-5.1 C
Warszawa
wtorek, 27 lipca, 2021

Które „hipoteki” sprawiają największe problemy dłużnikom?

Strona główna Nieruchomości mieszkaniowe Lokale Mieszkalne Które „hipoteki” sprawiają największe problemy dłużnikom?

To Cię zainteresuje

To Cię zainteresuje

Kredyty mieszkaniowe z poszczególnych lat są spłacane dość różnie. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, które „hipoteki” sprawiają największe problemy dłużnikom oraz bankom.

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Wbrew obawom niektórych osób sprzed ponad roku, pandemia koronawirusa nie skutkowała znaczącym pogorszeniem spłacalności kredytów mieszkaniowych w Polsce. Nie oznacza to jednak, że temat „złych” kredytów hipotecznych jest już nieaktualny. Wręcz przeciwnie – Narodowy Bank Polski niedawno zaprezentował bardzo ciekawe dane o spłacalności kredytów mieszkaniowych z różnych roczników.

Jak zauważa portal RynekPierwotny.pl, wyniki podawane przez NBP dotyczą sytuacji na koniec 2020 r. i wyłączają wpływ przewalutowań na PLN dokonywanych w razie niewypłacalności frankowiczów i eurowiczów. Po przyjęciu takich założeń okazuje się, że wskaźnik udziału zagrożonych kredytów mieszkaniowych wygląda następująco:

  • umowy zawarte przed 2005 r. – kredyty rozliczane w złotych (6,94%), kredyty rozliczane w walutach obcych (6,94%)
  • umowy z 2005 r. – 7,26%/5,40%
  • umowy z 2006 r. – 5,17%/4,78%
  • umowy z 2007 r. – 5,44%/7,24%
  • umowy z 2008 r. – 10,40%/7,13%
  • umowy z 2009 r. – 6,69%/3,01%
  • umowy z 2010 r. – 4,41%/2,76%
  • umowy z 2011 r. – 3,56%/2,68%
  • umowy z 2012 r. – 2,47%/1,79%

Jak pokazują powyższe dane, najbardziej problematyczne są „hipoteki” z lat 2007 – 2008, kiedy kryteria kredytowania mieszkań były zbyt liberalne (niezależnie od waluty zaciąganego zobowiązania). Jeżeli chodzi o kredyty walutowe z 2008 roku, to warto podkreślić, że stanowią one aż 34,6% całego portfela takich kredytów. Analogiczne wyniki dla umów walutowych z 2006 r. oraz 2007 r. wynoszą odpowiednio 13,0% i 19,3%.

***

RynekPierwotny.pl – największy ogólnopolski portal zawierający oferty mieszkań i domów od deweloperów. Od ponad 12 lat pomaga osobom szukającym w wyborze i zakupie własnego „M”. Serwis zawiera oferty: domów, mieszkań, lokali użytkowych oraz lokali inwestycyjnych. Swoich klientów wspiera również poradami ekspertów oraz bazą wiedzy zawierającą najważniejsze kwestie związane z zakupem mieszkania na rynku pierwotnym.

© Wszelkie prawa zastrzeżone

SPONSOROWANE

Powiązane artykuły

Które „hipoteki” sprawiają największe problemy dłużnikom?

Kredyty mieszkaniowe z poszczególnych lat są spłacane dość różnie. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, które „hipoteki” sprawiają największe problemy dłużnikom oraz bankom.

Pierwsze półrocze 2021 r.: okres najlepszej koniunktury w historii wtórnego rynku nieruchomości?

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami najpewniej zapomnieli już o pandemii COVID-19, która przed rokiem spędzała im sen z...

Rekordowa sprzedaż deweloperów w I kwartale i półroczu

Sprzedaż mieszkań na pierwotnym rynku mieszkaniowym w drugim kwartale i pierwszym półroczu br., mierzona wynikami deweloperów giełdowych,...

W czerwcu deweloperzy włączyli drugi bieg, ale nie zatrzymało to wzrostu cen mieszkań!

W czerwcu przestała się kurczyć podaż nowych mieszkań, bo deweloperzy wprowadzili ich na rynek więcej niż sprzedali. Jednak ci, którzy rozważają zakup...
SPONSOROWANE

Technologie w nieruchomościach

Przewody instalacji grzewczych. Jak prawidłowo określić grubość izolacji?

W przypadku instalacji HVAC, załącznik nr 2 do Warunków Technicznych określa minimalne grubości izolacji termicznej o współczynniku przenikania ciepła λ = 0,035...

Nowe technologie w najmie krótkoterminowym: apartamenty na wynajem z antywirusowym oczyszczaczem powietrza dezaktywującym wirusa SARS-CoV-2

Operator wynajmu krótkoterminowego Renters.pl rozpoczyna testy certyfikowanych urządzeń do oczyszczania powietrza w swoich obiektach. Mają one filtrować i dezynfekować powietrze oraz sprawiać,...

Blisko 8 000 aktywności w rok od uruchomienia aplikacji iMall ...

Aplikacja iMall, której założeniem było usprawnienie współpracy i osiągnięcie wyższego poziomu digitalizacji zarządzania, okazała się również doskonałym narzędziem pracy w czasie pandemii...

Siedem technologii i trendów, które zmieniają magazyny

Boom na magazyny trwa w najlepsze. W 2020 roku popyt na powierzchnie magazynowe sięgnął rekordowego poziomu 4,8 mln mkw. Eksperci spodziewają się...
SPONSOROWANE

ROCZNIK 2020

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r.

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r. Nadchodzi chaos w powierzchniach i brzydkie budynki

Nieruchomości komercyjne. Czas na przeorganizowania.

Nieruchomości komercyjne Czas na przeorganizowania Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku.

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real...
Nie można kopiować treści tej strony.