Ukryj odpady pod ziemią
Rozwiązania prestiżowego budownictwa
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020]
W 2019 roku Polak wygenerował około 332 kg odpadów co stanowi o 2,1% więcej niż w 2018 roku (325kg). W dobie zielonego ładu i obowiązku społecznego wobec przyszłych pokoleń temat odpadów jest istotny. Wyjątkowa nieruchomość to naszym zdaniem również taka, która ma inteligentne technologicznie miejsce gromadzenia odpadów. Takie dodatki nadają inwestycjom prestiżu i wpisują je w trendy ekologiczne. Technologię T-MASTER wdrażają deweloperzy mieszkaniowi i komercyjni a także miasta ukierunkowane na ekologię. Miasto Ciechanów otrzymało I. nagrodę w kategorii gmina miejska za „T-MASTER Inteligentne pojemniki na odpady – ciechanowska rewolucja dla polskiej gospodarki odpadami”.
Klient kupuje rozwiązania
Na decyzję kupującego lub wynajmującego lokal, wpływa szereg czynników – dyspozycja finansowa, lokalizacja nieruchomości oraz przemyślany projekt zarówno samego lokalu jak i całej inwestycji.Użytkownik nieruchomości nie chce, a przede wszystkim nie powinien martwić się o techniczne aspekty działania inwestycji. Kupuje gotowe rozwiązanie, po to by móc z niego komfortowo korzystać, a swój czas poświęcić na swoją pracę, dla bliskich lub realizację swoich pasji. To od dewelopera zależy jak „urządzi” przyszłego użytkownika. I tu, warto zadbać o najmniejszy szczegół, którym jest także miejsce gromadzenia odpadów. Jest to aktualnie ostatni, niesłusznie pomijany w budowie oraz w ofercie sprzedaży lub najmu element inwestycji. Innowacyjny system T-Master zapewnia porządek nieruchomości i zwiększa poczucie bezpieczeństwa korzystających z niej osób, co potwierdziły przeprowadzone badania. To z kolei, przekłada się na budowę pożądanego wizerunku inwestora.
Zmierzaj z trendem „zero waste”
Miejsca do gromadzenia odpadów w inwestycjach oddanych 5-10 lat temu, nie spełniają aktualnych wymogów i oczekiwań. Nałożony przez miasta obowiązek segregacji dodatkowych frakcji sprawił, że dotychczasowe przestrzenie okazują się za małe dla kolejnych pojemników.
Z czego to wynika? Według danych GUS z roku na rok wytwarzamy coraz więcej odpadów. W 2019 roku Polak wygenerował około 332 kg odpadów co stanowi o 2,1% więcej niż w 2018 roku (325kg). Okazuje się, że deweloper pomyślał o cichobieżnej windzie, poręczach galwanizowanych, trójszybowej stolarce okiennej, pięknych klamkach, ale nie o czystości inwestycji. Przepełnione kosze i gromadzone obok nich odpady to najmniej pożądany widok zarówno dla użytkownika nieruchomości jak i właściciela czy zarządcy. Wspólnoty mieszkaniowe narażone są na wysokie konsekwencje finansowe z powodu wykrycia choćby jednej osoby, która nie segreguje odpadów, dlatego tak ważne jest dziś zapewnienie odpowiednich warunków do tej czynności. W niedalekiej przyszłości każde gospodarstwo będzie mogło rozliczać się z wyrzucanych frakcji indywidualnie.
Program pilotażowy
Pierwszy pilotażowy program Systemu Indywidualnej Segregacji Odpadów T-Master (T-Master SISO) uruchomiony został w maju 2019 r., we współpracy z Urzędem Miasta Ciechanów. Inteligentne obudowy na kosze usytuowano na osiedlu „Płońska 5”. Po roku masa odpadów zebranych selektywnie wzrosła o 400% względem tych zmieszanych, a sami mieszkańcy bardzo dobrze ocenili wprowadzone rozwiązanie. Dziś miasto wdraża system na stałe, a śladami innowacyjnego samorządu idą kolejni włodarze. „T-MASTER Inteligentne pojemniki na odpady – ciechanowska rewolucja dla polskiej gospodarki odpadami” dla Miasta Ciechanów otrzymał pierwszą nagrodę w kategorii gmina miejska.
