-5.1 C
Warszawa
niedziela, 11 kwietnia, 2021

Rynek mieszkaniowy odporny na pandemię. Trends Radar vol.3

Strona główna Nieruchomości mieszkaniowe Rynek mieszkaniowy odporny na pandemię. Trends Radar vol.3

Rynek mieszkaniowy odporny na pandemię.

Trends Radar Cushman & Wakefield vol.3

Mimo pandemii COVID-19 nie spełniły się oczekiwania potencjalnych nabywców mieszkań dotyczące znaczących spadków cen transakcyjnych. Według raportu Cushman & Wakefield w 2020 roku w siedmiu największych miastach Polski odnotowano wzrosty cen oraz znaczny wzrost udziału liczby kupujących za gotówkę.

Wbrew głosom, które pojawiały się w marcu i kwietniu 2020 r., podczas znacznego wstrzymania aktywności na rynku mieszkaniowym i kredytowym, Polski rynek mieszkaniowy okazał się być odpornym na pandemię, a od maja byliśmy świadkami stopniowego odbudowywania aktywności deweloperów.

W 2020 r. przekazano do użytkowania łącznie o 9% więcej mieszkań niż w roku 2019. Odnotowano również 3% wzrost liczby lokali na budowę których wydano pozwolenie. Spadła natomiast liczba rozpoczętych budów – spadek o 8% r/r.

Oczekiwania potencjalnych nabywców mieszkań, zakładające znaczące spadki cen transakcyjnych, nie spełniły się. W siedmiu największych miastach Polski średnie ceny transakcyjne za 1 mkw. mieszkania w ujęciu rocznym wzrosły od 9% w Warszawie do 23% w Katowicach. Eksperci zaobserwowali również znaczący wzrost udziału liczby kupujących mieszkania za gotówkę, w dużej części na cele inwestycyjne lub jako lokata kapitału.

Mira Kantor-Pikus, Partner, Doradztwo Dłużne, Kapitałowe i Alternatywne Inwestycje, Rynki Kapitałowe, Cushman & Wakefield Polska

Aktualnie mamy do czynienia z ciekawą sytuacją na rynku mieszkaniowym: W okresie od marca do sierpnia 2020 r. pandemia spowodowała zaostrzenie polityki kredytowej banków i częściowe zmniejszenie popytu nabywców, zależnych od kredytu bankowego i niepewnych swojego zatrudnienia. Pod koniec roku, w okresie jesienno-zimowym sytuacja nieco się poprawiła. Z drugiej strony, ze względu na rekordowo niskie stopy procentowe, zarówno na lokatach bankowych, jak i na obligacjach skarbowych, niestabilną sytuację na giełdzie oraz ryzyko niewypłacalności części emitentów obligacji korporacyjnych, a także utrzymującą się relatywnie wysoką inflację, część posiadaczy zakumulowanych środków pieniężnych wycofuje je z płynnych lokat i inwestuje w bezpieczne aktywa typu złoto lub nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach. Z tego powodu widoczne jest rozwarstwienie cen mieszkań – w atrakcyjnych lokalizacjach w dużych miastach lub kurortach ceny mieszkań o dobrym układzie rosną znacząco, natomiast ceny mieszkań w pozostałych lokalizacjach, niebędących celem zakupów inwestycyjnych, są stabilne, a nawet niekiedy spadają – mówi Mira Kantor-Pikus, Partner, Doradztwo Dłużne, Kapitałowe i Alternatywne Inwestycje, Rynki Kapitałowe, Cushman & Wakefield Polska.

Cały raport dostępny jest pod linkiem: https://info.cushmanwakefield.com/l/263412/2021-03-03/3jfsmr

O Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rzecz najemców i właścicieli nieruchomości komercyjnych. Cushman & Wakefield należy do grupy największych firm doradczych na rynku nieruchomości, zatrudnia ok. 50 tysięcy pracowników w 400 biurach i 60 krajach na całym świecie. W 2020 roku jej przychody wyniosły 7,8 mld USD. Do najważniejszych usług świadczonych przez firmę należą zarządzanie nieruchomościami, obiektami i projektami, pośrednictwo w wynajmie powierzchni, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych, wyceny i inne. Więcej informacji można uzyskać na stronie: www.cushmanwakefield.com  lub na Twitterze: @CushWake

© Wszelkie prawa zastrzeżone

SPONSOROWANE

Powiązane artykuły

Kilkaset mieszkań niedaleko Malty na ukończeniu

Kilkaset mieszkań niedaleko Malty na ukończeniu Już w tym roku zakończy się budowa Soleil de Malta w Poznaniu. To...

Uroczyste rozpoczęcie budowy HB1820 we Wrocławiu

EIP HB 1820 Wrocław wizualizacja Uroczyste rozpoczęcie budowy HB1820 we Wrocławiu Wczoraj odbyło się symboliczne...

Obiecujące perspektywy rozwoju dla sektora PRS w Polsce. Kto będzie inwestował w najem instytucjonalny?

Obiecujące perspektywy rozwoju dla sektora PRS w Polsce. Kto będzie inwestował w najem instytucjonalny? Do najbardziej dojrzałych rynków najmu...

Mieszkania na wynajem lepsze niż złoto. Liczba studentów będzie rosła

Mieszkania na wynajem lepsze niż złoto. Liczba studentów będzie rosła Obecnie podaż na rynku najmu mieszkań kreowana jest głównie...
SPONSOROWANE

Technologie w nieruchomościach

Zgłaszanie usterek w telefonie? Z Optima Solutions to jest możliwe!

Zgłaszanie usterek w telefonie? Z Optima Solutions to jest możliwe! Zarządzanie dużym obiektem lub...

Budownictwo jest na cenzurowanym. Ocena wpływu branży budowlanej na klimat

Budownictwo jest na cenzurowanym. Ocena wpływu branży budowlanej na klimat. The World Economic Forum stawia...

Fascynująca artystyczna podróż po świecie technologii. Wystawa Oskara Zięty

Fascynująca artystyczna podróż po świecie technologii. Wystawa Oskara Zięty Zapraszamy na ponowne otwarcie wystawy „INFLATALES. Stalowe opowieści Oskara Zięty”...

Zrównoważona domowa oaza, czyli standardy “zielonego domu”

Szacuje się, że ok. 90% naszego życia spędzamy w budynkach. W dużej mierze są to obiekty użyteczności publicznej, spośród których większość choć...
SPONSOROWANE

ROCZNIK 2020

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r.

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r. Nadchodzi chaos w powierzchniach i brzydkie budynki

Nieruchomości komercyjne. Czas na przeorganizowania.

Nieruchomości komercyjne Czas na przeorganizowania Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku.

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...
Nie można kopiować treści tej strony.