Polskie przepisy prawa nie zapewniają należytej ochrony właścicielom przed tak zwanymi „dzikimi lokatorami”. W dużych miastach co piąte mieszkanie stoi puste, ponieważ właściciele nie chcą ryzykować zawarcia umowy najmu. Usunięcie dzikich lokatorów jest bardzo trudne, a czasami wręcz niemożliwe, a jeśli nawet po latach sąd wyda korzystny dla właściciela wyrok nakazujący opuszczenie przez najemcę lokalu mieszkalnego, mieszkanie nierzadko jest zdewastowane, a odszkodowanie za straty nieosiągalne.
W związku z powyższym, powstał obywatelski projekt ustawy (dalej: „Projekt ustawy”) napisany przez grupę prawników ze Szczecina, który miałby pomóc w odzyskaniu lokalów mieszkalnych zajmowanych przez dzikich lokatorów. Podstawowym celem Projektu ustawy jest przyśpieszenie i usprawnienie postępowań, a także wykluczenie możliwości wykorzystywania luk prawnych przez dzikich lokatorów. Do proponowanych zmian należy zaliczyć:
- ułatwienia w doręczaniu korespondencji dzikim lokatorom przez sądy i komorników sądowych;
- poprawienie sytuacji właścicieli poprzez ograniczenie zakresu prawa do lokalu socjalnego, które powinno przysługiwać osobom znajdujących się w szczególnie trudnych sytuacjach;
- uelastycznienie postępowań egzekucyjnych polegających na obowiązku wydania lokalu mieszkalnego poprzez łatwiejszy dostęp noclegowni, schronisk i innych placówek zapewniających miejsca noclegowe;
- uwolnienie właścicieli lokali mieszkalnych od obowiązku opłacania rachunków za media, w sytuacji gdy najemca również ich nie opłaca, który według inicjatorów Projektu ustawy nie powinien stanowić przestępstwa;
- liberalizację przepisów dot. naruszenia miru domowego tj. wejście właściciela do lokalu mieszkalnego zajmowanego przez dzikiego lokatora nie powinno stanowić naruszenia miru domowego;
Projekt ustawy aktualnie zbiera podpisy pod e-petycją. Na ten moment nie wiadomo czy i kiedy Projekt ustawy trafi do Sejmu.
