ROCZNIK 5/2021
Darmowy Rocznik z merytorycznymi artykułami.
Pisany przez ekspertów dla ekspertów.
200 Stron, 33 Artykuły, 26 Ekspertów, 37 Partnerów
OD REDAKCJI
Szanowni Czytelnicy,
To co sobie wyobrażasz, to tworzysz. Moim wyobrażeniem na temat INVESTOR Real Estate Expert, od momentu pomysłu na ten projekt, było dzielenie się wyłącznie merytoryczną wiedzą na tematy nieruchomościowe w sposób zrozumiały dla wszystkich. Treść ma być czytelna dla osoby początkującej, przy jednoczesnym poziomie szczegółowości wymaganym przez wieloletniego praktyka. Nie znajdziesz tu informacji o awansach, imponujących sprawozdaniach finansowych spółek, nowych najemcach w budynku, czy kolejnych realizowanych projektach. Z ogromną radością oddaję w Państwa ręce piąte spełnione wyobrażenie o Roczniku INVESTOR REE. Dzięki 25. Ekspertom, zapełniliśmy 200 stron treści ułożonych w 32. merytoryczne artykuły o tematyce nieruchomości. Jestem przekonana, że dla Czytelników tego numeru będzie to równie wartościowe wydanie, jak poprzednie cztery.
Do współpracy redakcyjnej zaprosiliśmy znakomitych Ekspertów – praktyków rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Każdego dnia analizują i audytują dokumenty, tworzą projekty budowlane, pisma urzędowe i opinie sądowe – partycypują na różnych etapach procesu inwestycyjnego. Każdy wniósł znaczącą wiedzę i wierzę, że swoją szczegółowością zaskoczy ona niejednego doświadczonego praktyka rynku nieruchomości. Każdego dnia otrzymujemy dziesiątki treści do publikacji. Po raz pierwszy do Rocznika, z nominacji redakcji pośród nadesłanych treści wyselekcjonowano kilka artykułów najchętniej czytanych na portalu internetowym INVESTOR REE.
Znaczącą część Rocznika niezmiennie poświęcono zagadnieniom due diligence nieruchomości. Kompleksowe spojrzenie na planowaną inwestycję jeszcze przed jej zakupem pozwala zmniejszyć ryzyko inwestycyjne. Zbyt często widujemy kosztowne operaty due diligence, które zawierają wprowadzające w błąd informacje. Widujemy również poważne błędy w projektach budowlanych. Maksymalne wykorzystanie powierzchni działki powinno być priorytetem każdego inwestora. Często można zbudować znacznie większy budynek, a czasami poznać ograniczenia, które zazwyczaj nieświadomie pominięto, a które ujrzą światło dzienne w kolejnych etapach procesu. Przegapienie istotnych sprawdzeń może okazać się zbyt kosztownym ryzykiem dla inwestora.
Od czasu ogłoszenia pandemii nie gaśnie zainteresowanie nieruchomościami mieszkaniowymi, ceny lokali biją kolejne rekordy, a fundusze inwestycyjne setkami wykupują mieszkania od deweloperów. Dlatego w gazecie znajdziesz sekcję omawiającą nową ustawę deweloperską, podziały mieszkań i analizy trendów rynkowych. Drugi rozgrzany sektor nieruchomości komercyjnych, to magazyny. Jak przedstawia się rynek w liczbach? Jak przygotować grunty pod te inwestycje? Jak wynajmować magazyny? Odpowiedź znajdziesz kilkadziesiąt stron dalej.
Niezwykle istotny jest również sektor technologii adaptowanych do nieruchomości. Coraz częściej projektujemy budynki w modelach 3D i coraz więcej flagowych nieruchomości wyposażonych jest w technologie dające usługi komplementarne, podwyższające komfort użytkowników. Skaning, modele 3D, technologie badań konstrukcyjnych budynków, technologie smart city – to przyszłość, o którą dba coraz więcej właścicieli i zarządców budynków.
INVESTOR REE to czołowy polski portal internetowy z branży nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. To również wydawca roczników, książek, e-booków oraz organizator i partner medialny wiodących wydarzeń branżowych. Dołącz do Experts Zone i buduj markę osobistą. Jesteśmy otwarci na współpracę na merytorycznym poziomie wiedzy!
Redaktor Naczelna INVESTOR REE
Monika Hołub
ARTYKUŁY W TYM NUMERZE
- Wskaźnik intensywności zabudowy. Kiedy ograniczy planowaną inwestycję?
Wskaźnik intensywności zabudowy Kiedy ograniczy planowaną inwestycję? Artykuł publikowany w […] - Wiedza to Twój majątek. Co może przeszkodzić w inwestowaniu w nieruchomości?
Wiedza to Twój majątek Co może przeszkodzić w inwestowaniu w […] - Rekordowy rok na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Niegasnący popyt
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR REE [5/2021] Za rekordowy popyt […] - Grzeszki marketingowe branży nieruchomości. Okiem redaktor naczelnej.
Grzeszki marketingowe branży nieruchomości. Okiem redaktor naczelnej. Jakoś to będzie, […] - Nowoczesne budownictwo w parze z segregacją. Rozwiązanie Smart City nie tylko dla miast.
Nowoczesne budownictwo w parze z segregacją. Rozwiązanie Smart City nie […] - Inwentaryzacja powykonawcza. Co generuje rozbieżności między projektem a pomiarem z natury?
Inwentaryzacja powykonawcza. Co generuje rozbieżności między projektem a pomiarem z […] - Mapa do celów projektowych. Kiedy przyniesie straty w planowanej inwestycji?
Mapa do celów projektowych. Kiedy przyniesie straty w planowanej inwestycji? […] - Skaning i modele 3D zabytków. Inwentaryzacje architektoniczne budynków historycznych
Zagadnienie 15 z 50 Od 15 lat wykonujemy opracowania 2D […] - Drony w fotowoltaice. Wsparcie w projektach i w inspekcjach.
Drony w fotowoltaice Wsparcie w projektach i w inspekcjach […] - Nowa Ustawa Deweloperska. Kosztowny system gwarancji i obostrzeń.
Nowa Ustawa Deweloperska Kosztowny system gwarancji i obostrzeń Artykuł publikowany […] - Błędy projektów budowlanych. Sprawdź dokumentację do PnB zanim będzie za późno.
Błędy projektów budowlanych Sprawdź dokumentację do PnB zanim będzie za […] - Budynki na granicy nieruchomości. Mała zmiana, duży problem.
Budynki na granicy nieruchomości Mała zmiana, duży problem Artykuł publikowany […] - Jakich kompetencji poszukuje współczesne budownictwo?
Jakich kompetencji poszukuje współczesne budownictwo? Potrzeby rynku a proces budowlany […] - Monika Miksa z 4Nature System. Laureatka IV edycji konkursu Top Woman in Real Estate.
Monika Miksa z 4Nature System Laureatka IV edycji konkursu Top […] - Rynek nieruchomości w 2021 roku. Czy to już powrót do „normalności”?
Rynek nieruchomości w 2021 roku. Czy to już powrót do […] - Wpływ ugięć stropów na ściany. Jak zapobiegać zarysowaniom ścian?
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR REE [5/2021] Prof. dr hab. […] - Ceny rosną wraz z popytem. Intensywny czas na rynku mieszkań w całej Europie
Ceny rosną wraz z popytem Intensywny czas na rynku mieszkań […] - Mieszkania na wynajem wyzwaniem dla deweloperów
Mieszkania na wynajem wyzwaniem dla deweloperów Artykuł publikowany w Roczniku […] - Paczkomaty® InPost przy budynkach Globalworth
Paczkomaty® InPost przy budynkach Globalworth Usługi komplementarne przy flagowych nieruchomościach […] - Ortofotomapy cyfrowe w procesach inwestycyjnych. Kiedy samowola budowlana zapozuje na zdjęciu lotniczym?
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR REE [5/2021] Większość osób kojarzy […] - Ubezpieczenie ryzyk w transakcjach zakupu nieruchomości. Jakie ryzyka mogą zostać ujawnione w trakcie Due Diligence?
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR REE [5/2021] Inwestor, który planuje […] - Podział nieruchomości lokalowej na dwa odrębne lokale. Jak podzielić mieszkanie na dwa mniejsze lokale?
Zagadnienie 34 z 40 Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR REE […] - Memorandum nieruchomościowe. Jak opisać sprzedawaną nieruchomość?
Memorandum nieruchomościowe. Jak opisać sprzedawaną nieruchomość? Adrian Hołub, CRE Advisor, […] - Podziały nieruchomości pod inwestycje logistyczne i magazynowe. Co powinien wiedzieć deweloper magazynowy?
Podziały nieruchomości pod inwestycje logistyczne i magazynowe. Co powinien wiedzieć […] - Plan zagospodarowania terenu w modelu 3D. Kiedy warto go wykonać?
Plan zagospodarowania terenu w modelu 3D Kiedy warto go wykonać? […] - Badanie ugięcia stopów. Jak uniknąć katastrofy budowlanej?
Badanie ugięcia stopów. Jak uniknąć katastrofy budowlanej? Artykuł publikowany w […] - Eliminowanie stron postępowania w procesach inwestycyjnych. Awizowane listy, a elektroniczna wymiana pism.
Eliminowanie stron postępowania w procesach inwestycyjnych. Awizowane listy, a elektroniczna […] - Linie energetyczne w pozwoleniu na budowę. Jak przysunąć inwestycję do linii energetycznej?
Linie energetyczne w pozwoleniu na budowę. Jak przysunąć inwestycję do […] - Podział budynku jednorodzinnego dwulokalowego. Czy możliwe jest wyjście ze współwłasności?
Budynek jednorodzinny dwulokalowy, czy dwa budynki w zabudowie bliźniaczej? Podział […] - Uzyskiwanie warunków zabudowy. 10 etapów procedury dla wytrawnych inwestorów
Uzyskiwanie warunków zabudowy. 10 etapów procedury dla wytrawnych inwestorów Artykuł […] - BOMA INDUSTRIAL 2019. Strategia zarządzania powierzchniami najmu magazynów
BOMA INDUSTRIAL 2019 Strategia zarządzania powierzchniami najmu magazynów Artykuł publikowany […] - Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu. Jak nie zablokować inwestycji?
Jako geodeta uprawniony (1,2) i biegły sądowy w zakresie prawnym […] - Podatek deszczowy a parametry zabudowy. Jak wyliczyć powierzchnię do podatku deszczowego?
Podatek deszczowy a parametry zabudowy Jak wyliczyć powierzchnię do podatku […]
EKSPERCI WYDANIA
Adrian Hołub, CRE Advisor, Geodetic Board Member Investor, Lecturer, Author 
Rafał Rychlicki, Geodetic Vice-CEO, Court Expert, Licensed Land Surveyor (1,2) 
Hanna Ruszkowska-Świąder, Head of Design w Tétris 
Prof. dr hab. inż. Łukasz Drobiec, politechnika Śląska 
Rajmund Węgrzynek, Dyrektor Zarządzający Tétris w Polsce i CEE 
Mira Kantor-Pikus, Partner, Doradztwo Dłużne, Kapitałowe i Alternatywne Inwestycje, Rynki Kapitałowe, Cushman & Wakefield 
Dominik Stojek, partner associate, dział doradztwa nieruchomościowego, Deloitte 
Nebil Senman, Partner Zarządzający w Griffin Real Estate 
Maciej Dusza, UAV Surveyor, Geodetic 
Maciej Dyjas, Partner Zarządzający w Griffin Real Estate 
Karolina Furmańska, Senior Residential Analyst, Consulting & Research | Capital Markets, Cushman & Wakefield 
Paweł Sztejter, Wiceprezes Zarządu, Dyrektor Działu Mieszkaniowego JLL 
Konrad Młynkiewicz, Dyrektor Działu Prawa Administracyjnego w Kancelarii Sadkowski i Wspólnicy 
Marzena Maj, Vice Chief Executive Officer w SMAY 
Chief Operating Officer w Globalworth Poland 
Jakub Stefan Arczyński, adwokat z kancelarii M. Krotoski Adwokaci i Radcy Prawni sp. k. 
Jarosław Szwankowski, Dyrektor Biura Real Estate, Howden Polska S.A. 
