Pensje Polaków mocno się różnią. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili je porównać z przeciętną ogólnopolską ceną nowego mieszkania.
Czy dzisiejsze zarobki pozwalają myśleć o własnym lokum? Zależy, gdzie pracujesz. Pracownicy branży “informacja i komunikacja” musieliby odłożyć 73 pensje netto, aby zgromadzić na koncie równowartość mieszkania o powierzchni 50 m kw. Mniej szczęścia mają ci, którzy pracują w gastronomii oraz zakwaterowaniu. Im potrzeba aż 175 pensji. I to przy założeniu, że nie będą nic wydawać… Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, w jakich branżach szansa na własne lokum jest największa. Wyniki analizy mogą zaskoczyć!
Ile kosztuje nowe mieszkanie? W Polsce średnio 11 tys. zł za m kw.
Do niedawna ważną przeszkodą w analizowaniu dostępności cenowej i kredytowej mieszkań były dane płacowe GUS. Wspomniane statystyki nie uwzględniały wynagrodzeń z mikrofirm. To się jednak zmieniło, a Główny Urząd Statystyczny podaje teraz pełniejsze dane płacowe. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wykorzystali to do sprawdzenia, jak wygląda dostępność nowego metrażu dla pracowników z różnych sektorów gospodarki.
Analitycy zestawili ogólnopolskie statystyki płacowe GUS za maj 2024 r. z przeciętną ceną polskiego nowego mieszkania. Ile wynosiła taka przeciętna stawka z deweloperskich cenników w maju 2024 roku? Dane BIG DATA RynekPierwotny.pl i GUS wskazują, że mowa o medianowej stawce wynoszącej w przybliżeniu 11 000 zł/m kw.
Taka mediana oznacza, że około połowa mieszkań z ogólnopolskiej oferty deweloperów kosztowała ponad 11 000 zł/m kw.
„To cena obejmująca zarówno największe miasta i ich okolice, jak i pozostałe rynki. Uwzględniamy tutaj dane dla maja, bo z tego miesiąca pochodzą najnowsze mediany płacowe GUS” – wyjaśnia Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Praca w tych branżach daje większą szansę na własne “M”
Posiadając dane płacowe GUS za maj 2024 roku, które uwzględniają teraz również mikrofirmy, eksperci portalu RynekPierwotny.pl obliczyli liczbę przeciętnych (medianowych) pensji w wybranych częściach gospodarki potrzebnych do zakupu typowego nowego mieszkania o powierzchni 50 m kw. Poniższa grafika przedstawia wyniki obliczone z zastosowaniem zarówno medianowych pensji brutto, jak i netto (założenie: netto = 73% brutto). Do wyliczeń wykorzystano medianę ceny m kw. nowego “M” za maj 2024 roku (dane: BIG DATA RynekPierwotny.pl/GUS) oraz majowe dane GUS o przeciętnym wynagrodzeniu w poszczególnych grupach zawodowych.
Z obliczeń wynika, że koszt zakupu modelowego „M” (550 000 zł) odpowiada 73 medianowym/przeciętnym wynagrodzeniom netto pracowników firm z branży „informacja i komunikacja” (m.in. informatyków oraz grafików komputerowych). Względem pozostałych zatrudnionych nie mogą też narzekać pracownicy przedsiębiorstw finansowych i ubezpieczeniowych (m.in. pracownicy banków oraz ubezpieczycieli) – bowiem 77 ich medianowych wynagrodzeń netto to cena nowego lokalu.
Na drugim końcu płacowego i mieszkaniowego rankingu znajdziemy pracowników zakwaterowania i gastronomii (m.in. kucharzy, kelnerów czy recepcjonistów w hotelach).
„Na zakup typowego lokalu od dewelopera trzeba aż 175 medianowych wynagrodzeń netto z tej branży. Zaskakująco słabo wypadają firmy budowlane (166 wynagrodzeń)” – mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