Niewidoczny dla oczu
Prestiż budowanej nieruchomości to w obecnych czasach innowacyjność przestrzeni, która przeznaczona jest do gromadzenia odpadów. Wprowadzenie nowej technologii jest wyrazem troski o klienta i dbałości o dobre postrzeganie inwestycji przez lata. Rozwiązań na rynku nie brakuje, dlatego warto się wyróżnić.W ofercie spółki T-Masterobok nowoczesnych wolnostojących inteligentnych pojemników ELMO (Elektroniczny Licznik Miejskich Odpadów) znajdują się podziemne kosze – T-Master PRESTIGE. Pozwalają one ukryć odpady generowane przez mieszkańców i jeszcze lepiej niż dotychczas wykorzystać przestrzeń wspólną inwestycji. Dzięki zastosowaniu T-Master PRESTIGE miejsca dotychczas zajmowane przez śmietniki wewnętrzne lub zewnętrzne można przeznaczyć na inne cele. Miejsce wewnątrz bloku, które dotychczas zajmował standardowy śmietnik można przearanżować na wózkownię, rowerownię lub pralnię a w miejscach zewnętrznych wiat śmietnikowych można zaaranżować dodatkowe miejsce parkingowe. Technologia sprawdzi się na osiedlu wielorodzinnym, w apartamentowcu, obiektach biurowych czy galeriach handlowych, czego przykładem jest zastosowanie ukrytych koszy przy Hali Targowej w Ciechanowie. Nieprzyjazne oczom, ustawione w sposób przypadkowy kosze szpeciły widok nowoczesnego budynku. Instalacja podziemnych pojemników dopełniła inwestycję oszczędzając kilku miejsc parkingowych przed wejściem do hali. Wdrożenie T-Master PRESTIGE podniosło komfort klientów obiektu oraz zapewniło porządek całego otoczenia.Zainstalowane kamery i kontrolowany dostęp do pojemników zminimalizowały proceder podrzucania śmieci z innych zabudowań. Jest to problem znany każdemu administratorowi osiedla.
ELMO nowy wymiar śmietników
System Indywidualnej Segregacji Odpadów T-Masterto pierwsze w Europie rozwiązanie umożliwiające selektywne przypisywanie ilości i jakości odpadów dla każdego gospodarstwa domowego na osiedlu jedno- i wielorodzinnym. Jak to wygląda w praktyce? Gospodarstwo objęte SISO T-Master otrzymuje komplet kodów QR, dla poszczególnych frakcji (papier, metale i tworzywa sztuczne, szkło, bio, zmieszane), które nakleja na worki. Zeskanowanie naklejki sprawia, że pokrywa inteligentnego pojemnika ELMO otwiera się samodzielnie. Po „wyrzuceniu śmieci” odpady są ważone, a dane o ich masie i rodzaju zapisywane w systemie informatycznym. Każde gospodarstwo domowe posiada w nim indywidualne konto. Bezdotykowa obsługa koszy to dodatkowy komfort dla mieszkańca, zwłaszcza w czasach, w których przykładamy większą uwagę do dbałości o higienę i naszego bezpieczeństwa. Kolejnym atutem systemu T-Master jest nowoczesny wygląd inteligentnych pojemników ELMO. Wpisują się one w estetykę osiedla i zastępują tradycyjne wiaty śmietnikowe.
Czystość i bezpieczeństwo osiedla
SISO T-Master jest łatwy do wdrożenia, gdyż działa w oparciu o obecną infrastrukturę. Dostosowany jest do najbardziej popularnych pojemników o pojemności 1100 l lub 360 l.Zainstalowane w inteligentnych obudowach ELMO czujniki monitorują w czasie rzeczywistym poziom zapełnienia koszy, dzięki czemu firmy odbierające odpady mogą je na bieżąco opróżniać. Odbywa się to chętniej niż dotychczas, bo zmiana harmonogramu odbiorów na dynamiczny, zaoszczędza niepotrzebne kursy ekip i już na starcie przynosi 20% oszczędności! Wraz z tym zyskiem płyną korzyści dla dewelopera czy zarządcy nieruchomości – gwarancja czystości i bezpieczeństwa. Przy okazji wdrożenia technologii T-Master standardowo montowany jest system telewizji dozorowej, w obrębie pojemników. Może on jednak zostać rozszerzony na całą inwestycję. Podczas anonimowej ankiety przeprowadzonej po trzech miesiącach wdrożenia pilotażowego programu SISO T-Master w Ciechanowie, przez wolontariuszy Fundacji Łydynia prawie 71% mieszkańców potwierdziło, że dzięki monitoringowi zainstalowanemu w celach zabezpieczenia nowych pojemników czuje się bezpieczniej na osiedlu. Ponadto, system T-Master pozwala właścicielowi lub zarządcy na bezpośrednią komunikację z mieszkańcami za pomocą aplikacji mobilnej poprzez wysyłanie informacji o planowanych wydarzeniach na osiedlu.
ZaPUNKTuj zbierając surowce
Ciekawym urozmaiceniem inwestycji, które z pewnością również miło zaskoczy kupującego lub wynajmującego lokal jest T-Master miniPSZOK24h. Samoobsługowa instalacja pełniąca funkcję Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów umożliwia oddawanie newralgicznych odpadów, np. elektrośmieci. Urządzenie nie zajmuje wiele miejsca, a zwraca uwagę klienta dbałością o ekologiczny wymiar inwestycji. Dzięki takiemu rozwiązaniu deweloper punktuje w oczach przyszłych użytkowników nieruchomości.
Niniejszy artykuł jest chroniony prawem autorskim. Zabrania się jego kopiowania i cytowania bez podania źródła i autora. W przypadku zawinionego naruszenia praw autorskich sprawca będzie zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody poprzez zapłatę sumy pieniężnej w wysokości odpowiadającej trzykrotności stosownego wynagrodzenia, które w chwili jego dochodzenia byłoby należne tytułem udzielenia przez uprawnionego zgody na korzystanie z utworu.
Autor artykułu:
