ROCZNIK IREE 7/2023
Darmowy Rocznik z merytorycznymi artykułami.
Pisany przez ekspertów dla ekspertów.
38 Ekspertów, 200 stron, 34 artykuły, 40 Partnerów
JUŻ DOSTĘPNY!
OD REDAKCJI
Szanowni Czytelnicy,
Razem z wieloma Ekspertami przygotowaliśmy dla Was kolejną, potężną dawkę wiedzy! Ekspertka okładkowa Marta Malak to doświadczona profesjonalistka z imponującym dorobkiem w branży nieruchomości. Jako CEO Usquare Real Estate Brokerage zyskała reputację dzięki swojemu oddaniu, wiedzy i dbałości o zadowolenie Klientów. Jej obszerne doświadczenie i dogłębne zrozumienie rynku w Dubaju pozwalają jej oferować bezcenne wskazówki i doradztwo, zapewniając, że Twój proces nieruchomościowy będzie płynny i satysfakcjonujący.
Znaczącą część rocznika poświęciliśmy kontrowersyjnej reformie planistycznej. Blisko 2,5 tysiąca gmin dokońca 2025 r. będzie musiało uchwalić plany ogólne, które mają zastąpić studium. Wiele zmian czeka nas również w zakresie uzyskiwania warunków zabudowy, które to będą mogły być wydawane wyłącznie po spełnieniu siedmiu warunków, z których najnowszym jest konieczność objęcia działki obszarem uzupełnienia zabudowy. Pojawiły się również zmiany w zakresie wskaźników urbanistycznych, a deweloperzy upatrują nowych możliwości w zintegrowanych planach inwestycyjnych. Co dokładnie nas czeka w zakresie zmian planistycznych?
Coraz więcej uczestników rynku nieruchomości interesuje się działalnością deweloperską, dlatego do współpracy redakcyjnej zaprosiliśmy przedstawicieli tego sektora. Na swoim przykładzie pokażą jak inwestować, żeby nie przeinwestować. Omówią nowość na rynku polskim, jaką jest odwrócony proces deweloperski. Przybliżą także aspekty podatkowe CIT i VAT podczas nabywania nieruchomości oraz formy prowadzenia i finansowania działalności deweloperskiej.
Znaczącą część zajmuje tematyka nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Eksperci poruszają zmiany prawne w zakresie warunków technicznych, zasad liczenia powierzchni lokali, zmian ogólnie rozumianego prawa budowlanego, czy nowych zapisów w ustawie deweloperskiej. Eksperci przygotowali dla Ciebie analizy związane ze zmianami na rynku, przedstawili sposoby prowadzenia skutecznych badań rynku, czy weryfikowania najemców. Omówili również kontrowersyjne kwestie inwestowania w mikrokawalerki, kwatery pracownicze czy lokale w aparthotelach. Zabiorą Cię również w przygodę inwestowania w udziały w nieruchomościach.
Nieruchomości zabytkowe również przyciągają wielu inwestorów, dlatego zasadne było dla nas kontynuowanie tej tematyki na łamach rocznika IREE. Jak wyceniać zabytki i jak je kredytować? Co analizować przed zakupem i jak podejść do tematyki renowacji przegród pionowych i poziomych? W numerze, który trzymasz w dłoni nie zabrakło również aspektów z zakresu tematyki budowania marek osobistych i firmowych w branży nieruchomości, a także zasad współpracy z branżowymi redakcjami.
INVESTOR REE to czołowy polski portal internetowy z branży nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. To również wydawca roczników, książek, e-booków i raportów oraz organizator i partner medialny wiodących wydarzeń branżowych. Dołącz do Experts Zone i buduj markę osobistą i firmową. Jesteśmy otwarci na współpracę na merytorycznym poziomie wiedzy!
Redaktor Naczelna IREE
Monika Hołub
ARTYKUŁY W TYM NUMERZE
- Pomieszczenia przynależne do lokalu. Błędy projektowe i administracyjne
Pomieszczenia przynależne do lokalu Błędy projektowe i administracyjne Publikacja 03.10.2023 r. Aktualizacja 02.09.2025 r. Artykuł publikowany… Dowiedz się więcej: Pomieszczenia przynależne do lokalu. Błędy projektowe i administracyjne - Pisanie artykułów i współpraca z redakcjami. Jak Cię piszą, tak Cię widzą!
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023 [7/2023] Pisanie artykułów, postów, komentarzy jest nieodłącznym… Dowiedz się więcej: Pisanie artykułów i współpraca z redakcjami. Jak Cię piszą, tak Cię widzą! - Nowa definicja powierzchni biologicznie czynnej, a grunt rodzimy. Wyrok NSA z 8. stycznia 2025 r. Czy warto zaskarżyć plan miejscowy?
Nowa definicja powierzchni biologicznie czynnej, a grunt rodzimy Aktualizacja 31.01.2025 r. NSA po raz kolejny potwierdza… Dowiedz się więcej: Nowa definicja powierzchni biologicznie czynnej, a grunt rodzimy. Wyrok NSA z 8. stycznia 2025 r. Czy warto zaskarżyć plan miejscowy? - MARTA MALAK i luksusowe nieruchomości w Dubaju. Inwestuj na międzynarodowym poziomie
MARTA MALAK i luksusowe nieruchomości w Dubaju Inwestuj na międzynarodowym poziomie Marta Malak – Ekspertka okładkowa… Dowiedz się więcej: MARTA MALAK i luksusowe nieruchomości w Dubaju. Inwestuj na międzynarodowym poziomie - Minimalna powierzchnia lokalu i samowole budowlane. Lokale użytkowe, apartamenty inwestycyjne, kwatery pracownicze.
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023 [7/2023] Inwestowanie w dwupaki, trzypaki, apartamenty inwestycyjne,… Dowiedz się więcej: Minimalna powierzchnia lokalu i samowole budowlane. Lokale użytkowe, apartamenty inwestycyjne, kwatery pracownicze. - Reforma planistyczna, a plan ogólny gminy. Kiedy inwestorzy powinni zainteresować się zmianami?
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023 [7/2023] 24 września 2023 r. weszła w… Dowiedz się więcej: Reforma planistyczna, a plan ogólny gminy. Kiedy inwestorzy powinni zainteresować się zmianami? - Standard deweloperski – co tak naprawdę oznacza?
Standard deweloperski – co tak naprawdę oznacza? Polacy nie wiedzą i kupują mieszkania w ciemno Artykuł… Dowiedz się więcej: Standard deweloperski – co tak naprawdę oznacza? - ZPI – Zintegrowany plan inwestycyjny. Nowe narzędzie dla inwestorów
Zintegrowany plan inwestycyjny Nowe narzędzie dla inwestorów Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023… Dowiedz się więcej: ZPI – Zintegrowany plan inwestycyjny. Nowe narzędzie dla inwestorów - Zakup nieruchomości, a zakup spółki posiadającej nieruchomość. Konsekwencje w CIT i VAT
Zakup nieruchomości, a zakup spółki posiadającej nieruchomość Konsekwencje w CIT i VAT Artykuł publikowany w Roczniku… Dowiedz się więcej: Zakup nieruchomości, a zakup spółki posiadającej nieruchomość. Konsekwencje w CIT i VAT - Formy prowadzenia i finansowania działalności deweloperskiej. Optymalizacja prawno-podatkowa i CIT estoński
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023 [7/2023] W obliczu ciągłych wyzwań, z którymi… Dowiedz się więcej: Formy prowadzenia i finansowania działalności deweloperskiej. Optymalizacja prawno-podatkowa i CIT estoński - Udziały w nieruchomościach. Jak zarabiać poprzez skup udziałów w nieruchomości?
Udziały w nieruchomościach Jak zarabiać poprzez skup udziałów w nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real… Dowiedz się więcej: Udziały w nieruchomościach. Jak zarabiać poprzez skup udziałów w nieruchomości? - Skuteczna weryfikacja najemców. Jak sprawdzić tożsamość i źródło dochodów?
Skuteczna weryfikacja najemców Jak sprawdzić tożsamość i źródło dochodów? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate… Dowiedz się więcej: Skuteczna weryfikacja najemców. Jak sprawdzić tożsamość i źródło dochodów? - Wymiana stropów w zabytkowych budynkach. Lekkie stropy do starych budynków
Wymiana stropów w zabytkowych budynkach Lekkie stropy do starych budynków Przemysław Deryło, Specjalista ds. kluczowych Klientów… Dowiedz się więcej: Wymiana stropów w zabytkowych budynkach. Lekkie stropy do starych budynków - Rentowność wynajmu mieszkania. Jak zwiększyć rentowność nieruchomości?
Rentowność wynajmu mieszkania Jak zwiększyć rentowność nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023… Dowiedz się więcej: Rentowność wynajmu mieszkania. Jak zwiększyć rentowność nieruchomości? - Trudniej będzie uzyskać warunki zabudowy? Obszar uzupełnienia zabudowy
Trudniej będzie uzyskać warunki zabudowy? Obszar uzupełnienia zabudowy Adrian Hołub, CRE Advisor, Geodetic Board Member, Investor,… Dowiedz się więcej: Trudniej będzie uzyskać warunki zabudowy? Obszar uzupełnienia zabudowy - Co to jest rejestr urbanistyczny? Czy dane planistyczne będą rzetelne i na czas?
Co to jest rejestr urbanistyczny? Czy dane planistyczne będą rzetelne i na czas? Artykuł publikowany w… Dowiedz się więcej: Co to jest rejestr urbanistyczny? Czy dane planistyczne będą rzetelne i na czas? - Tryb uproszczony sporządzania planów miejscowych. Zmiana parametrów zabudowy, zmiana przeznaczenia terenu i zmiana planu miejscowego
Tryb uproszczony sporządzania planów miejscowych to nowe narzędzie planistyczne. Jest to procedura przewidziana na sytuacje, gdy… Dowiedz się więcej: Tryb uproszczony sporządzania planów miejscowych. Zmiana parametrów zabudowy, zmiana przeznaczenia terenu i zmiana planu miejscowego - Polski rynek najmu mieszkaniowego. Co zmieniło się przez 10 lat i w jakim kierunku zmierzamy? Robert Kuliga. Stowarzyszenie Mieszkanicznik
Robert Kuliga Polski rynek najmu mieszkaniowego Co zmieniło się przez 10 lat i w jakim kierunku… Dowiedz się więcej: Polski rynek najmu mieszkaniowego. Co zmieniło się przez 10 lat i w jakim kierunku zmierzamy? Robert Kuliga. Stowarzyszenie Mieszkanicznik - Obszar wpisany do rejestru zabytków. Konserwator zabytków nadużywa kompetencji?
Obszar wpisany do rejestru zabytków Konserwator zabytków nadużywa kompetencji? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate… Dowiedz się więcej: Obszar wpisany do rejestru zabytków. Konserwator zabytków nadużywa kompetencji? - Wytyczne izb i stowarzyszeń nie mogą zmieniać prawa. Jak mierzyć wysokość budynku?
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023 [7/2023] Wielu deweloperów, architektów, geodetów oraz sędziów… Dowiedz się więcej: Wytyczne izb i stowarzyszeń nie mogą zmieniać prawa. Jak mierzyć wysokość budynku? - Flipy i hurtowa odsprzedaż lokali. Rękawica rzucona fliperom?
Flipy i hurtowa odsprzedaż lokali Rękawica rzucona fliperom? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert… Dowiedz się więcej: Flipy i hurtowa odsprzedaż lokali. Rękawica rzucona fliperom? - Powierzchnia netto, brutto, dywanowa w najmie komercyjnym. Kiedy wynajmujący pójdą po rozum do głowy?
Powierzchnia netto, brutto, dywanowa w najmie komercyjnym Kiedy wynajmujący pójdą po rozum do głowy? Artykuł publikowany… Dowiedz się więcej: Powierzchnia netto, brutto, dywanowa w najmie komercyjnym. Kiedy wynajmujący pójdą po rozum do głowy? - Pośrednik nieruchomości na wyłączność. Michał Grzeląska dzieli się doświadczeniem
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023 [7/2023] Coraz więcej osób korzysta z usług… Dowiedz się więcej: Pośrednik nieruchomości na wyłączność. Michał Grzeląska dzieli się doświadczeniem - Bezpieczny Kredyt 2% a rynek nieruchomości
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023 [7/2023] Po z górą dwóch miesiącach od… Dowiedz się więcej: Bezpieczny Kredyt 2% a rynek nieruchomości - Działalność deweloperska w praktyce. Jak inwestować, żeby nie przeinwestować?
Działalność deweloperska w praktyce Jak inwestować, żeby nie przeinwestować? Maciej Wywrocki, Pełnomocnik zarządu JDM DeweloperDariusz Świeczka,… Dowiedz się więcej: Działalność deweloperska w praktyce. Jak inwestować, żeby nie przeinwestować? - Wiza inwestorska w Dubaju. 2-letnia wiza inwestorska czy złota wiza?
Wiza inwestorska w Dubaju. 2-letnia wiza inwestorska czy złota wiza? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real… Dowiedz się więcej: Wiza inwestorska w Dubaju. 2-letnia wiza inwestorska czy złota wiza? - Badanie rynku, czyli jak znaleźć właściwą nieruchomość z dobrą stopą zwrotu
Wojciech Orzechowski, przedsiębiorca, inwestor, deweloper, mentor Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023 [7/2023]… Dowiedz się więcej: Badanie rynku, czyli jak znaleźć właściwą nieruchomość z dobrą stopą zwrotu - Ile kosztuje budowanie marki osobistej w branży nieruchomości? Justyna Sprawka
Ile kosztuje budowanie marki osobistej w branży nieruchomości? Justyna Sprawka, Ekspert z zakresu budowania marki osobistej… Dowiedz się więcej: Ile kosztuje budowanie marki osobistej w branży nieruchomości? Justyna Sprawka - Renowacja tynków wewnętrznych i zewnętrznych. Termomodernizacja zabytkowych budynków
Renowacja tynków wewnętrznych i zewnętrznych Termomodernizacja zabytkowych budynków Radosław Nawara, Niezależny Konserwator Zabytków, Architekt, Doradca, Inwestor,… Dowiedz się więcej: Renowacja tynków wewnętrznych i zewnętrznych. Termomodernizacja zabytkowych budynków - Kredytowanie nieruchomości zabytkowych. BGK odkrywa drugą młodość zabytków
Kredytowanie nieruchomości zabytkowych BGK odkrywa drugą młodość zabytków Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert… Dowiedz się więcej: Kredytowanie nieruchomości zabytkowych. BGK odkrywa drugą młodość zabytków - Odwrócony proces deweloperski. Co musi wiedzieć potencjalny inwestor?
Odwrócony proces deweloperski Co musi wiedzieć potencjalny inwestor? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert… Dowiedz się więcej: Odwrócony proces deweloperski. Co musi wiedzieć potencjalny inwestor? - Zabytki na sprzedaż. Co musi wiedzieć inwestor przed zakupem nieruchomości zabytkowej?
Zabytki na sprzedaż Co musi wiedzieć inwestor przed zakupem nieruchomości zabytkowej? Radosław Nawara, Niezależny Konserwator Zabytków,… Dowiedz się więcej: Zabytki na sprzedaż. Co musi wiedzieć inwestor przed zakupem nieruchomości zabytkowej? - Wojciech Orzechowski o mitach na rynku nieruchomości
Wojciech Orzechowski o mitach na rynku nieruchomości Wojciech Orzechowski, przedsiębiorca, inwestor, deweloper, mentor Artykuł publikowany w… Dowiedz się więcej: Wojciech Orzechowski o mitach na rynku nieruchomości - Świadectwa charakterystyki energetycznej. Nowy obowiązek dla właścicieli zarządców nieruchomości
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023 [7/2023] 28 kwietnia 2023 roku weszły w… Dowiedz się więcej: Świadectwa charakterystyki energetycznej. Nowy obowiązek dla właścicieli zarządców nieruchomości - Wyłączenie z produkcji leśnej. Jakie powierzchnie musisz wyłączyć, ile trwa procedura i jakie są zwolnienia z opłat?
Wyłączenie z produkcji leśnej Jakie powierzchnie musisz wyłączyć, ile trwa procedura i jakie są zwolnienia z… Dowiedz się więcej: Wyłączenie z produkcji leśnej. Jakie powierzchnie musisz wyłączyć, ile trwa procedura i jakie są zwolnienia z opłat?
EKSPERCI WYDANIA
PARTNERZY WYDANIA
INVESTOR REE
Investor Real Estate Expert
Rocznik Geodetic [7] 2023
Warszawa, ISSN 2544-4115
www.investorrealestateexpert.co
REDAKTOR NACZELNA
Monika Hołub
monika.holub@investorrealestateexpert.co
+48 785 041 079
PROJEKT I SKŁAD
Monika Hołub, Daniel Zbroszczyk
Grafiki pochodzą z zasobów
autorów oraz banków zdjęć.
NA OKŁADCE
Marta Malak
WYDAWNICTWO
GEODETIC sp. z o. o.
Ul. Malinowa 16/3
02-495 Warszawa
NIP: 113-297-23-67
POZOSTAŁE WYDANIA
- Rocznik INVESTOR REE 8/2024
ROCZNIK IREE 8/2024 Bezpłatny Rocznik z merytorycznymi artykułami.Pisany przez Ekspertów dla Ekspertów. 48 Ekspertów, 200 stron, 29 artykułów, 40 Partnerów… Dowiedz się więcej: Rocznik INVESTOR REE 8/2024 - Rocznik INVESTOR REE 7/2023
ROCZNIK IREE 7/2023 Darmowy Rocznik z merytorycznymi artykułami.Pisany przez ekspertów dla ekspertów. 38 Ekspertów, 200 stron, 34 artykuły, 40 Partnerów… Dowiedz się więcej: Rocznik INVESTOR REE 7/2023 - Rocznik INVESTOR REE 6/2022
ROCZNIK 6/2022Darmowy Rocznik z merytorycznymi artykułami.Pisany przez ekspertów dla ekspertów. 56 Ekspertów, 214 stron, 38 artykułów OD REDAKCJI Szanowni Czytelnicy,… Dowiedz się więcej: Rocznik INVESTOR REE 6/2022 - Rocznik INVESTOR REE 5/2021
ROCZNIK 5/2021Darmowy Rocznik z merytorycznymi artykułami.Pisany przez ekspertów dla ekspertów. 200 Stron, 33 Artykuły, 26 Ekspertów, 37 Partnerów OD REDAKCJI… Dowiedz się więcej: Rocznik INVESTOR REE 5/2021 - Rocznik INVESTOR REE 4/2020
ROCZNIK 4/2020Darmowy Rocznik z merytorycznymi artykułami.Pisany przez ekspertów dla ekspertów. 190 Stron, 38 Artykułów, 36 Ekspertów, 60 Partnerów OD REDAKCJI… Dowiedz się więcej: Rocznik INVESTOR REE 4/2020 - Rocznik INVESTOR REE 3/2019
ROCZNIK 3/2019Darmowy Rocznik z merytorycznymi artykułami.Pisany przez ekspertów dla ekspertów. OD REDAKCJI Z ogromną radością otwieram trzecie wydanie Rocznika INVESTOR… Dowiedz się więcej: Rocznik INVESTOR REE 3/2019 - Rocznik INVESTOR REE 2/2018
Wersja papierowa i on-line Rocznik INVESTOR dociera do ponad 22 tyś osób z rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych: asset-, property-, lease-,… Dowiedz się więcej: Rocznik INVESTOR REE 2/2018 - Rocznik INVESTOR REE 1/2017
Wydanie papierowe i wersja on-line Oddajemy w Państwa ręce publikację, której powstanie było spowodowane wyjściem naprzeciw Waszym potrzebom. Zorientowaliśmy się… Dowiedz się więcej: Rocznik INVESTOR REE 1/2017
ZOSTAŃ EKSPERTEM
Udział w roli Eksperta Wydania to wyjątkowa okazja do zaprezentowania swojego doświadczenia oraz rozwiązań wśród decydentów odpowiedzialnych za budowę i rozwój podejścia architektonicznego w organizacjach. Napisz merytoryczny artykuł do kolejnego wydania Rocznika INVESTOR REE. Każdy Ekspert bierze również udział w wieczorku redaktorskim z Ekspertami Wydania.
KONTAKT DO REDAKCJI
Monika Hołub
Redaktor Naczelna INVESTOR REE
+48 785 041 079
monika.holub@investorrealestateespert.co
Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treści artykułów, reklamy i zdjęcia przesyłane przez autorów. Redakcja zastrzega sobie prawo do adjustacji nadesłanych tekstów. Wszystkie materiały publikowane w Roczniku INVESTOR REE są objęte prawami autorskimi. Wydawca ma prawo odmówić zamieszczenia ogłoszenia lub reklamy, jeśli treść lub forma są niezgodne z charakterem pisma.