Filip Ryczywolski, Geodetic Board Member, Team Head, Measurement Technology Manager 
Monika Miksa, Head of Business Development, 4Nature System 
Prezes InPost 
Dyrektor ds. Rozwoju sprzedaży w T-Master 
Grzegorz Chojnacki, Urbanista, właściciel pracowni SUNBAR i KANON, Rzeczoznawca Izby Urbanistów 
Wiktor Kotiuk, Radca prawny, Grzechowiak Kotiuk Radcowie Prawni 
Wojciech Orzechowski, przedsiębiorca, inwestor, deweloper, mentor
PARTNERZY WYDANIA
INVESTOR REE
Investor Real Estate Expert
Rocznik Geodetic [5] 2021
Warszawa, ISSN 2544-4115
www.investorrealestateexpert.co
REDAKTOR NACZELNA
Monika Hołub
monika.holub@investorrealestateexpert.co
+48 785 041 079
PROJEKT I SKŁAD
Daniel Zbroszczyk
Grafiki pochodzą z zasobów
autorów oraz banków zdjęć.
NA OKŁADCE
Adrian Hołub
Geodetic Board Member
Fotografia: Ewa Rykowska
WYDAWNICTWO
GEODETIC sp. z o. o.
Ul. Malinowa 16/3
02-495 Warszawa
NIP: 113-297-23-67
POZOSTAŁE WYDANIA
- Rocznik INVESTOR REE 6/2022
ROCZNIK 6/2022Darmowy Rocznik z merytorycznymi artykułami.Pisany przez ekspertów dla ekspertów. Wśród Czytelników Portalu INVESTOR REE jest wielu wspaniałych Ekspertów. Zapraszamy […] - Rocznik INVESTOR REE 5/2021
ROCZNIK 5/2021Darmowy Rocznik z merytorycznymi artykułami.Pisany przez ekspertów dla ekspertów. 200 Stron, 33 Artykuły, 26 Ekspertów, 37 Partnerów OD REDAKCJI […] - Rocznik INVESTOR REE 4/2020
ROCZNIK 4/2020Darmowy Rocznik z merytorycznymi artykułami.Pisany przez ekspertów dla ekspertów. 190 Stron, 38 Artykułów, 36 Ekspertów, 60 Partnerów OD REDAKCJI […] - Rocznik INVESTOR REE 3/2019
ROCZNIK 3/2019Darmowy Rocznik z merytorycznymi artykułami.Pisany przez ekspertów dla ekspertów. OD REDAKCJI Z ogromną radością otwieram trzecie wydanie Rocznika INVESTOR […] - Rocznik INVESTOR REE 2/2018
Wersja papierowa i on-line Rocznik INVESTOR dociera do ponad 22 tyś osób z rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych: asset-, property-, lease-, […] - Rocznik INVESTOR REE 1/2017
Wydanie papierowe i wersja on-line Oddajemy w Państwa ręce publikację, której powstanie było spowodowane wyjściem naprzeciw Waszym potrzebom. Zorientowaliśmy się […]
ZOSTAŃ EKSPERTEM
Udział w roli Eksperta Wydania to wyjątkowa okazja do zaprezentowania swojego doświadczenia oraz rozwiązań wśród decydentów odpowiedzialnych za budowę i rozwój podejścia architektonicznego w organizacjach. Napisz merytoryczny artykuł do kolejnego wydania Rocznika INVESTOR REE. Każdy Ekspert bierze również udział w wieczorku redaktorskim z Ekspertami Wydania.
KONTAKT DO REDAKCJI
Monika Hołub
Redaktor Naczelna INVESTOR REE
+48 785 041 079
monika.holub@investorrealestateespert.co
Joanna Krajewska
PM, Head of Marketing & Events
+48 602 227 778
redakcja@investorrealestateespert.co
Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treści artykułów, reklamy i zdjęcia przesyłane przez autorów. Redakcja zastrzega sobie prawo do adjustacji nadesłanych tekstów. Wszystkie materiały publikowane w Roczniku INVESTOR REE są objęte prawami autorskimi. Wydawca ma prawo odmówić zamieszczenia ogłoszenia lub reklamy, jeśli treść lub forma są niezgodne z charakterem pisma.
