczęli budowę 21 tys. lokali...

Decyzja ws. utrzymania stóp procentowych przez RPP

Aleksandra Gawrońska, Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL W ostatnich dniach mogliśmy czytać o prognozach ekspertów ekonomicznych dotyczących zmian...

Technologie w nieruchomościach

Ortofotomozaiki elewacji, ortoobrazy dachu. Nowoczesne inspekcje budynków dronami

Jednymi z największych pochłaniaczy czasu i kosztów przy zarządzaniu nieruchomością są inspekcje, naprawa i utrzymanie obiektu i...

Autodesk BIM DAYS 2022 | Cyfrowy Ekosystem za nami

Za nami ósma już edycja BIM DAYS, w tym roku pod hasłem Cyfrowy Ekosystem. W konferencji, w trybie stacjonarnym i online, wzięło udział...

Rozszerzalność cieplna izolacji technicznych – jak zapobiec mostkom termicznym?

Jednym z problemów przy projektowaniu i wykonywaniu izolacji termicznych rurociągów jest rozszerzalność cieplna materiału izolacyjnego, która może generować znaczące straty ciepła, zwłaszcza...

Jak ocieplić starszy budynek, jednocześnie zabezpieczając go przed ogniem?

Rewitalizacja czy inaczej nadawanie nowego życia starszym obiektom, choć ma wielu zagorzałych zwolenników, nastręcza sporo trudności projektantom i inwestorom. Poza typowymi problemami...
SPONSOROWANE

ROCZNIK 2020

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r.

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r. Nadchodzi chaos w powierzchniach i brzydkie budynki

Nieruchomości komercyjne. Czas na przeorganizowania.

Nieruchomości komercyjne Czas na przeorganizowania Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku.

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...
Nie można kopiować treści tej strony.